새 집에 대한 부동산 증명서를 신청하는 데 비용이 얼마나 드나요?
일반적인 상황에서는 소유자가 집을 인수한 후 개발자가 지정된 기간 내에 부동산 증명서를 신청하고 관련 수수료를 징수합니다. 일부 집주인들은 개발업체의 수수료가 합리적인지 모르기 때문에 새집에 대한 부동산 증명서를 신청하는 데 비용이 얼마나 드는지 알고 싶어 간단히 소개하겠습니다.
1. 새 주택에 대한 재산 증명서를 신청할 때는 일반적으로 최근 증서세 정책에 따라 우리가 구입하는 새 주택이 90제곱미터를 초과하지 않는 경우 증서세를 납부해야 합니다. 지역에 대해서는 세액의 1%에 해당하는 증서세를 납부해야 합니다. 새 집의 면적이 90제곱미터를 초과하고 새 집이 첫 번째 집인 경우 새 집은 세액의 1.5%를 증서세로 납부해야 하며, 새 집은 두 번째 집입니다. 세액의 2%에 해당하는 양도세를 납부해야 합니다. 새 집이 세 번째 거주지인 경우 세금 계산의 3%에 해당하는 증서세가 필요합니다. 베이징, 상하이, 광저우는 당분간 두 번째 주택에 대한 우대 증서 세금 정책을 시행하지 않습니다.
2. 새 집을 위한 부동산 증명서를 신청할 때 집 유지비도 일반적으로 지불해야 합니다. 예를 들어, 상하이에서 엘리베이터가 있는 주택의 경우 건물 유지비 3%를 지불해야 하며, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 건물 유지비 2%를 지불해야 합니다. 일부 장소에서는 지역에 따라 유지비를 청구합니다. 구체적인 청구 기준은 해당 부동산 직원에게 문의하세요.
3. 새 주택에 대한 부동산 증명서를 신청할 때 인지세도 납부해야 합니다. 인지세는 재산권 양도 서류에 대한 인지세와 재산권 양도 증서에 대한 인지세로 구분됩니다. 영장에 부과되는 세금은 세액의 0.05%, 품목당 5위안입니다. 또한, 등록비 80위안/세트를 지불해야 하며, 면허증서도 신청해야 하는 경우에는 제작비 10위안/세트를 지불해야 합니다.
4. 예를 들어 우리는 100만 위안의 가격으로 80㎡의 집을 샀습니다. 그러면 우리가 지불해야 할 증서세 = 100만 위안 * 1% = 10,000위안, 주택 유지 자금은 2%, 즉 100만 위안 * 2% = 인지세 = 100만 위안*에 따라 계산됩니다. 0.05% + 5 = 505위안, 등록비는 80위안입니다. 새로운 부동산 증명서를 신청하는 데에는 30,585위안이 소요됩니다.
편집자 요약: 새 집에 대한 부동산 증명서를 신청하는 데 드는 비용에 대해 편집자가 간략하게 소개합니다. 충전 기준은 지역에 따라 다를 수 있으므로, 새 주택에 대한 부동산 증명서 신청 비용을 알고 싶다면 먼저 부동산 관리국 직원에게 충전 기준에 대해 문의하는 것이 가장 좋습니다.