부동산 담보 대출 처리 방법
부동산 담보의 처리는 다음과 같습니다.
1, 필요한 서류 제출:
(1) 부동산 영장 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서;
(2) 차용인 부부 쌍방 신분증, 호적부, 결혼증명서, 싱글은 민정국에 가서 독신증명서를 발급해야 한다.
(3) 소득 증명서, 공식 인감을 덮어야 함;
2, 방방 평가, 담보물의 위치, 바닥, 면적, 방향 등에 따라 평가, 주택은 일반적으로 평가가의 5-9 할까지 대출할 수 있습니다.
3, 은행면계약, 주택평가 이후에도 부동산 보험 수속 및 해당 대출 승인 절차를 처리하고 승인과 함께 대출 계약 및 담보계약을 발급하기로 동의해야 합니다.
4, 담보등록, 대출자는 부동산증을 소지하고, 대출계약은 부동산이 있는 현 주택국에 담보등록 수속을 밟으며, 기관비는 대출자가 부담한다.
5, 대출, 담보등록 처리 후 은행은 대출자 개인저축계좌로 대출을 할 수 있다. < P > 법적 근거:' 중화 인민 * * * 와 국민법전' 제 397 조 < P > 는 건물이 점유하는 범위 내 건설용지 사용권을 함께 담보로 저당잡혔다. 건설용지 사용권으로 저당잡힌 이 땅의 건물은 함께 저당잡혔다. < P > 담보인은 전항의 규정에 따라 함께 저당잡히지 않고, 저당잡히지 않은 재산은 함께 저당잡힌 것으로 간주된다. < P > 제 398 조 < P > 향진, 촌기업의 건설용지 사용권은 단독으로 담보할 수 없다. 향진, 촌기업의 공장 등 건축물로 저당잡히는 그 점유 범위 내의 건설용지 사용권을 함께 저당잡히다.