중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
법적 주체:
중고 주택 양도 수수료: 1. 증서세(구매자 부담): 일반 주택 구입 가격의 1.5-2%; 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택 구입 가격의 % 비일반 주택 또는 2세트 이상의 부동산에는 구입 가격의 3~4%가 부과됩니다(일반 주택은 동시에 세 가지 조건을 충족해야 함). 주택 면적의 건축 면적 비율이 1.0 미만입니다. 단일 유닛의 건축 면적이 144제곱미터 미만입니다. 실제 거래 가격이 해당 토지의 주택 평균 거래 가격보다 1.44배 낮습니다. 같은 수준이면 일반 거주지로 간주되며, 그렇지 않으면 비일반 거주지로 간주됩니다.) 2. 사업세(판매자 납부): 부동산 증명서를 취득하면 주택 가격의 5.6%가 부과됩니다. 5년 미만인 경우, 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 5년 동안 취득한 비일반 주택의 경우 차이가 5.6%이며, 새로운 정책은 5년이 지난 일반 주택에 대해 면제됩니다. 2년간 세금 면제. 3. 개인소득세(판매자 납부): 거래가격의 1% 또는 20%(5년 이상 경과한 일반주택만 면제) 4. 거래수수료: 각 당사자 6위안/평방미터 5. 등록비: 80위안, 구매자 부담. 6. 주택 가격은 반드시 현지 주택당국이 지정한 감정평가기관에서 결정해야 하며, 수백 위안의 감정수수료를 납부해야 합니다. 7. 중개자를 통해 거래하는 경우에는 일정 중개수수료를 지불해야 합니다. 법적 객관성:
건설부 기관이 직접 시행하는 행정허가 사항의 관련 조항 및 내용에 대한 건설부 고시