모기지에 대한 동일 금액의 원금과 동일한 금액의 원금 및 이자의 차이점은 무엇인가요?
경제적으로 여유가 없는 친구들은 주택 구입을 위해 주택 담보 대출을 선택하는 경우가 많습니다. 상환 방법에는 원금 균등, 원리금 균등이 있습니다. 이 두 가지 상환 방법에 대해 잘 모릅니다. 그러면 모기지 동일 금액과 동일 금액의 원금 및 이자의 차이점은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 배워보겠습니다.
원금균등분할과 원리금균등분할의 차이는 무엇인가요?
1. 원리금균등분할금의 월별 상환액은 그대로인데, 은행 이 상환 방식도 일반적으로 사용됩니다. 은행에서 대출금의 원금과 이자를 총액에 합산한 후 대출 기간 동안 매월 균등하게 분배하므로 월별 상환 금액은 고정되지만 매월 원금 상환액은 매월 증가하고 이자는 매월 감소합니다.
2. 원금 동일액의 월 상환 원금 부분은 그대로 유지되었으나, 이자를 별도로 계산하여 이자가 고정되지 않아 월 상환 금액도 고정되지 않습니다.
3. 원금과 이자를 동일 금액으로 지불할 경우 총 이자는 원금 동일 금액으로 지불할 경우 총 이자를 초과하며, 대출 기간이 길어질수록 총 이자 차이는 더 커집니다. 하지만 원리금 균등상환액은 매달 동일하기 때문에 가계 지출 계획에 적합하며, 특히 젊은 층의 경우에는 원리금 균등 상환방식이 더 적합할 것입니다.
4. 원금동일액과 원금동일담보대출의 차이는 원금동일액의 월 상환액이 동일하므로 더 적합합니다. 정상적인 소비계획을 갖고 있는 대출가족, 특히 청년층의 경우, 연령이 높아지거나 지위가 높아지면 나중에 경제적 소득이 증가하고, 향후 생활수준도 자연스럽게 높아지게 됩니다. 하지만 청년들이 원리금 균등액을 선택한다면 초기에 큰 압박을 받게 될 것이다.
5. 초기에 원금 균등분할에 필요한 상환액은 상대적으로 크지만, 매월 감소하므로 조기 상환 능력이 강한 차주, 특히 이러한 대출자에게 더 적합합니다. 약간 나이가 많은 사람들이 이 상환 방법에 더 적합합니다. 왜냐하면 나이가 들거나 은퇴함에 따라 재정적 수입이 감소할 수 있기 때문입니다.
6. 원금균등의 월 상환금액이 정해져 있고, 이자가 정해져 있지 않아 초기 상환금액이 더 많고, 이자도 정해져 있지 않습니다. 나중에 상환할 금액은 정해져 있지 않습니다. 원금과 이자를 동일하게 매달 상환액이 정해져 있기 때문에 상환자는 자신의 생활을 더 잘 꾸릴 수 있습니다. 그러나 총 지불해야 할 이자는 동일원금의 이자 총액보다 조금 높지만 너무 많지는 않습니다.
7. 따라서 많은 직장인들이 원리금 균등상환 방식을 선택하고 있다. 월 상환액이 정해져 있기 때문에 급여 정리와 정기적인 상환이 더 용이하기 때문이다. , 바쁜 일정으로 인해 다음 달에 지불해야 할 모기지 지불 금액을 잊지 않을 것입니다.
위 내용은 주택담보대출에 대한 원금균등액과 원리금균등액의 차이에 대한 자세한 소개입니다. 주택담보대출을 신청하려는 친구들은 참고하면 됩니다. 그 후 실제 상황과 재정 능력에 따라 적절한 상환 방법과 상환 기간을 선택하십시오.