건설사업계획허가증의 법적 유효성
법적 분석:
건축토지계획면허와 건설사업계획면허는 모두 도시계획국에서 발급하지만 순서가 있다. 차이점은 첫째는 '토지이용'에 관한 것이고, 둘째는 '사업'에 관한 것입니다. 공장이나 거주지, 녹화량 등이다. 이 증명서를 받아야만 토지사용 증명서를 얻을 수 있고, 그래야만 설계 기관이 도면을 그릴 수 있습니다(설계 기관은 이 증명서가 없으면 감히 도면을 그릴 수 없습니다). 도면을 설계하여 기획국에 제출하여 승인을 받은 후 "건설사업 기획허가"를 취득할 수 있습니다. "건축 사업 계획 허가"는 바닥 높이, 면적, 주요 구조 등과 같이 프로젝트에 대해 제안된 보다 구체적인 사항입니다. 건설 허가는 이 인증서를 취득한 후에만 얻을 수 있습니다.
법적근거:
"건설토지계획면허 및 건설사업계획면허 통일시행에 관한 고시"
건설토지계획면허 제1조
(1) 건설 토지 계획 허가 신청을 위한 일반 절차:
1. 도시 계획 지역 내 건설을 위해 토지를 신청하려는 사람은 국가에서 승인한 관련 서류를 보유해야 합니다. 건설 프로젝트를 제출하고 도시 계획 행정 부서에 지정된 신청서를 제출합니다.
2. 도시 계획 행정 부서는 토지 사용 프로젝트의 성격과 규모를 기준으로 우선적으로 구체적인 위치와 위치를 선택해야 합니다. 토지 이용 프로젝트 및 도시 계획의 요구 사항
3. 필요에 따라 토지 이용 위치 및 경계에 대해 관련 행정 부서로부터 구체적인 의견을 구합니다. 도시 계획 행정 부서는 도시 계획 요구 사항에 따라 토지 사용 단위에 요청을 제출해야 합니다.
5. 토지가 제공한 일반 계획 및 설계 도면을 검토합니다. 사용 단위
6. 건설 토지 계획 허가서를 발급합니다.
(2) 건설 토지 계획 허가서에는 건설 토지의 구체적인 경계를 보여주는 도면과 구체적인 계획 요구 사항을 명확히 하는 첨부 파일이 포함되어야 합니다. 도면 및 첨부서류는 건축용지계획허가증 증빙서류로서 동일한 법적 효력을 갖습니다. 도면과 첨부자료는 발행기관이 법률, 법규 및 실제상황에 따라 작성한다.
건설 프로젝트 계획 허가증 제2조
(1) 건설 프로젝트 계획 허가 신청을 위한 일반 절차:
1. 도시 계획 구역 내의 모든 프로젝트. 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 엔지니어링 시설을 건설, 확장 또는 개조하는 개인은 관련 승인 서류와 함께 도시 계획 행정 부서에 건설 신청서를 제출해야 합니다.
2. 도시 계획 행정 책임자가 제안합니다. 도시 계획에 기초한 건설 프로젝트 계획 및 설계 요구 사항
3. 도시 계획 행정 부서는 건설 프로젝트 설계 계획에 대한 관련 행정 부서의 의견을 수렴하고 종합적으로 조정하며 예비 설계 계획을 검토 및 승인합니다. 건설 프로젝트
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4. 도시 계획 행정 부서는 건설 단위 또는 개인이 제공한 건설 도면을 검토한 후 건설 프로젝트 계획 허가증을 발급해야 합니다.
(2) 건설 프로젝트 계획 허가서에 포함된 도면 및 첨부 파일은 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 개별 주택에 대한 법률, 규정 및 요구 사항에 따라 발급 단위가 결정합니다. 상황이 공식화된다. 도면 및 첨부서류는 건설사업계획허가증 증빙서류로서 동일한 법적 효력을 갖습니다.