매장 구매 및 판매에 대한 전송 수수료는 어떻게 계산하나요?
1. 비용 표준 계산
1. 측량 및 매핑 비용 2.04위안/㎡, 구매자;
2. 평가 금액 변동 가능) ;
3. 증서세 평가액 3%, 구매자;
4. 소득세 차이 20%, 판매자;
5. 수수료 10/평방미터, 구매자 ;
6. 생산 비용은 약 550위안, 구매자(생산 비용에 대한 인지세는 약 5위안);
7. 기타 영업세 차액은 5.6%, 판매자
추가 정보 ：
패션 하우스 양도 절차 및 수수료 징수
1. 지참물 : 매수인과 매도인의 주택구입계산서(배우자 쌍방의 신원, 호구부, 혼인증명서), 집이 위치한 경찰서의 집번호를 증명합니다. 파사드 하우스(Facade House)는 길을 따라 1층에 주거용 아파트를 소유한 모든 주거용 건물이나 상업용 재산권이 있는 상업용 건물 등을 포함하여 거리를 향한 1층의 방을 총칭하는 용어입니다. 따라서 주택의 용도나 토지의 성격은 외관 주택을 정의하는 요소가 아닙니다. 파사드하우스는 구어체 용어일 뿐 엄격한 법적 의미나 전문용어는 없습니다.
2. 절차
1. 주택 당국 인증 창구에 가서 파일 조회 양식을 신청하세요.
절차: 부동산 증명서, 주택 소유자 신분증, 및 주택 소유자 본인의 존재
절차: 부동산 증명서, 주택 소유자의 신분증, 주택 소유자의 존재.
수수료 징수: 평가액의 0.3%에 해당하는 평가세 납부, 지방 세무국에서 세금 납부
절차: 구매자와 판매자의 신분증, 주택 송장, 부동산 증명서, 과세 증명서, 과세 영수증 원본 및 사본
3. 수수료 징수(평가 가격):
1. 증서세 3%;
2. 영업세 차액의 5%(예: 청구서 원본을 제공하지 못하여 평가액에 따라 납부할 수 없는 경우)
3. 개인소득세: 평가액의 0.1%가 부과됩니다.
4. 도시유지건설세, 정부기금소득, 특별소득, 세율은 지방수자원공사기금 기준 7.29%이며, 구매자와 판매자 간 실제 차액의 15%입니다
5. 토지 부가가치세: 감정가의 2%
6. 인지세 0.05%
외관 주택 양도 수수료에는 측량 및 매핑 수수료, 평가 수수료가 포함됩니다. , 소유권 세금 및 거래 수수료 등 프런트 엔드 하우스의 소유권을 양도할 때 5.6%의 사업세 차액도 지불해야 합니다. 이 세금 차액은 일반적으로 판매자가 지불합니다. 건설비, 증서세, 감정료는 구매자와 판매자 모두 각각 지불해야 합니다. 외관 주택의 소유권을 양도할 때 양 당사자는 계약서에 서명하고 양 당사자의 신원 및 재산 증명서를 제공해야 합니다. 파사드 하우스의 양도 수수료도 협상 가능하지만 양 당사자가 동의하고 계약을 체결해야 합니다.
참고자료 : 주택이전비_바이두백과사전