농촌 부동산 증명서는 어느 부서에 신청해야 하나요?
농어촌 지역에서 부동산 증명서를 신청하려면 해당 주택이 위치한 주택관리과를 방문하세요.
농촌 부동산 증명서를 신청하려면 다음 절차가 필요합니다.
1. 등록 및 접수. 영수증 등록은 관할 당국이 부동산 소유자의 권리 주장 신청을 수락한다는 것을 의미합니다. 따라서 부동산 소유자는 신청서를 작성하고 검사를 위해 관련 증명서와 서류를 제출해야 하며, 검토 후 신청서가 등록 조건에 부합하면 승인됩니다. 즉, 우리는 신청서를 수락하고 추가 검토가 필요한 관련 인증서와 문서를 저장합니다.
2. 재산권등록을 신청한 부동산에 대하여 호별, 장소별로 현장조사를 실시하여 부동산의 현황을 파악하고 면적을 측량 및 계산하며 담장의 소유권을 확인하고, 언덕이 많은 계획을 세우고 집의 평면도에 대한 추가 측정 또는 수리를 수행하여 재산권을 확립하고 종합적인 검토와 도면 및 인증을 위한 기초를 제공합니다.
3. 신청인이 제출한 신청서, 벽 경계표, 재산권 증명서 및 증명서를 비교하고, 집집마다, 집집마다 복잡하고 세심한 작업 과정 전체를 꼼꼼히 검토하여 집의 재산권의 출처가 무엇인지 확인합니다. 등록이 명확하고 재산권 양도 및 주택 변경이 합법적인지 여부
4. 이 단계의 주요 작업은 발급해야 할 재산권 증명서를 작성하는 것입니다.
5. 유료 증명서 발급. 재산권 증명서를 발급하기 전에, 발급해야 할 증명서에 오류가 있는지, 증서세를 납부했는지 등을 종합적으로 확인하는 것이 필요합니다.
농촌 부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 농가 토지 사용권을 신청하려면 먼저 마을 집단 조직에 권리를 신청해야 합니다. 집을 짓기 전에 농가를 사용하고, 토지자원부서에서 발행한 토지사용권 증명서를 취득합니다. 그런 다음 건축이 시작되기 전에 지역 마을(거리) 계획 및 건설 사무소에 주택 건축 승인 절차를 신청하세요.
2. 집이 완성된 후 마을 사람들은 주택 계획 및 건설 사무소에 신청해야 합니다. 준공 승인 및 계획 승인 증명서 획득;
3. 마을 주민들이 건축 계획 및 건설 사무소에서 승인한 주택에 대한 주택 재산 증명서를 신청해야 하는 경우, 지역 주택 관리 사무소에 신청하십시오. 승인을 받은 경우에는 지역 주택 관리 사무소에 신청하고 토지 사용 증명서, 건축 승인 증명서, 주택 면적 측량 및 지도 작성 보고서 및 기타 정보를 제출해야 합니다. 농촌 주민의 부동산 증명서 신청을 접수한 후
4. 마을 단체 조직 내에서 등록 신청을 공고합니다. 공고 후 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우에는 등록 및 인증이 발급됩니다.
요약하면 농촌 농가 사용권은 농촌 집단단체가 마을 주민에게 제공하는 복지이므로 토지 및 가옥 소유권 이전을 신청하는 주민은 먼저 일정한 제한을 받는다. , 농촌집체단체가 양도에 동의함을 증명하는 서류를 제출한다.
법적근거:
'주택등록조치' 제83조
적법한 주택건축으로 인해 최초 주택소유등록을 신청하는 경우, 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 등록 신청서
(2) 신청자의 신원 증명; 농가 사용권 또는 공동 소유 건설 토지 사용권 증명,
(4) 등록을 신청한 주택이 도시 및 농촌 계획을 준수한다는 증명,
(5) 주택 측량 지도 작성 보고서 또는 주민 주택 계획
(6) ) 기타 필요한 자료.
주민의 주택소유권 최초 등록을 신청할 때에는 신청인이 해당 주택이 소재한 농촌집체경제조직의 회원임을 증명하는 서류도 함께 제출해야 한다.
농촌집체경제단체가 최초 주택 소유권 등록을 신청할 때에는 마을 주민회에서 승인하거나 마을 주민 회의에서 승인하고 마을 주민 대표 회의에서 승인한 증명서 자료도 제출해야 합니다.
제84조
주민의 주택 소유권에 대한 최초 등록 및 농촌 집단경제 조직 소유의 주택 소유권에 대한 최초 등록을 처리할 때 주택 등록 기관이 등록 신청을 수리한 후, 신청사항은 주택이 소재한 농촌집체경제조직에 공고한다. 공지 후 이의가 없거나 이의가 성립되지 아니한 경우에만 등록이 가능합니다.