재산상속 수속은 어디서 하나요?
법적 주체:
1. 재산 상속 절차를 밟는 곳
(1) 주택 감정: 첫째, 주택의 시장 가치는 다음과 같습니다. 감정평가사를 통해 평가를 받습니다. 감정평가사는 건물의 도로 구간, 방향, 층수, 연식 등 중요한 요소를 바탕으로 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하고 부동산의 정확한 시장 가치를 판단합니다.
(2) 상속 공증: 신청자는 집이 위치한 공증 사무소에 가서 상속 공증을 신청하고 상속 공증을 받아야 합니다. 공증을 신청할 때에는 주택 소유자의 사망 증명서, 법적 기관이 발행한 법적 상속인 목록, 주택 원래 소유자가 작성한 유언장(유언이 있는 경우)도 함께 제출해야 합니다. 원본 유언장도 제출해야 합니다. 일부 법적 상속인이 상속권을 자발적으로 포기하는 경우, 재산을 포기하겠다는 약속을 증명해야 합니다.
(3) 주택 측량 및 매핑: 신청자는 부동산 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 및 매핑 또는 양도 절차를 신청하고 측량 및 매핑 결과 또는 첨부 도면을 받아야 합니다. 재산권 등록 절차를 처리합니다.
(4) 상속 등록: 신청자는 부동산 거래 센터에 가서 부동산 권리 증명서, 상속 공증 증명서, 주택 측량 및 매핑 및 기타 증명서를 가지고 상속 등록 절차를 신청해야 합니다. "부동산재산권 등록신청서"를 작성하여 위 사항을 제출하시면, 사건처리자가 사건을 접수하고 영수증을 발급해 드립니다. 모든 정보를 검토한 후 변경된 소유자의 재산 증명서가 발급됩니다.
(5) 기타 제출 필수 정보: 주택 소유권에 관한 사항이 법원 판결, 판결 또는 조정의 대상인 경우 법원 판결, 판결 또는 조정서 등을 제출해야 합니다. 제출된. 주택이 현장조사 및 지도 작성 결과 리모델링 또는 불법 건축된 것으로 판명된 경우에는 기획부서의 건축신청 검토서 또는 처리결정서를 제출해야 합니다.
2. 상속인이 주택을 상속받을 수 있는 법적 근거
민법에서는 상속인이 주택을 상속받는 경우 주택 양도등기 절차를 거쳐야 한다고 규정하고 있습니다. 양도등록을 하려면 주택이 위치한 부동산에 기관신청을 하여야 합니다.
'중화인민공화국과 민법' 제209조는 부동산재산권 등기의 효력을 규정하고 있다. 부동산재산권의 설정, 변경, 양도, 말소는 부동산재산권 등록 후 효력이 발생한다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조는 부동산 등기기관과 부동산의 통일등록을 규정하고 있으며, 부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.
제1121조는 상속개시 시기와 사망순서 추정을 규정하고 있는데, 상속은 피상속인이 사망한 때부터 시작된다.
상속관계에 있는 여러 사람이 같은 사건으로 사망하여 사망 시기를 가늠하기 어려운 경우에는 다른 상속인이 없는 사람이 먼저 사망한 것으로 추정된다. 다른 상속인이 있는데, 세대가 다른 경우에는 장자가 먼저 사망한 것으로 추정하고, 세대가 같은 경우에는 동시에 사망한 것으로 추정하며, 그들 사이에는 상속이 이루어지지 않습니다.
3. 부동산 상속에는 어떤 조건이 필요한가요?
(1) 고인이 사망한 후에만 가능합니다
이것이 첫 번째 조건입니다. 계승. 재산에 대한 상속인 간의 향후 분쟁을 피하기 위해 일부 재산 소유자는 평생 동안 한 명 이상의 자녀와 같은 상속인에게 재산권을 양도합니다. 시간이 지나면 상속은 아직 시작되지 않았으며 평생 동안 증여하는 행위입니다.
(2) 재산을 상속받는 사람이 고인의 법적 상속인이어야 합니다.
이것이 상속의 두 번째 조건입니다. 피상속인이 유언장을 작성하여 법정상속인이 아닌 다른 사람에게 재산을 양도하거나, 국가나 집단에 증여하는 경우에도 피상속인이 재산을 처분하는 방법이지만 이는 상속이 아니라 유증입니다. .
(3) 부동산은 고인이 생전에 개인적으로 소유했던 부분이어야 합니다.
이것이 상속의 세 번째 조건입니다. 남편과 아내 사이의 공동 공동 소유권과 같은 일부 재산은 공동 소유입니다. 일방이 사망하면 모든 재산이 상속되는 것은 아닙니다. 이때, 재산권을 먼저 분할하여 고인의 배우자에게 속한 지분을 분할(합의가 없는 한 일반적으로 재산의 절반을 분할)한 후 상속을 받을 수 있습니다.
법적 객관성:
부동산 상속에는 어떤 절차가 필요한가요? 주요 내용은 다음과 같습니다. (1) 절차는 고인이 등록된 경찰서에 가서 호적 말소 및 신청을 하면 됩니다. (2) 상속권 공증을 받으려면 지역 또는 시 공증 사무소에 가십시오(원래 수출용으로 판매된 상업용 부동산의 경우 시 공증 사무소에 가십시오). 재산 상속에는 유언 상속과 두 가지 유형이 있습니다. 다른 하나는 법정 상속입니다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다. 1. 법적 상속은 다음을 제출해야 합니다. (1) 신청인의 주민등록증 또는 호구부 및 그 사본 (2) 대리인이 대리인을 대신하여 신청하는 경우 대리인이 제출해야 합니다. 위임장, 신분증 및 그 사본, 대리인 자격 증명 (3) 상속 재산 증명서 (4) 법정 상속인이 사망한 경우 사망 증명서; 친족관계 증명서를 제출해야 합니다.(6) 고인의 결혼, 부모, 자녀 증명 및 관련 친족관계 증명서,(7) 공증인이 제출해야 한다고 판단하는 기타 증명서 및 자료 2. 유언장 상속인은 다음을 제출해야 합니다. ) 위의 4가지 조항을 제출해야 합니다. 제출된 증명서 및 자료 (2) 고인의 유언(유언은 공증된 유언이어야 하며, 다른 형태의 유언은 진위 여부를 확인할 수 없으므로 인정되지 않음) 유언집행자가 있는 경우, 유언집행자의 신분증 및 그 사본을 제출하세요. (4) 공증인이 제출해야 한다고 인정하는 기타 증명서 및 자료. 상기 증명서를 검토한 후, 자료가 진본이고 완전하며, "공증 절차(재판) 규칙"의 규정을 준수하는지 확인하고, 공증 사무소는 공증을 접수, 등록 및 처리해야 합니다. 주의할 점은 모든 상속인은 반드시 호구부와 신분증을 지참하고 공증사무소에 가야 하며, 상속권을 포기하려는 사람도 직접 공증사무소를 방문해야 한다는 점이다. 지방에 있는 경우에는 현지 공증사무소에서 '면제선언서' 공증을, 해외에 있는 경우 해당 국가의 중국대사관에서 '면제선언서' 공증을 신청해야 합니다. 당신은 주둔하고 있습니다.