건설 프로젝트 계약 관리 방법은 무엇입니까?
건설 프로젝트 계약 관리 조치:
제1조. 사회주의 시장 경제 체제 구축의 요구에 부응하기 위해 건설 시장 관리를 강화하고 정상적인 사업을 보장합니다. 시장질서 및 건설프로젝트 건설계약을 보호한다. 이 조치는 《중화인민공화국 경제계약법》, 《건설설치 프로젝트 계약관리규정》, 《건설설치 프로젝트 계약관리규정》에 따라 제정된다. 당사자의 합법적인 권리와 이익에 따라.
제2조 본 방법은 토목 공사, 장비 설치, 파이프라인 부설, 장식, 주택 수리 및 기타 건설 프로젝트에 대한 건설 계약(이하 건설 계약이라고 함)에 적용됩니다.
제3조 건설 계약의 체결은 국가 법률, 법규 및 국가 계획을 준수해야 하며 평등과 호혜, 협의를 통한 합의, 동일 가치 지불의 원칙을 따라야 합니다.
계약을 체결할 때에는 계약을 이행하는 자가 법정대리인으로부터 위임장을 받아야 합니다.
법률에 따라 체결된 건설계약은 법적 효력을 가지며, 당사자의 합법적인 권익은 법에 따라 보호됩니다. 당사자는 이를 무단으로 양도하거나 변경할 수 없습니다.
계약 당사자 이외의 단위나 개인은 건설 계약의 체결 및 이행에 불법적으로 간섭해서는 안 됩니다.
제4조 건설 계약을 체결할 때 쌍방은 상응하는 건설 계약 이행 자격과 능력을 갖추어야 한다. 계약 범위 내에서 프로젝트를 건설하는 경우 계약자는 조직 및 조정 능력을 갖추고 있어야 하며, 계약자는 해당 부서에서 승인한 자격 수준을 보유하고 영업 허가증과 같은 증빙 서류를 보유해야 합니다.
제5조 프로젝트 건설을 실시할 때 계약 당사자 쌍방은 낙찰 후 또는 건설 시작 전 지정된 기한 내에 법에 따라 서면 건설 계약을 체결하고 계약을 이행해야 합니다. 가득한.
제6조: 어떠한 단위나 개인도 계약을 이용하여 불법 활동을 수행하거나 국가, 사회 및 제3자의 이익을 해치거나 시장 질서를 교란할 수 없습니다.
제7조 건설 계약을 체결하기 전에 다음 조건이 충족되어야 합니다.
1. 프로젝트가 승인되었습니다. 연간 건설 계획에 포함됩니다.
3. 건설 요구 사항을 충족할 수 있는 설계 문서 및 관련 기술 정보가 있습니다.
4. 장비가 확인되었습니다.
5. 입찰 프로젝트, 입찰 낙찰 통지가 발행되었습니다.
제8조 건설계약을 체결할 때에는 "건설사업 건설계약모형문"의 "계약조건"에 따라 계약조건을 명확히 합의하여야 한다. 발생할 수 있는 문제에 대해서는 해결책과 처리 원칙에 대한 합의가 필요합니다. 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다:
1. 프로젝트 이름, 위치, 범위, 내용, 프로젝트 가격 및 완료 날짜;
2.
3. 건설 조직 설계 준비 요구 사항 및 건설 기간 조정 방법
4. 프로젝트 품질 요구 사항, 검사 및 승인 방법 5. 계약 가격 조정 및 지불 방법
6. 자재 및 장비의 공급 방법 및 품질 기준
7. 완료 조건 및 해결 방법
9. 계약 위반에 대한 책임 및 처리 방법
10. 분쟁 해결 방법
11.
제9조 계약 당사자는 해당 자격을 갖춘 감독 단위에 프로젝트 건설의 조직, 관리 및 조정 권한과 책임을 위임할 수 있습니다. 감리위탁계약을 체결할 때에는 감리단위의 권한과 책임을 명확히 규정하고 건설계약서에 기재하여야 한다. 건설 계약에 따라 감리 기관에 부여된 권한 및 책임은 감리 위탁 계약에 명시된 권한 및 책임과 일치해야 합니다.
제10조 계약 당사자는 국무원 관련 부서, 성, 자치구, 직할시가 발표한 건설 공기 할당량을 참조하여 해당 건설 공기를 결정해야 합니다. 프로젝트의 품질. 건설기간이 확정되지 않은 프로젝트의 경우 쌍방이 협의하여 합리적인 건설기간을 확정한다.
제11조 프로젝트 품질 표준 및 요구 사항은 관련 국가, 산업 또는 지역 규정을 준수해야 합니다.
도급자는 자재, 장비, 시공기술, 공사품질 등에 대한 검사 및 인수요건을 계약서에 규정해야 하며, 도급자는 건설계약서와 표준시방서에 따라 공사를 엄격하게 조직해야 한다.
제12조 사업가격은 고정금액과 이에 상응하는 청구기준을 지도가격으로 하여 쌍방의 입찰과 협상을 거쳐 합리적으로 결정되며, 가격은 조정된다. 계약에 따라 적시에.
제13조 계약 당사자는 모든 프로젝트를 하나의 건설업체에 위탁하여 일반 계약을 체결해야 하며, 규모가 크거나 전문적으로 복잡한 공사의 경우 여러 건설업체에 위탁하여 계약할 수도 있습니다.
시행자는 공사의 일부를 하도급할 수 있으며, 시공자의 동의를 얻거나 공사계약서에 달리 규정한 후에만 하도급계약을 체결할 수 있다. 이에 따라 수급업체는 하도급업체의 계약이행을 관리·감독하기 위해 해당 자격을 갖춘 상주직원을 하도급현장에 파견해야 한다. 하도급인의 품질, 공사기간, 행위로 인해 일반 계약을 위반한 경우에는 도급인이 책임을 져야 한다.
하도급계약과 일반계약이 충돌할 경우에는 일반계약이 우선 적용됩니다.
제14조 각급 정부 건설 행정 부서는 정부 기능 전환 요구 사항에 따라 다음과 같은 건설 계약 관리를 수행해야 합니다.
1. 국가 규정을 장려하고 시행합니다. 경제 계약에 관한 법률, 규정 및 지침
2. 국가가 제정한 건설 계약 모델 텍스트를 실행하고 그 실행을 조직하며 사용을 안내합니다.
3. 계약 관리 인력 및 지침 제공 계약 관리 업무, 업무 경험 요약 및 교환
4. 건설 계약 체결을 검토하고 계약 이행을 감독 및 검사하며 기존 문제를 규정에 따라 처리합니다. 법률을 제정하고 불법 행위를 조사 및 처리합니다.
5. 계약 체결 및 이행을 위한 평가 지표를 개발하고 고급 계약 관리 부서를 칭찬합니다.
6. 손실 보상
7. 건설 계약 분쟁을 중재합니다.
제15조 계약자는 건설 계약의 내부 관리를 강화해야 합니다.
1. 해당 자격을 갖춘 인력을 파견합니다. 건설 현장 대표 또는 해당 자격을 갖춘 감독 부서 및 인력을 고용하여 계약자의 계약 이행을 모니터링하는 책임을 맡습니다.
제16조 계약자는 계약 관리를 기업 운영 메커니즘 전환의 일부로 인식하고 내부 관리를 강화해야 합니다.
1. 관리 방법을 개발하고 엄격한 시스템을 확립해야 합니다. 전문 인력이 관리를 담당합니다.
2. 해당 자격을 갖추고 계약 내용을 숙지한 관리 인력을 건설 현장에 파견합니다.
제17조 계약 체결 당사자는 건설 계약이 공식적으로 체결되기 전에 쌍방이 합의한 계약 초안을 건설 관리 부서 또는 권한을 위임받은 기관에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 검토의 주요 내용:
1. 법령 및 계약 체결 원칙에 위배되는 조항이 있는지 여부
2. 계약 이행 능력
3. 국가, 사회 및 제3자의 이익을 해치는 조항이 있는지 여부
4. 계약 이행 여부
5. 계약 조건의 완전성 여부, 내용이 상세하고 정확한지 여부
6. 필수 자격
7. 건설 기간, 품질, 계약 가격 및 기타 조건이 본 조치 11조 및 12조의 규정을 준수하는지 여부.
제18조 건설관리부서 또는 그 위임을 받은 기관은 계약서 초안을 접수일로부터 10일 이내에 검토하고 의견을 제시해야 한다. 계약 당사자는 검토 의견을 바탕으로 수정 후 다시 제출해야 하며, 계약서가 요구 사항을 충족한 후 정식으로 건설 계약이 체결됩니다. 만약 관할 기관이 10일 이내에 응답하지 않으면 계약이 요건을 충족한 것으로 간주되며 양측은 공식적으로 건설 계약을 체결할 수 있습니다. 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약문을 건설 행정 부서 또는 권한을 부여받은 기관 및 계좌 개설 은행에 제출하여 기록을 보관해야 합니다.
제19조: 서면계약을 체결하지 아니하거나, 요구되는 제출심사 및 제출절차를 거치지 아니하거나, 건설행정부서의 검토의견에 따라 본문을 수정하지 아니한 자 또는 그 위임을 받은 기관인 경우 건설관리부서는 관련 절차를 완료하도록 명령하거나 기타 관련 조치를 취해야 한다.
제20조 계약 이행 과정에서 법률, 규정 또는 건설 시장 질서를 어지럽히는 행위를 위반한 경우 건설 행정 부서는 경고를 발령하거나 건설을 중지하거나 이행을 중지해야 합니다. 법률에 따라 계약을 체결합니다. 후자의 두 가지 상황이 발생하는 경우 쌍방은 완성된 프로젝트를 보호하고 각자의 책임에 따라 보호 비용을 부담해야 합니다.
제21조 계약 체결 후 일방이 계약 이행을 거부할 경우 위약 책임을 져야 한다. 일방이 계약을 위반하여 계약을 이행할 수 없는 경우 상대방의 요청에 따라 건설 행정 부서 또는 권한을 부여받은 기관은 계약 이행을 보장하기 위해 법률에 따라 조치를 취할 수 있습니다.
제22조 계약을 변경하거나 종료하려면 서면 합의서에 서명해야 합니다. 계약이 해지된 경우에는 계약서 서명일로부터 5일 이내에 계약서를 원래 제출기관에 제출해야 합니다.
제23조 건설계약 이행 과정에서 분쟁이나 다툼이 발생할 경우, 양 당사자는 계약서에서 약정한 해결방법과 절차에 따라 진행하되, 건설의 연속성을 유지하고 손해가 발생하지 않도록 노력해야 한다. 프로젝트의 품질을 조정하거나 중재를 신청하거나 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제24조 다른 조직, 개인의 이름으로 건설계약을 체결하거나 불법행위에 도급한 경우, 사안의 심각성에 따라 2만위안 이하의 벌금에 처한다. 범죄를 구성하는 경우 사법당국은 형사책임을 추궁한다.
제25조 제13조의 규정을 위반하고 공사를 하청하거나 기타 건설시장을 교란하는 행위를 한 자는 2만위안 이하의 벌금에 처한다.
제26조 본 조치의 관련 규정을 위반한 사람에 대해 건설관리부서는 사안의 심각성에 따라 관련 당사자에게 필요한 경고를 주고, 시정을 위해 업무를 중단하고 자격을 낮출 수 있다. 등급, 자격증 취소, 기타 행정처분을 받을 수 있습니다.
제27조 당사자는 처벌 결정에 불복할 경우 처벌 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 처벌 결정을 내린 상급 기관에 재심을 신청할 수 있다. 재심 결정에 불복할 경우 재심 결정을 받은 날로부터 15일 이내에 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다. 기한 내에 법원에 재심을 청구하거나 소송을 제기하지 않고, 형벌결정에 따르지 아니하는 경우 형벌을 행한 기관이 법원에 강제집행을 신청한다.