2011년 후난성 창더에서 중고 주택 거래에 지불해야 하는 세금과 수수료는 무엇입니까?
1. 판매자의 세금:
① 부가가치세: 부동산 증명서 또는 증서 납세 증명서가 2년 이상인 경우 면제됩니다. 2세 미만인 경우에는 총 거래금액을 기준으로 전액을 지급합니다5.
② 부가가치세 할증금 : 납부할 부가가치세의 12%(도시정비권고세 7%, 교육비부가세 3%, 지방교육부가세 2%) .
3개인소득세 : 부동산증명서 또는 증서납부증명서가 5년 이상이고 도내 유일한 거주지인 경우 5년 미만인 경우 납부를 면제받을 수 있습니다. 또는 지방의 유일한 거주지가 5년 동안 유일한 거주지가 아닌 경우, 그 차이는 총 현재 거래 가격 - 원래 구매 송장 가격 - 합리적인 비용(부가가치세, 부가가치세 포함)을 의미합니다. 추가 세금, 은행 모기지 이자, 장식 비용 등) 또는 원본 송장이 제공되지 않는 경우 전체 금액의 2%가 부과될 수 있습니다.
4인지세: 총 가격의 0.05가 부과됩니다.
2. 구매자 세금:
① 양도세: 구매자가 구입한 첫 번째 또는 두 번째 주택의 면적은 90제곱미터 미만이며 총액의 1%가 부과됩니다. 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택에는 1.5%가 부과됩니다. 두 번째 세트에는 2가 부과되고, 세 번째 이후 세트에는 총액의 3이 부과됩니다.
②부동산 등록비: 80위안.