리수이(Lishui) 철거 보상 기준
리수이 철거에 대한 보상 기준은 주로 다음과 같습니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상,
(2) 이주 및 임시 정착으로 인한 수용된 주택에 의한 보상,
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
주택 교체 보상은 면적으로 환산한 토지 가격에 따라 계획 구역 내 농민들의 정착을 위해 사용됩니다. 금전적 보상 : 면적을 직접 돈으로 환산하여 농민에게 주는 것을 의미하며, 금전적 보상은 주변 상가주택의 가격보상을 의미할 수 있으며 일반적으로 주변 상가주택의 단가보다 낮아서는 안 된다. 그런 다음 집과 지상의 부착물에 대한 보상이 제공됩니다. 이 보상은 일반적으로 돈으로 제공됩니다.
집 철거에 대한 보상 방법에는 금전적 보상, 재산권 교체, 통합 보상이 있습니다. 금전적 보상은 주로 금전을 제공하는 것을 의미하며, 동일한 가치의 새 주택에 대한 재산권 교체 또는 재산이 될 수 있습니다. 주택 교환 보상은 금전적 보상과 재산권 대체를 모두 제공하는 것으로 앞의 두 가지 보상 방법을 결합한 것입니다.
국유지 주택이 철거될 경우 수용자에게 지급되는 보상금에는 수용가옥 가치 보상, 정착지원금, 생산 및 영업중지 손실비용, 이전비용 등이 포함된다. 수용자 보상은 원칙적으로 수용자의 원래 생활수준보다 낮을 수 없으므로, 실제로는 보상이 불합리하다고 판단될 경우 합법적인 보호를 위한 법적 조치를 취할 수 있습니다. 권리와 이익.
토지취득보상에 관한 일반적인 문제점:
1. 토지취득보상은 크게 3가지로 나누어 사유지가 도급지에 병합될 때, 토지보상금, 정착지원금, 토지 첨부서류 및 정착보상금과 묘목보조금은 토지를 수용한 농민에게 직접 지급하며, 보상금 중 80% 이상은 토지를 수용한 농민에게 귀속시키고 나머지는 토지를 수용한 농민에게 귀속시킨다.
2. 사유지와 계약 토지는 서로 구별됩니다. 토지 보상금: 토지 부착에 대한 보조금; 어린 작물: 토지를 수용한 농민 소유 재정착 보조금: 재정착하는 경우 금전적 보상을 받을 수 없지만, 재정착하지 않는 경우 보상을 받을지 보험에 가입할지 자유롭게 선택할 수 있습니다.
3. 농촌지역의 사유지, 사유산, 사유초지는 집단소유이며, 집단구성원만이 이를 사용할 권리를 갖는다. 집단 구성원은 토지를 임대, 양도, 구매할 수 없으며 사유지를 주택 건설이나 기타 목적으로 개인적으로 사용할 수 없습니다.
법적 근거:
국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정
제21조 수용자는 금전적 보상 또는 주택 소유권 교환을 선택할 수 있습니다. . 수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시, 현급 인민정부는 재산권 교환을 위해 주택을 제공하고 수용된 주택의 가치와 주택의 가치 사이의 차액을 계산하여 정산해야 합니다. 수용자와 재산권을 교환하는 데 사용되는 주택. 도시 노후 재건축으로 인해 개인 주택이 수용되는 경우, 수용자가 재건축 지역에 있는 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 해당 주택을 수용하기로 결정한 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 재건축 지역이나 인근 지역에 주택을 제공하십시오.
제24조 시, 현급 인민정부와 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화해야 하며, 도시 및 농촌 계획을 위반하여 건설하는 경우에는 처벌을 받아야 한다. 법에 따라. 시, 현급 인민정부는 가옥 수용에 대한 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 법에 따라 수용 범위 내에서 미등록 건물을 조사, 식별 및 처리해야 한다. 합법적 건물로 간주되어 승인 기간을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 보상을 제공해야 하며, 불법 건물로 간주되어 승인 기간을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 제공하지 않습니다.