베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 베이징에서 5년 연속 세금(예: 개인소득세)을 납부했거나 베이징에서 1년 이상 근무했다는 사회보장 증명서 2012년부터 5년 이상, 2020년 12월 18일부터 주택 구매 자격 심사 시 사회보장 보조금이 허용되지 않습니다. 2015년에 집을 구입한 구매자는 2010년부터 베이징에서 사회보장금을 계속 납부해야 합니다. 그렇지 않으면 월 세금이 0이 되어서는 안 됩니다.
계정과 관련된 용어입니다. 북경 호적 등록이 없고, 5년간의 세금과 사회 보장이 없으면 돈이 아무리 많아도 북경에서 집을 사는 것은 불가능합니다. 중국부동산협회 부회장인 구윤창은 위에서 언급한 구매 제한 정책, 특히 외국인에 대한 구매 제한 정책이 우리나라에서 가장 엄격한 구매 제한 정책이라고 믿습니다.
2. 법적 구속력이 있는 베이징 임시 거주 허가증을 소지하세요. 베이징 임시 거주 허가증은 6개월간 유효하므로 집을 구입할 때 임시 거주 허가증은 만료되지 않습니다. 베이징이 공포한 '베이징 15조'에는 베이징에 등록된 가구(베이징 주둔 군대, 무장 경찰, 유효한 '베이징 취업 및 취업 허가증'을 소지한 가족 포함)와 베이징에서 유효한 임시 거류 허가증을 소지한 가구가 다음과 같이 명시되어 있습니다. 베이징 시내에 주택이 없고 베이징에서 5년 이상 연속 사회보장세와 개인소득세를 납부한 가족은 한 가구(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 구입으로 제한됩니다.
3. 베이징에 집이 없는 주택 구매자는 결혼한 경우 베이징에 거주하는 사람이 아닌 경우 주택 한 채만 구입할 수 있습니다.
4. 신분증, 결혼증명서, 호적증명서
5. 거래에 필요한 서류 및 절차. 감정 - 지방국세청에 세금 납부 - 국세청에 증서세 납부 - 부동산 등기 및 양도 2. 주택 양도 과정 평가 - 구매자와 판매자가 은행에 가서 주택담보대출 신청 - 세금 납부 지방세국 - 주택 증서 세금 징수 - 부동산 등록 및 양도 - 모기지 등록 신청 - 은행이 소유자에게 돈을 빌려주는 데까지 모기지 거래 전체 과정은 근무일 기준으로 44일이 소요됩니다.
베이징에서 비현지인 주택 구매에 대한 최신 정책은 무엇입니까
1. 구매 제한 명령: 이 도시에 등록된 가구(현역 군인 및 베이징 주둔 무장 경찰 포함) 베이징 및 유효한 베이징 취업 및 거류 허가증(가족)을 소지한 사람, 비현지 호적 등록 가구로서 이 도시에 유효한 임시 거주 허가증을 소지하고 이 도시에 주택을 소유하지 않고 사회 보험료 또는 개인 보험료를 납부한 가구 5년 이상 연속으로 이 도시의 소득세는 1가구(신축 상품 및 중고 주택 포함) 구입으로 제한됩니다.
따라서 베이징에 거주하는 외국인은 주택 한 채만 살 수 있다.
2. 정지 전략: 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족은 2개 이상의 주택을 소유하고 있으며, 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 있는 가구는 이 도시에 임시 거주 허가를 제공할 수 없으며 이 도시에서 사회보장금을 납부했습니다. 이 도시의 거주자가 아니며 개인 소득세가 부과되는 가구는 이 도시에서 주택 판매가 정지됩니다.
3. 두 번째 주택 예금에 대한 새로운 규정: 새로운 정책에 따라 베이징 주택 공제 기금 관리 센터는 "계약금 60%, 대출 이자율 1.1배"라는 우대 정책을 시행해야 합니다.
베이징에서 주택을 구입하려면 베이징의 부동산 관리 규정에 따라 처리해야 합니다. 왜냐하면 각 도시의 부동산 정책이 다르고, 도시의 주택 가격도 다르기 때문입니다. 각 도시의 경제 발전은 주민 소득 수준에 따라 다르기 때문에 지방자치단체는 실제 지역 상황에 맞춰 부동산 정책을 조정해야 한다.