집 임대 계약 템플릿 작성 방법에 대한 참고 기사 8개
소유권을 얻지 못한 채 상대방의 목적물에 대해 일시적인 사용 및 수익을 얻어야 하는 경우로서 해당 물품이 소모품이 아닌 경우에는 임대계약을 적용할 수 있습니다. 아래에서는 주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 참고 기사 8개를 가져왔습니다. 이 글이 도움이 되기를 바랍니다.
주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 참고 기사 1개! 템플릿
임대인(이하 당사자 A라고 함):
임차인(이하 당사자 B라고 함):
"계약서 조항에 따라" 중화인민공화국법'에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 다음과 같이 규정합니다.
제1조: 임대주택
A측은 사용을 위해 당사자 B에게 임대한 총 면적의 건물에 위치합니다.
제2조: 임대 기간
A측은 20__년 4월 15일부터 사용할 수 있도록 임대 주택을 B측에 인도합니다.
B 당사자가 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우 A 당사자는 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. B 당사자는 주택을 전대, 양도 또는 임대하지 않고 타인에게 임대합니다.
2. B측이 임대 주택을 이용하여 불법 행위를 하고 공익에 해를 끼치는 경우
3. B측이 한 달간 임대료를 연체한 경우; /p>
세 번째 조항: 임대료
월 임대료는 RMB 1,200위안이고 지불 방법은 6개월입니다. B측이 지불하는 금액은 RMB 7,200위안입니다. 체크아웃하기 전에 RMB 1,000위안을 미리 보증금으로 지불하면 A측에서 해당 날짜에 보증금을 환불해 드립니다.
제4조: 계약 사항
1. 집의 수도, 전기, 가스 및 전화 요금은 B가 이사한 날짜부터 계약 날짜까지 B가 부담합니다. 이사.
2. 을은 전기제품(TV, 세탁기, 온수기, 에어컨, 기타 가전제품)을 포함한 임대주택의 내부 및 외부 장비를 귀하의 동의를 받아 적절하게 사용 및 관리해야 합니다. 당사자 A. 당사자 B는 주택의 구조와 구조를 손상시킬 수 있는 무단 변경을 해서는 안 됩니다.
3. B측은 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하거나 위험물을 보관하여 공공 안전에 영향을 주어서는 안 됩니다.
제5조: 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 전술한 계약 조건에 따라 B측에 만족스러운 임대 주택을 제공하지 못한 경우 A측은 이에 대해 보상해야 합니다. 이에 대해 B.
2. 을이 주택 및 시설의 비정상적인 관리 및 사용으로 인해 을에게 손해를 끼친 경우 을은 배상책임을 진다.
3. 을이 계약을 위반하고 집을 무단으로 타인에게 전대하는 경우, 갑은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, 을이 지불한 만료 전 임대료를 원천징수할 권리가 있습니다. B는 A에게 보상하기 위한 B의 손해배상액입니다. 임대주택에 손해가 발생한 경우 을도 배상책임을 집니다.
제 6 조. 본 계약은 원본 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 본 계약은 서명과 동시에 효력을 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 참조 2 템플릿
A 당사자(임대 당사자): ID 번호:
B 당사자(임차인): ID 번호 :
A 측과 B 측의 충분한 이해와 협의 끝에 다음과 같은 개인 임대 계약에 합의했습니다.
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1. 기본 상황 집의 모습
A측은 B측에 거주용 공간을 임대하며 면적은 제곱미터, 거실 유형, 주택 시설은 다음과 같습니다.
2. 임대 기간
일부터 월까지.
3. 집세 및 지불 시간
1. 집의 월세는 *** 위안입니다.
(자본금: 1만100위안)
2. 이 집의 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
4. 임대 보증금
B측은 계약 체결 시 A측에 RMB 10,000의 보증금을 지불해야 하며, 이 보증금은 만기 시 반환됩니다.
5. 임대 기간 중 기타 합의된 사항
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 서류를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설, 장비를 온전하게 제공해야 합니다. B측은 이를 잘 관리해야 하며 주택 장식, 구조, 시설 및 장비를 훼손해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 B측은 다음과 같이 배상해야 합니다. 가격에. 사용 중 사람이 아닌 손상이 발생한 경우 당사자 A는 이를 수리해야 합니다.
3. 을은 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료는 물론 재산세, 엘리베이터, 위생비 등을 모두 지불해야 합니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 을은 집을 임대한 후 즉시 임대등록, 임시주민등록 등 절차를 완료해야 한다. 불법적인 사건이 발생할 경우 당사자 B가 그 결과를 부담해야 합니다. 임대기간 중에 A측이 주택을 사전에 회수할 필요가 있는 경우, B측은 사전에 B측의 동의를 얻어야 하며, 손실이 발생한 경우 B측에서 이를 배상해야 합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 양 당사자는 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금을 B 당사자가 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 거쳐 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 본 개인 임대 계약은 서명(날인)함으로써 효력이 발생합니다.
9. 기타 합의된 사항:.
6. 본 계약서는 2부씩 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당: A당:
대표: 대표:
시간: 연월일 시간: 연월일
주택임대차계약서 작성방법 참고3 템플릿
A측(집주인) : 휴대폰 :
B측(임대인) : 휴대폰 :
A측과 B측은 동등한 협상 후, 장저우시 롱원구 Tonghui Jiayuan(Sunrise Impression) 7호관 202호에 위치한 주택에 대해 월 단위로 다음과 같은 임대 계약을 체결하기로 합의합니다. /p>
( 1) B측은 A측에 1년의 임대 기간을 잠정적으로 할당하고 그 이후에는 RMB로 계산하여 한 번에 1개월 임대료를 지불해야 합니다. , 당사자 B는 임대료 지불 만료 또는 임대 갱신 여부를 당사자 A에게 통지해야 하며, 다음 날 임대료는 연간입니다.
(2) 임대 기간 동안, B측은 국가 정부의 이민 인구 관리 규정을 의식적으로 준수해야 하며, 필요한 임시 거주 절차를 거쳐야 하며, 집을 사용하여 불법 활동에 가담해서는 안 되며, 그렇지 않은 경우 모든 결과는 B측이 부담해야 합니다.
(3) A측은 임대 주택 관리에 관한 정부 규정을 의식적으로 준수하고 필요한 법적 절차를 처리해야 합니다. 그렇지 않은 경우 모든 책임은 A측에 있습니다.
(4) 을측은 화재안전과 위생, 청결에 유의하고, 임대주택의 모든 시설을 잘 관리하며, 이웃의 업무와 휴식시간에 의식적으로 영향을 주지 않고 함께 일해야 한다. 이웃과의 관계를 개선하기 위해.
(5) 임대 계약이 만료되면 B 당사자는 의식적으로 제 시간에 이사하고 임대 주택을 부당한 지체 없이 A 당사자에게 반환해야 합니다. 그렇지 않으면 A 당사자는 안에 있는 모든 것을 회수하고 처분할 권리가 있습니다. 단, 임대 기간 동안의 부동산 관리비, 수도세, 전기세, 케이블 요금 및 기타 비용은 반드시 증인이 있어야 합니다. B당에 의해
(6) 임대 기간이 만료되기 전에 B가 자발적으로 조기 체크아웃하는 경우 A는 임대료를 환불하지 않습니다. 단, 집에 대한 보증금은 전액 반환해야 합니다. 정부가 집을 철거해야 할 경우 을은 자발적으로 무조건 이사해야 하며, 갑은 남은 임대료와 보증금을 반환해야 하며, 중도에 전대해서는 안 된다.
(7) 당사자 A와 당사자 B는 위의 조건에 동의해야 합니다.
전기 계량기 기본 번호: 338도, 가스 계량기 기본 번호: 0입방미터, 수량계 기본수: 49톤.
가구 매칭: 침대 1개, 목재 소파 세트 1개
전기 매칭: 전기 온수기 1대, 흡연기 1대
수도 및 전기 보증금: 1,000위안
A 파티
B 파티
연월일 :
주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 참조 4 템플릿
이름 A(임대인)의 ): _________ ID 번호: ______________ B 이름(임차인): _________ ID 번호: ______________ 양측 간의 협의 후 A 측은 ______________에 위치한 주택을 B에게 생활 용도로 임대합니다.
1. 해당 주택의 임대 기간은 ___월___, _____년부터 시작하여 ___월___, ______년까지입니다.
2. 월세는 ______위안이고, 임대료는 1회 ____입니다. 앞으로는 임대료를 ___일 전에 A측에 지불해야 합니다.
3. 합의 사항
1. B측은 집을 전대, 대여 또는 재판매할 권리가 없으며 집에 있는 가구 및 가전제품을 개조할 수 없습니다. 허가 없이 집의 구조를 관리하고 집 안의 시설을 잘 관리하십시오. 어떤 이유로든 제품이 손상되거나 분실된 경우에는 그대로 수리해야 하며, 그렇지 않은 경우 가격에 따라 제품을 보상합니다. 그리고 화재 예방, 도난 방지, 누수 방지 안전 작업을 잘 수행하십시오. 이로 인한 손실은 귀하의 책임입니다.
2. 계약 기간 동안 갑과 을은 무단으로 계약을 해지할 수 없으며, 계약이 해지되는 경우 상대방은 만료 1개월 전에 지체된 손해액의 %를 배상받아야 합니다. 임대차 계약의 경우, A측과 B측은 임대 만료 비용을 지불한 후 임대 계약을 갱신하거나 종료할 것인지를 상대방에게 통지합니다. 임대차 계약이 갱신되면 양 당사자는 합의 후 주택 임대 계약을 다시 체결하게 됩니다. B측은 임대에 대한 첫 번째 권리를 갖습니다.
3. B는 임대료를 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않으면 B의 계약 위반으로 간주됩니다. 계약이 종료되었습니다.
4. B측은 주거 지역의 모든 규칙과 규정을 준수하고 물, 전기, 재산 관리 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
5 B측은 A측에 _________위안의 보증금을 지불합니다. 체크아웃 시 B측은 깨끗한 물, 전기, 재산 관리비를 지불하고 집에 있는 시설, 가구, 가전 제품에 손상을 주지 않습니다. A측은 보증금을 전액 환불해 드립니다.
6. 을은 집안에서 불법적인 행위를 해서는 안 되며, 집안의 안전과 자기 재산, 개인의 안전에 주의해야 합니다. 불법 또는 개인 안전 사고에 대한 책임은 전적으로 귀하에게 있습니다. 당사자 A는 모든 법적, 민사적 책임을 지지 않습니다.
4. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
비고: _______________________________________________________________________________________
A 측(임대인)의 서명 및 인감:
B 측(임차인)의 서명 및 인감:
연월 일
주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 참조 5 템플릿
임대 계약 임대인 : __________________ (이하 A 당사자)
ID 번호: __________________
전화: _______________________
임대 계약 임차인: _______________(이하 B 당사자)
ID 번호: _________
전화: ____
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 , A가 B에게 주택을 임대하여 사용하고 B가 A의 주택을 임대하는 사항에 동의하고, 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 임대차 계약은 _______년 ______월에 체결되었습니다. 협의를 거쳐 다음 조건에 합의했습니다.
1. 당사자 A는 - --------다음에 위치합니다. 주택은 B자에게 생활용으로 임대됩니다. 임대기간은 --년-월---부터 --년-월--일입니다.
2. 이 집의 월세는 ----- 위안/월(대문자로 한 달에 금액)로 분기별로 정산된다. B는 매 분기마다 10일 전에 A에게 임대료를 지불해야 합니다. B측은 어떤 이유로든 불이행을 해서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 A측은 임대를 중단하고 계약을 종료하여 집을 회수할 권리가 있습니다. B측은 주택의 물, 전기, 가스 및 기타 내부 시설에 대한 포괄적인 보증금으로 ---위안의 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 임대기간이 종료되고 모든 비용을 지불한 후 A측은 보증금을 B측에 전액 반환합니다.
3. 을의 임대기간 동안 을의 거주에 발생하는 물, 전기, 가스, 재산세 및 기타 비용은 을이 부담한다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다. B 당사자는 임대 건물 청소를 담당합니다.
4. A측은 다음과 같은 기능을 제공합니다. --------------------- -----등 일부 가구. 위 시설은 정상적인 사용을 보장하며 B측의 승인 및 서명을 거쳐 검사 후 발효됩니다. 을은 주택 시설물을 임의로 훼손할 수 없으며, 파손된 경우 을은 계약 만료 후 이를 수리하고 정상적인 사용을 위해 갑에게 넘겨줄 책임이 있으며, 그렇지 않은 경우에는 규정에 따라 보상합니다. 가격. (사용 중 전기적 손상이 발생한 경우 B측에서 자체 수리합니다.) 임대차 종료 시 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료된 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우, A측은 1개월 전에 A측에 요청을 제출해야 하며, A측은 B측의 요청을 받은 후 응답합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요.
6. 임대기간 중 일방이 계약해지를 제안하는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 통보하고, 쌍방 협의 후 해지계약을 체결해야 합니다. B측은 임대 기간 동안 해당 부동산을 개인적으로 전대하거나 빌려줄 수 없습니다.
7. 을은 주택 이용시 화재예방, 도난방지에 유의하여야 하며, 재산관리규정을 준수하여야 한다.
수도 계량기: 전기 계량기: 가스 계량기:
8. 임대 기간 동안 B 당사자는 허가 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여할 수 없습니다. 불법 활동을 수행하거나 공공* ** 이익을 손상시키기 위해 임대 주택을 임대한 경우, 그렇지 않은 경우 당사자 A는 계약을 종료하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
9. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
주택임대차계약서 작성방법 참고 6 양식
임대인(이하 갑) : _____________ 주민등록번호 : ____
임차인(이하 을) : ______________ 신원 증명서 번호: _______________________________
이 시의 관련 국가 법률, 규정 및 관련 조항에 따라 당사자 A와 당사자 B는 자발성, 평등 및 상호 이익을 바탕으로 당사자가 다음 사항에 동의합니다. A는 합법적으로 소유한 주택을 B에게 임대할 것입니다. 사용, B는 A의 방위 사항을 임대 및 사용하며 본 계약을 체결합니다.
1. 주택의 위치
1 당사자 A는 ____________________________________을(를) 당사자 B에게 임대하여 사용합니다.
2. 임대 목적
B측은 임대 주택을 ______________ 용도로만 사용할 것을 A측에 약속합니다.
3. 임대 기간
1 이 집의 임대 기간은 _________년입니다. __________년______월______일부터 _________년______월______일까지.
2 임대차 계약이 만료되면 A측은 임대한 주택을 모두 회수할 권리가 있으며, B측은 임대차 갱신을 요청하는 경우 서면으로 임대주택을 반환해야 합니다. A 당사자는 임대 만료 ______개월 전에 임대료와 기간을 재협상한 후 새로운 임대 계약을 체결할 수 있습니다.
4. 집세 및 지불 방법
1 이 집의 집세는 ______천______ 백______ 십______ 위안이며, 집세는 현금으로 지불합니다. 1회 정산이 이루어지며, 다음 임대료는 3일 전에 납부하며, 보증금은 그대로 유지되며, A측은 B측으로부터 임대료(보증금 포함)를 수령한 후 B측에 영수증을 발급하여야 합니다.
5 .보증금 및 기타비용
1 임대기간 만료 후 B측은 퇴거, 재고 정리, 주택 및 시설 반납, 납부할 수수료 납부 등을 A측 확인 후 돌려드립니다. 무이자 즉시 당사자 B에게.
2 임대기간 동안 을의 실제 수도, 전기, 가스, 전화, 청소, 경비, 케이블 TV 및 기타 비용은 을이 부담하며, 영수증 사본은 다음과 같이 납부한다. A측에 제출
3 B측은 B가 지불한 영수증 사본을 A측에 제출해야 합니다.
6. A측의 의무
1. A측은 적시에 사용할 수 있도록 주택 및 부대 시설을 B측에 인도해야 합니다.
2. 을의 귀책사유나 오용이 아닌 사유로 주택 및 부대시설이 훼손된 경우에는 을이 수리책임을 지며 관련비용을 부담한다.
3. A측은 임대주택의 소유권이 명확하고, 다른 당사자의 의견이 없으며, 실무상 다툼이 없는지 확인해야 합니다.
7. 을의 의무
1. 을은 임대 기간 동안 임대 주택에서의 모든 활동이 중국 법률 및 해당 장소의 관리 규정을 준수할 것을 보장하며, 다음 사항을 준수합니다. 불법적인 행위를 하지 마십시오.
2. B 측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
3. B는 A의 동의 없이 계약 내용을 변경할 수 없습니다. 임대주택의 구조, 장식, 장식을 잘 관리하고, 을의 과실 또는 과실로 인해 주택 및 시설이 훼손된 경우 을은 배상책임을 진다.
8. A측이 제공할 수 있는 장비는 다음과 같습니다
________________________________________________________________________.
9. 계약 위반
1. 갑과 을이 특별한 사정으로 인해 계약을 조기 해지할 경우에는 1개월 전에 상대방에게 통보하고 기다려야 한다. 취소가 처리되기 전에 상대방의 동의를 받아야 합니다. 구매자가 이유 없이 계약을 위반한 경우 상대방에게 RMB 1,000위안으로 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다. A가 계약을 위반한 경우에는 B에게 보증금을 반환하는 것 외에도 위의 손해배상금도 B에게 지급해야 합니다. 그렇지 않은 경우 B가 계약을 위반한 경우 A는 보증금을 반환하지 않을 권리가 있습니다.
2. 본 계약서는 보충 약관 및 첨부 파일과 함께 원본 1부당 ______ 페이지로 구성됩니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 ______ 부분을 보유하며 이는 동일하게 유효합니다. 서명 시 효력이 발생합니다.
임대인(서명 및 인감): ______________
임차인(서명 및 인감): ______________
연락처: ____
연락처 ：______
___________년________월_______일
___________년_______월_______일
주택 임대 계약서 작성 템플릿 참조 7
임대인: _________ (이하 당사자 A)
주소: _________
전화: _________
임차인: _________(당사 B라고 함)
주소: _________
전화: _________
관련 국가, 지방 및 지역 규정에 따라 특구의 경제 건설을 발전시키고 유닛 또는 개별 주택의 활용률을 높이기 위해 지방자치단체의 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B 간의 완전한 협상 후 만장일치로 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다. 계약 조건은 다음과 같습니다.
1. 당사자 A는 _________ 도로에 위치합니다. , _________ 지구, 심천시 (마을)________ 거리(광장)에 있는 _________에 있는 주택의 건축 면적은 ________㎡이고 ________(방 또는 방)은 _________ 사용을 위해 당사자 B에 임대됩니다.
2. 임대 기간은 _________일, _________월, _________년부터 시작하여 _________일, _________월, _________년(예: _________년, _________월)에 종료됩니다.
3. B측은 A측에 매월(분기) RMB________ 위안의 임대료를 지불하고, 월(분기) 초 _________일 이내에 임대료를 지불해야 합니다.
4. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 3개월 임대료 _________위안을 이행 보증금으로 지불해야 하며, 이 보증금은 계약 만료 후 B측에 반환됩니다.
5. 임대 주택에 대한 부동산세, 개인 소득 조정세, 토지 사용료 및 임대 주택 관리 수수료는 _________ 당사자가 지불해야 합니다. 배송을 담당하는 _________ 당사자가 지불합니다.
6. B측은 임대료를 연체한 경우 임대료를 3회 이상 연체한 경우 매일 임대료의 20%를 연체료로 부과합니다. 개월 후에 당사자 A는 집을 되찾고 이행보증금 반환을 거부할 권리가 있습니다.
7. 을은 무단으로 주택의 구조 및 용도를 변경해서는 안 되며, 고의 또는 과실로 임대주택 및 보조장비에 손해를 끼친 경우 을은 주택을 원상복구할 책임을 집니다. 원래 상태 또는 경제적 손실을 보상합니다.
8. A측은 임대주택의 정상적인 유지관리에 대한 책임을 지거나 임차인에게 유지관리를 대행하도록 위탁하고, A측이 유지관리를 지연하는 경우 유지관리비는 임대료로 환산됩니다. 또는 유지관리를 위탁하지 않아 주택에 손해를 끼친 경우, 을은 책임을 지지 않으며 을의 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
9. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택이 훼손된 경우, 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자 사이에 발생한 문제는 관련법에 따라 처리될 수 있습니다.
10. 임대 기간 동안 A측과 B측은 어떠한 이유로든 계약을 해지할 수 없습니다. A측이 주택을 회수하려는 경우 3개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 하며, 을의 동의를 구하고, 동시에 을이 체크아웃을 해야 하는 경우 계약금의 2배를 반환해야 합니다. A는 3개월 전에 서면으로 통지하고 동의를 받아야 하며, 계약금을 반환해야 합니다. 요구되어서는 안됩니다.
11. B는 임대 기간 동안 A의 동의 없이 집을 제3자에게 전대할 수 없으며, 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 B는 집을 반환해야 합니다. A측은 기한 내에 임대차 계약을 갱신해야 할 경우 3개월 전에 A측과 협의해야 합니다. 지불 기한이 연체되어 임대 계약이 갱신되지 않는 경우 A측은 직접 주택 임대 관리 부서에 조정을 신청할 수 있습니다. 인민법원에 소송을 제기하세요.
12. 본 계약에 만족하지 못한 사항이 있는 경우, 쌍방의 협의를 통해 보완 조항을 작성할 수 있으며, 보완 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
13. 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결합니다. 협의가 실패할 경우 주택임대관리부서에 조정을 요청하거나 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 소송이 제기됐다.
14. 이 계약서는 공증사무소에서 공증을 받을 수 있습니다. 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부, 공증인 사무소에서 1부, 세무서에서 1부씩 보유합니다. 주택 임대 관리 부서도 동일한 법적 지위를 갖습니다.
임대인(서명 및 인감) _________
임차인(서명 및 인감) _________
_________년____월____일
서명 장소: _________
주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 참조 8 템플릿
임대인(이하 A 당사자):
임차인(아래)(B 당사자) :
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 의거 갑이 소유한 주택을 을에게 임대할 때 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 , 두 당사자 간의 협상 결과 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 임대 주택에 대한 설명
1. A 당사자가 소유한 주택을 B 당사자에게 임대합니다. .1, 푸양시 사업 중. 해당 주택의 건축 면적은 ***제곱미터입니다. 구체적인 위치와 위치는 주택 소유권 증명서에 첨부된 사진에서 확인하실 수 있습니다.
2. A 측은 임대 중인 주택에 대한 완전한 소유권을 갖고 있는지 확인해야 하며 주택과 주택이 위치한 지역 내의 토지 사용권이 모기지 보증으로 사용되지 않도록 해야 합니다.
2. 임대주택의 목적
1. 을이 임대한 주택은 상업용 및 보조용도이다.
2. B는 임대 기간 동안 A의 사전 서면 동의를 받고 관련 부서에 제출하지 않고는 주택의 원래 구조와 용도를 변경하지 않을 것을 A에게 약속합니다. 필요에 따라 승인.
3. 임대기간
본 계약의 임대기간은 년월일부터 연월일까지로 한다.
IV. 임대료 및 지불방법(단위: RMB)
1. 1년차 임대료는 RMB, 2년차 임대료는 RMB, 3년차 임대료는 RMB이다. 1년차 임대료는 RMB이고, 3년차 임대료는 4년차 임대료는 5천원입니다.
위 임대료는 반기마다 지불되며 구체적으로는 다음과 같습니다.
첫해 상반기 임대료(RMB)는 본 계약서에 서명할 때 지불해야 합니다. 첫 해의 후반기 임대료인 RMB는 연월일 이전에 지불해야 합니다.
2년차 상반기 임대료는 RMB 위안, 2년차 임대료는 RMB 위안이다.
3년차 상반기 임대료는 RMB 위안, 3년차 하반기 임대료는 RMB 위안이다.
4년차 상반기 임대료는 위안화, 4년차 하반기 임대료는 위안화이다.
5년차 상반기 임대료는 위안화, 5년차 하반기 임대료는 위안화이다.
2. 임대 기간 동안 B측은 부동산 관리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 물, 전기 및 위생 비용을 부담해야 합니다.
3. 계약 이행을 보장하기 위해 B측은 본 계약 서명일에 RMB 위안의 이행 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 임대기간 만료시 B측이 계약위반이 없는 경우, A측은 보증금 전액을 B측에 무이자 반환합니다.
5. 갑의 권리와 의무
1. 갑은 을이 상반기 임대료를 지불하는 날에 상기 집 열쇠를 을에게 인도해야 합니다. 첫 해의.
2. A측은 B측에 임대한 주택을 상업적 운영에 사용할 수 있도록 보장해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 A는 임대 주택과 주택이 위치한 지역 내의 토지 사용권에 대해 저당권을 설정할 수 없습니다.
4. 갑은 임대기간 중 임대주택의 재산권을 제3자에게 양도하는 경우 60일 전에 서면으로 을에게 통보하여야 한다.
5. 임대 기간이 만료되었을 때 B 당사자가 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우 A 당사자는 집을 회수할 권리가 있습니다. 이동 및 해체가 가능한 모든 장비, 시설물은 을에게 귀속되며, 을은 임대기간 종료 후 60일 이내에 퇴거하여야 합니다.
6. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 주택을 사용하며 주택의 자연적인 마모에 대해 보상할 책임이 없습니다.
2. B측은 주택의 원래 주요 구조를 파괴하지 않는다는 근거로 비즈니스 요구에 따라 위에서 언급한 주택을 개조하고 장식할 권리가 있으며, A측은 간섭할 수 없습니다.
3. B측이 운영하는 동안 발생한 비용, 세금 및 부채는 B측이 부담합니다.
4. B측은 위에 언급된 주택을 사용하여 불법 사업이나 불법 및 범죄 행위에 가담해서는 안 됩니다.
5. 본 계약 제4조에 따라 임대료를 지불합니다.
7. 임대갱신
임대기간이 만료된 후 A측이 임대계약을 갱신하려는 경우 B측이 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖지만 두 차례에 걸쳐 이루어져야 합니다. 임대가 만료되기 몇 달 전에 매월 당사자 A에게 서면 신청서를 제출합니다.
8. 계약 변경 및 해지
1. B가 다음 각 호에 해당하는 경우 A는 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 지시사항을 따르지 않는 경우 약정기간 내에 임대료를 납부한 기간이 60일을 초과하는 경우.
(2) 임대기간 중 갑의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택의 구조나 용도를 변경하고, 기한 내에 임대주택의 구조나 용도를 수리하지 아니하는 경우 당사자 A의 서면 통지 이후 시간.
(3) 임대기간 동안 갑의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택을 전대하거나 양도하는 행위.
(4) 불법 사업, 불법 및 범죄 행위에 가담.
2. A 당사자가 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 B 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) A 당사자가 배송을 실패하거나 배송을 지연합니다. 20일 이상 임대한 주택입니다.
(2) 을의 임대기간 동안 가가 주택 또는 주택 내의 토지에 관하여 제3자와 분쟁이 있는 경우 또는 갑과 제3자 간의 분쟁이 다음과 관련된 경우 집과 집 안의 땅, 땅으로 인해 B당은 20일 이상 정상적으로 활동할 수 없게 되었습니다.
(3) A측은 B측의 서면 허가 없이 임대 주택을 제3자에게 저당 잡거나 양도합니다.
(4) 임대주택의 주요 구조에 결함이 있어 안전에 위협이 됩니다.
3. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 양 당사자는 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 당사자 A와 당사자 B는 변경 또는 계약 변경에 동의합니다. 이 계약을 서면으로 계약을 종료합니다.
(2) 불가항력적인 요인으로 인해 주택 및 그 부대 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 되었습니다.
(3) 임대 기간 동안 B측이 임대한 주택이 수용, 징발 또는 철거되었습니다.
(4) 지진, 태풍, 홍수, 전쟁 등 불가항력적인 요인으로 인해 주택 및 그 부대시설이 파손되어 본 계약이 계속 이행될 수 없는 객관적인 사유가 발생한 경우.
9. 계약 위반에 대한 책임 및 보상
1. 본 계약 제8조 1항 및 2항의 규정에 따라 위반하지 않은 당사자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약을 해지하고 위반 당사자에게 해당 연도의 일일 임대료의 5만분의 1의 비율로 청산 손해 배상을 지급하도록 요구할 권리가 있습니다. 청산 손해 배상이 경제적 손실을 보상하기에 부족한 경우, 상대방은 경제적 손실도 배상해야 한다.
2. B 측은 예정대로 임대료를 지불해야 합니다. B가 A의 동의 없이 임대료를 연체한 경우 B는 예정대로 임대료를 지불해야 합니다. A측은 B측에 해당 연도 일일 임대료의 50,000%를 지급하도록 요구합니다. 지급된 손해배상액이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B측도 경제적 손실을 보상해야 합니다.
3. 임대 기간이 만료된 경우 B는 예정대로 주택을 반환해야 합니다. A의 동의 없이 연체된 주택을 반환하지 않는 경우 B는 예정대로 주택을 반환해야 합니다. A측은 B측에 해당 연도 일일 임대료의 50,000%를 지급하도록 요구합니다. 지급된 손해배상액이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B측도 경제적 손실을 보상해야 합니다.
10. 기타약관
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 보충합의서로 약정할 수 있으며, 보충합의서는 불가분의 일부이다.
3. 본 계약은 A측과 B측의 서명 또는 날인일로부터 성립됩니다.
본 계약서는 2부로 작성되어 A당과 B당 각각 1부를 보유합니다.
A당: B당:
대표: 대표:
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