칭다오 부동산 거래정책
신안구, 시베이구, 리창구, 노산구, 황다오구, 청양구(첨단기술지구 포함)에서는 신청일로부터 2년 이내에 주택구입이 가능하다. 본시에 주민등록이 되어 있지 않은 가구(가족 중 본시에 호적이 없는, 이하 동일)로서, 본시에서 12개월 이상 연속으로 개인소득세 또는 사회보험 납부증명서를 납부한 가구는 구입이 제한됩니다. 1주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 주택) 상기 지역에 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있으며 위 납세증명서를 제출할 수 없는 비지역 거주자 가족에게 주택 판매 또는 사회보험 납부증명서가 정지됩니다.
1. 칭다오 중고 주택 거래 정책
1. 양도세: (1) 가족이 처음으로 90제곱미터 미만의 일반 주택을 구입합니다. 증서세 = 거래 가격 × 1% (2) 가족 건축 면적이 90
144㎡인 일반 주택을 처음 구입하는 경우 증서세 = 거래 가격 × 1.5%; ) 기타의 경우, 140제곱미터 이상 또는 비공용 주택, 상업용 건물 또는 회사 재산권을 구매하는 경우 증서세 = 거래 가격 × 3%
2. 사업세는 세금입니다. 우리나라에서 부동산을 판매하는 법인 및 개인의 매출액에 부과됩니다. 세율은 5.56%, 매도인이 납부한다. (1) 개인이 구입한 지 2년이 지나지 않은 주택을 팔 경우에는 사업세 전액, 즉 사업세 = 거래가격 × 5.56%가 부과된다. (2) 개인이 2년 이상(2년 포함) 구입하게 됩니다. 일반주택을 외부인에게 매각하는 경우, 매매수입에서 주택 구입가격을 뺀 차액, 즉 사업에 대해 사업세가 부과됩니다. 세금 = (매매가격
주택 구입 비용) × 5.56% (3) 개인이 구입합니다. 2년 이상 된 일반 주택(2년 포함)을 외부에 판매하는 경우 사업세가 면제됩니다. .
3. 개인 소득세: (1) 일반적인 상황에서는 개인 소득세 = 거래 가격 × 1% (2) 상속이나 증여, 재거래를 통해 취득한 주택 및 비거주 재산에 적용됩니다. 개인소득세 = 거래가격×20% (3) 가족이 유일하게 구입한 주택을 2년 이상 구입한 경우 개인소득세가 면제됩니다.
2. 칭다오
1. 칭다오에 등록된 가구는 칭다오에 주택이 없고 12개월 동안 칭다오에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비칭다오 가구등록 가구를 구매 한도 내에서 구매할 수 있습니다. 지난 2년 이상 칭다오에서 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
2. 칭다오 호적 가족은 칭다오 호적을 갖고 있는 가족, 칭다오에 주둔 중인 현역 군인, 칭다오 호적이 기타 지역에서 복무 중인 가족을 의미합니다. 외국 대학 학위 이상을 취득한 칭다오 호적 거주자 외국 기관의 공동 호구로 호적을 이전한 자는 칭다오 시 거주자로 간주됩니다.
3. 칭다오에 이미 주택을 소유하고 있는 칭다오 등록 가구가 아닌 경우, 구매 제한 구역에는 스난 구, 스베이 구, 리창 구, 노산 지역에 대한 주택 판매가 중단됩니다. 지구 및 청두 지구, 서해안, 하이테크 지역.
법적 근거:
"칭다오시 부동산 시장의 원활하고 질서 있는 운영을 지속적으로 촉진하기 위한 칭다오시 토지자원주택관리국의 통지"
제1조
스난구, 스베이구, 리창구, 노산구, 황다오구, 청양구(첨단기술지구 포함) 범위 내에서 이미 1개 주택을 소유하고 있음(아래 동일) 3개 도시) 등록된 거주자 가족(남편과 아내, 미성년 자녀를 포함하여 이 도시에 주민으로 등록된 일부 가족 구성원이 있는 가족 포함, 아래 동일)은 이 도시에서 연속 지불을 제공할 수 있습니다. 주택 구입 신청일로부터 2년 이 시에 주민등록이 되어 있지 않은 가구(가족 중 이 시에 호적을 갖고 있는 사람이 없음, 이하 동일)로서 개인소득세 납세증명서 또는 사회보험 납부증명서를 12개월간 보유하거나 그 이상은 주택 한 채 구입으로 제한됩니다.