중고 주택 거래 시 어떤 세금을 납부해야 하나요?
중고 주택 거래는 일반적으로 중고 주택 거래보다 더 많은 수수료를 요구합니다. 중고 주택을 사고 팔 때 가장 먼저 문의하는 것은 중고 주택의 거래세와 수수료입니다. 그렇다면 중고 주택의 경우 보통 어떤 수수료가 필요한지, 다음으로 간략하게 소개해드리겠습니다. .
1. 양도세
중고 주택을 구입하거나 새 집을 구입하거나 집을 선물로 양도하는 경우 누구나 양도세를 납부해야 합니다. 일반적으로 우리가 구입하는 중고 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우, 중고 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세 1%를 납부해야 합니다. 미터에 대해서는 증서세 2%를 지불해야 합니다. 우리가 구입하는 중고 주택이 두 번째 거주지이거나 비일반 거주지인 경우 일반적으로 3%의 증서세를 납부해야 합니다. 비일반거주지의 면적은 주로 각 지역의 기준에 따른다.
2. 개인소득세 및 사업세
개인소득세 및 사업세는 정책 규정에 따라 감면될 수 있습니다. 예를 들어, 판매된 중고부동산증명서가 2년 이상 경과한 경우에는 영업세가 부과되지 않습니다. 판매하는 주택이 독특하다면 개인소득세를 내지 않아도 됩니다. 위의 요건을 충족하지 못하는 경우 일반적으로 5.6%의 사업세 또는 1%의 개인소득세를 납부해야 합니다. 비일반 주택을 판매하는 경우 판매세는 차액의 5.6%입니다.
3. 기타 수수료
위 수수료 외에도 인지세 0.05%와 3~6위안/제곱미터의 거래 수수료도 지불해야 합니다. 장소에서 거래 수수료를 취소했습니다. 집 등록비 80위안. 중고 주택 면적에 대해 이의가 있는 경우 주택 측량 및 매핑을 수행해야 합니다. 측량 및 매핑 비용은 현지 기준에 따릅니다. 주택개량주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우 토지소득 수수료도 지불해야 합니다. 대행사를 고용하는 경우에도 대행사 수수료를 지불해야 합니다. 대출을 받아 중고주택을 구입하면 감정료, 주택담보대출 등록비, 보증료, 주택보험료 등을 내야 한다.
편집자 요약: 중고 주택에 부과되는 세금에 관해 편집자가 소개하겠습니다. 모든 사람이 중고 주택에 대한 세금을 납부할 때 판매자가 지불해야 하는 수수료와 구매자가 지불해야 하는 수수료가 무엇인지 명확히 해야 합니다.