집을 사고 싶은데 집주인의 재산 증명서가 은행에 반대됩니다. 어떻게 해야 안전할까요?
집을 사고 싶은데 집주인의 부동산 증명서가 은행에 반대되어 있으니 어떻게 해야 안전할까요? 낭비되다. 집을 사고 싶은데 부동산 증명서가 없는데 어떻게 처리해야 하나요?
먼저 해당 집이 에서 부동산 증명서와 토지사용 증명서를 받을 수 있는지 확인하세요. 5년. 재산권이 적은 주택을 구입하지 않도록 특히 주의하세요! 명확한 긍정 답변을 받으면 양측이 합의서에 서명하고 공증 사무소에 가서 공증을 받게 되는데, 기본적으로 판매자의 손에 재산권을 증명하는 원본을 첨부하면 괜찮습니다
집주인의 소유가 아니더라도 사용권이 있으면 매매가 가능합니다. 단, 사용권은 있어야 합니다. 이 주택은 사용할 수 있는 권리가 아니라 개발자의 재산권이며 저당권이 있습니다. 귀하에게 미치는 영향은 다음과 같습니다.
1: 공식적인 부동산 사본이 없기 때문에 대출을 받을 수 없습니다. 은행은 대출을 수락하지 않습니다.
2: 소유권 이전은 허용되지 않습니다. 공식 가옥부 없이는 국가부동산거래부서가 양도를 받아들일 수 없습니다.
3: 미래에는 위험이 있습니다. 개발사와 계약을 체결했다 하더라도 개발사가 계약을 파기하거나 부동산이 경매되는 경우 귀하의 이익은 법적으로 효과적으로 보호되지 않습니다.
분쟁이 발생할 경우 유일한 법적 근거는 자산 사본입니다. 없는 줄 알면서 사면 뭔가 잘못될 위험이 크다.
이 집이 당신이 원하는 것일지도 모르지만 위험과 유혹이 공존한다는 것을 알아야하므로 소유권 증명서 없이는 구입하지 마십시오. 집을 사기 위해 대출을 받았는데 부동산 증명서를 분실한 경우 어떻게 해야 하나요?
대출로 집을 구입했는데 부동산 증명서를 분실한 경우, 신청할 부동산 소재지 주택도농개발국
"주택 등록 조치"
p>제27조 주택 소유권 증명서 또는 등록 증명서가 훼손된 경우, 채권자는 주택 등기 기관에 교체를 신청할 수 있습니다. 주택등기기관은 갱신발급을 하기 전에 원래의 주택소유권증서와 등기증명을 회수하고 주택등기부에 관련사항을 기록해야 한다.
주택 소유권 증명서 또는 등록 증명서가 분실되거나 훼손된 경우 권리자는 지역 공보 신문에 손실 명세서를 게재 한 후 교체를 신청할 수 있습니다. 주택등기기관이 재산을 재발급하는 경우에는 주택등기부에 해당사항을 기재하여야 한다. 재발급된 주택소유권 증명서와 등록증에는 '재발급'이라는 문구가 기재되어 있어야 합니다.
주택 등록 기관은 집체 토지 범위 내 주민 주택에 대한 주택 소유권 증명서 및 등록 증명서를 재발급하기 전에 해당 주택이 위치한 농촌 집단 경제 조직에 재발급에 대한 공고를 해야 합니다. 가족이 있는 집의 경우 집주인의 재산 증명서를 확인해야 합니까?
네. 부동산 증서 없이 집이 자신의 소유라는 것을 어떻게 증명할 수 있나요? 문의하실 수도 있습니다.
개인 부동산 증명서를 조회하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 온라인 조회: 지방 및 자치단체 링크를 클릭하여 해당 지역 부동산 관리국 웹사이트에 들어가 조회해야 합니다. 집주인의 이름과 재산증명번호를 입력하세요. (현재 주택재산권 정보조회는 일부 지역에서만 제공됩니다.)
2. 부동산국 조회: 정확한 개인 부동산 증명서 정보(주택 소유자 이름, 부동산 등록증 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택 설계 목적, 권리 출처, 주택 저당권 여부, 압수 여부 등). 집을 사고 싶은데 은행에서 부동산 증명서를 빌려주지 않더군요. 어떻게 해야 하나요?
네, 부동산 증명서에는 담보대출이 있다고 나와 있는데 집값과 계약금을 재평가하면 일부만 빌릴 수는 있지만 많이는 아니죠.
부동산 증명서가 정착촌용인데 집주인이 부동산 증명서를 갖고 있지 않은 경우 어떻게 해야 하나요?
부동산 증명서 신청 절차:
1. 구매자와 판매자가 부동산 거래를 한 후 1개월 후, 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 부동산 거래소에 지참하여 매매 및 양도 등록을 하십시오.
2. 부동산 거래소로부터 통지를 받은 후; 거래소에서 양도수속을 하기 위해서는 구매자와 판매자가 신분증, 호적, 인감 등을 지참해야 하며, 수수료, 증서세, 인지세 등을 납부한 후 양도절차를 밟으면 됩니다.
3. 매수인은 양도절차를 완료한 후 3개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 보유해야 하며, 주택이 소재하는 시·군(군) 주택토지관리국에 신청서를 등록해야 합니다. 위치하고 있습니다.
신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체에 대한 주택 소유권 증명서, "상업용 주택 매매 계약서", 상업용 주택 매매 청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식", "벽 경계" 테이블", "면적 계산 테이블";
4. 부동산 관리 부서의 검토 및 확인 후 구매자는 부동산을 받을 수 있습니다. 자격증.
필수 자료:
1. 주택 매매 계약서 원본 및 보충 계약서 원본
2. 상업용 주택 매매에 대한 통합 송장 원본
3. 주택 현장 조사 양식 및 분할 평면도
4. 납세 증명서(납세 증서)
5. 필수 자료 . Ziruyoujia에서 집을 빌릴 때 집주인의 재산 증명서를 확인해야 합니까?
사실 그렇게 많은 것을 볼 필요는 없습니다
대리인, 대리인이 집을 알면 부동산 증명서를 보여달라고 하지 않습니다.
대리인이 주인을 모르면 부동산 증명서를 보여달라고 합니다
물어볼 필요가 없습니다
제가 최고의 중개업자입니다 이 협력에 대해 명확히 하는 것이 좋습니다
Beijing Lianjia는 소규모 부동산 중개인이 아닙니다
오래된 집은 관리용인데 부동산 관리국에서 부동산 증명서를 무효화했습니다. 어떻게 해야 할까요?
아무 이유 없이 증명서가 무효가 될 것입니다. 무슨 일인지 가서 물어보세요. 관할 당국이지만 그렇게 난잡할 수는 없습니다. 그래도 효과가 없으면 행정 소송을 제기하고 구체적인 행정 조치를 취소하도록 요구하십시오. 집을 사고 싶은데 부동산 증명서가 없는데 살 수 있나요?
구매하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 귀하의 재산권이 보호되지 않을 수 있습니다.
거래 가능한 부동산의 경우, 상업용 주택을 레드북하거나, 신청하지 않은 분들을 위해 부동산 증명서에는 세 가지 상황이 있습니다. 1. 이미 주택이 정상적으로 양도되었을 때 부동산 증명서를 신청할 수 있지만 집주인이 신청하러 가지 않은 경우는 괜찮습니다. 부동산 소유자는 먼저 부동산 증명서를 받지만 확인이 필요합니다. 부동산 증명서에는 유효(빨간색) 자본 보유), 모기지(은행 대출, 빨간색 자본이 은행에 담보 있음)의 세 가지 상태가 있습니다. 재산을 환매해야 함), 압수(법률로 판매가 허용되지 않음). 2. 집을 한 손으로 사서 집을 양도했지만, 부동산 증명서가 발급되지 않은 경우 이러한 거래는 법으로 허용되지 않습니다. 3. 재산권이 소액인 주택, 마을위원회가 직접 지은 주택 등 부동산 증명서를 신청할 수 없는 자. 이러한 거래는 법으로 허용되지 않으며, 사적 거래도 법으로 인정되지 않습니다. 다음을 직접 확인하여 어떤 경우인지 확인하세요.