내가 구입한 중고 주택에 대해 대출을 받을 수 있나요?
중고 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
중고 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있지만 먼저 특정 요건을 충족해야 합니다. 그렇지 않은 경우 대출을 받을 수 없게 됩니다.
15년 미만의 중고주택도 담보대출이 가능하지만, 15년을 초과하는 경우에는 주택에 따라 다릅니다.
보통 시중은행의 대출 비율 규정은 주택 연령이 10년 미만인 경우 대출의 경우 70%, 주택 연령이 10~15년인 경우 대출의 경우 50~60%입니다.
보통 중고주택담보대출은 개인이 은행에 직접 가서 대출을 받을 수 없는 경우에는 제3자 기관의 보증이 필요한데, 중개업체나 대출업체를 찾아 신청하면 된다. 대출을 위해.
일반적으로 주택담보대출과 선지자금대출의 두 가지 방법이 있습니다.
(1) 중고 주택 담보 대출 절차
1. 차용인은 대출 신청서를 서면으로 제출하고 다음 정보를 제공합니다.
(1 ) 구매자와 판매자 간의 서명 과정 주무부서가 서명한 주택 거래 계약서,
(2) 구입한 주택의 재산 소유권 증명서 및 주택 소유자가 동의한 문서 판매
(3) 차용인 가족 재산 및 소득 증명서(직장에서 발행한 개인 소득 증명서, 납세 증명서, 은행 예금 증명서, 부동산 증명서, 유가 증권 등 포함)
(4) 차용인의 합법적이고 유효한 신원 증명서(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 거주 서류 참조) 및 결혼 여부 증명서,
(5) 다음과 같은 서류 차용인과 ***은 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
2. 구매자와 판매자는 대출 은행에 계좌를 개설하고, 주택 구매자는 구매 가격의 첫 번째 분할 금액 전액을 대출 은행이 지정한 계좌에 입금합니다.
3. 대출 은행의 조사, 검토 및 승인을 거쳐 차용인은 대출 은행과 대출 계약 및 '이체 및 공제 승인서'를 체결합니다.
4. 주택 이전, 보험, 공증 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
5. 재산권 증명서를 넘겨주세요. 차용인은 모기지 등록 절차를 마친 주택 소유권 증명서, 기타 주택 소유권 증명서, 구입한 주택의 보험 증권(원본)을 담보 대출 은행에 제출해야 합니다.
6. 이체대출. 위의 절차가 완료되면 대출은행은 대출은행에 개설된 차주계좌로 대출금을 이체한 후, “이체 및 주택매매업자”의 승인에 따라 대출금을 차주계좌에서 주택판매자 계좌로 일괄 이체하게 됩니다. 공제 승인서" .
(2) 중고주택 적립금 대출 조건
중고주택은 조건을 충족하는 경우 적립금 대출에 사용할 수 있습니다. 중고주택에 대한 예비자금 대출을 제공하려는 차용인의 조건은 다음과 같습니다:
1. 차용인은 안정적인 소득, 양호한 신용도 및 상환 능력을 갖추고 있습니다.
2. 차용인의 위치 업무 단위가 그를 위해 예비 기금을 구입했으며 지역 예비 기금 대출 조건에 명시된 구매 기간에 도달했습니다.
3. 현재 예비 기금 계좌의 금액이 충분합니다.
p>
4. 차용인은 두 번째 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있습니다.
5. 지역 선불 기금 관리 센터가 규정한 추가 조건.
또한, 중고 주택 대출을 신청하기 전에 차용인은 중고 주택이 대출 신청 조건을 충족하는지, 특히 중고 주택의 연령을 충족하는지 먼저 자세히 확인해야 합니다. 왜냐하면 대부분의 대출 기관은 20년 된 중고 주택만 받아들이기 때문입니다.
중고주택대출시 필요한 준비물
1. 본인확인자료 : 주민등록증, 군인증 등
2. 자료: 결혼 증명서, 이혼 증명서, 미혼 진술서 등
3. 목적을 입증하는 서류: 구매한 부동산의 원래 소유권 증명서, 구매 계약서, 판매자가 확인한 계약금 영수증(거래의 경우) 기금 감독이 채택되면 감독 자금이 제공됩니다. 계좌 입력 증명으로 충분함)
4. 상환 능력 증명(다음 중 하나 이상 제공): (1) 소득으로 제공되는 소득 증명서는 기본적으로 해당 지역의 산업, 직업 및 지위와 일치하며, 소득 수준이 상환 요구를 충족하기에 충분한 고객은 소득 수준이 소득 수준보다 훨씬 높은 자영업 고객의 경우; 동일한 지역 산업에서 동등한 직위에 있는 경우, 상환 출처를 증명하는 보조 문서를 제공해야 합니다.
중고집 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요 중고집 구입을 위해 대출을 받을 수는 있지만 특정 조건을 충족해야 합니다.
은행마다 규정이 다릅니다. 일반적으로 은행 대출을 성공적으로 받으려면 다음 사항에 주의해야 합니다. 1. 대출 자료는 사실이어야 합니다. 2. 저렴한 주택은 최소 5년 이상이어야 합니다. 그리고 저렴한 주택은 최소 5년이 지나야 거래 목록에 등록될 수 있습니다. 주택을 구입한 지 5년이 지나지 않았다면 대출을 신청할 수 없습니다. 4. 집이 너무 오래되어서는 안 됩니다. 집이 너무 오래되면 대출을 신청하세요. 은행에서 거부될 가능성이 높습니다. 5. 신용 보고서를 양호한 상태로 유지하세요.
중고주택 대출도 가능한가요?
요즘 새집 공급이 수요를 초과하는 추세입니다. 동시에, 그들은 자신의 삶의 압박을 줄일 수 있지만, 부담 없이 구입할 수는 없습니다. 많은 사람들이 중고 주택을 대출받을 수 있는지 궁금해합니다. 그래서 아래 에디터가 중고주택 대출이 가능한지, 중고주택 담보대출 시 주의사항을 알려드리겠습니다.
2. 중고 주택 대출 가능
중고 주택 대출 신청은 다음과 같습니다.
1 신청 : 구매자, 판매자 모두 지참 관련 사항은 은행을 방문하여 신청하시기 바랍니다. 은행에서 중고주택대출 신청서를 드립니다. 작성 후 직원의 검토를 받습니다. 직원이 귀하의 정보를 평가하고 대략적인 대출 금액과 시간을 알려드릴 것입니다. 그런 다음 은행이 집을 조사하고 평가할 부동산 직원을 찾을 시간에 동의하십시오.
2. 합의된 시간에 따라 부동산 담당자가 집을 평가합니다. 평가가 완료되면 은행은 평가 보고서를 제공합니다. 시간은 합의된 상황에 따라 결정되며 일반적으로 영업일 기준 3~5일이며 거래 당사자는 일정 평가 수수료를 지불해야 합니다.
3. 은행은 대출 신청자의 자격을 검토한 후 주택 평가 가격을 기준으로 대출 기관의 구체적인 대출 금액, 시간 등을 승인합니다. 시간은 일반적으로 영업일 기준 5일입니다.
4. 승인 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불합니다. 구매자와 판매자, 은행 직원 모두 주택 당국에 가서 계약금 증명서, 은행의 모기지 신청 승인 서류, 부동산 양도 처리를 위한 기타 자료를 가져와야 합니다. 당일 양도가 완료되며, 매수인은 약 보름 만에 부동산 증명서를 취득할 수 있습니다.
5. 부동산 증명서를 받은 후 부동산담보대출을 등록하고 보험에 가입할 수 있습니다. 대출 절차가 완료되면 은행은 주택 대금을 판매자의 계좌로 입금하고, 구매자는 약정에 따라 주택 대출금을 상환하기 시작합니다.
기사 요약: 이상은 중고 주택 대출 가능 여부와 중고 주택 담보 대출 관련 내용에 대해 편집자가 알려드린 내용입니다. . 중고주택 구입시 모든 일을 직접 해야 하기 때문에 중고주택 거래의 모든 면에서 주의가 필요합니다.
중고주택 구입시 대출을 받을 수 있나요?
네, 하지만 계약금은 더 높아야 하고, 대출 신청 시 협조가 필요하기 때문에 판매자가 동의해야 합니다(일회성 지불을 요구할 경우 대출을 받을 수 없습니다). 소속사를 찾는다면 소속사 수수료를 정산하기 위해 다른 수수료가 있는지 반드시 물어보고, 없다고 하면 서면 보증서와 함께 곡을 써달라고 요청해야 합니다. 그가 약속한 절차와 대출 처리.
중고 주택 거래에서는 할부금 지급이 가장 일반적인 관행이 되었습니다. 즉, 계약을 체결한 후 구매자는 계약금의 일정 비율을 판매자에게 먼저 지불하고 소유권 이전 후 잔액을 지불합니다.
중고주택 매매대출 절차와 최종 대금은 구매자가 '전부결제'로 할지 '대출'로 할지에 따라 달라진다. 판매자에게 대출이 필요한 경우에는 "주택 매매 계약"을 체결한 후 상업 대출이나 선지급 자금 대출을 신청해야 합니다. 증서 세금계산서 또는 주택 소유 증명서 계좌를 기반으로 판매자에게 돈을 이체합니다.
중고주택 구입시 대출을 받을 수 있나요?
중고주택 대출이 가능합니다. 중고 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 것도 가능하지만 특정 조건을 충족해야 합니다. 은행마다 규정이 다르며 중고 주택의 계약금 비율은 동일하지만 중고 주택의 상업 대출 계약금 계산 방법은 새 주택의 상업 대출 계약금 계산 방법과 다릅니다. - 중고주택 = 매매가격 - 주택 감정가 x 대출비율, 중고주택 대출금액 = 주택 감정가 x 대출 비율.
중고주택 대출 시 주의사항
판매자가 개인인지 확인하세요. 개인이라면 신분증을 보고, 중개인을 선택한다면 정식실물을 선택하세요. 일정한 신뢰성을 갖춘 부동산 중개인입니다. 중고 주택 거래에서 양 당사자의 자금 및 주택 인도를 감독하는 기관으로서 지불 후 소유권 이전이 원활하게 이루어질 수 있도록 보장하며 주택과 지불이 모두 이루어지도록 보장합니다. 전송 후 삭제됩니다.
필요하다면 중개업자가 갖춰야 할 두 가지 증명서를 확인하실 수 있습니다. 하나는 공상부서가 발행한 영업허가증이고, 다른 하나는 주택 및 주택도시공사가 발행한 중개대리인 자격증명서입니다. 토지관리국 중고주택 구입의 전제조건입니다. 주택 당국은 판매자의 재산 증명서를 확인합니다. 확인: 부동산 증명서에 기재된 주택 소유자가 매도인과 동일한지 여부 매도인의 신분증이나 산업 및 상업 파일에 기재된 이름이 부동산 증명서에 기재된 주택 소유자와 일치하는지 확인하십시오. 한 마디에 틀림이 없습니다.
구입한 중고주택 대출 가능 여부에 대한 소개입니다.