집 증여양도 비용을 내야 하나요
주택증여양도는 비용을 내야 하고, 근친과 부양관계를 가진 사람 사이에 부동산을 증여하고, 상속, 유산이 발생하는 경우 증서세와 인화세만 내면 되고, 다른 사람과의 부동산 증여를 하면 부동산 영업세, 증서세, 인화세, 개인소득세를 납부해야 한다.
1. 주택 양도비 기준은 일반적으로 1.36 원/제곱의 측량비입니다. 0.5 (평가 금액, 부동 허용) 평가 비용; 90 평내 1, 90 평 ~140 평내 1.5, 140 평 이상 또는 첫 3 의 증서세; 80 위안의 공본비 (공본인화세 5 원); 1 의 토지 수익금 5.6 사업 세; 전액 1 의 소득세 6/ 제곱 거래비; 2-3 유지 보수 기금.
2. 납부해야 할 비용은 다음과 같습니다.
(1) 영업세 다른 사람 사이의 부동산 증여 행위는 법에 따라 영업세를 납부해야 한다. 그러나 다른 사람 사이에 증여된 부동산이 일정 연한에 이르면 영업세 면제 조건을 충족하면 영업세를 면제받을 수 있다. 예를 들어 개인이 5 년 이상 주택을 사준 경우 영업세를 면제받을 수 있다.
(2) 도시 건설세 및 교육비 추가
(3) 증서세 및 인화세: 증서세; 도장세는 전액 납부해야 하며, 계약을 맺은 쌍방 당사자가 0.05 의 비율에 따라 납부한다.
(4) 개인소득세: 근친과 부양, 부양관계를 가진 사람 사이에 부동산을 증여하고 상속, 유증으로 부동산을 취득한 경우 개인소득세를 면제한다. 다른 사람 간의 증여 행위는 법에 따라 개인소득세를 납부해야 한다.
법은
중화인민공화국 * * * 및 국체세 잠행조례 제 3 조
주택 양도체세 세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액 규정 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 재정부와 국세총국에 신고한다.
' 중화인민공화국 * * * 및 국체세 잠행조례' 제 9 조
납세자는 납세의무가 발생한 날로부터 10 일 이내에 토지, 주택지 증서세징수기관에 납세신고를 하고 증서세징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다