일반 주택과 아파트의 차이점은 무엇입니까?
일반주택과 아파트의 차이점은
1, 둘 사이의 가격이 다르다는 점이다. 일반주택의 가격은 아파트의 가격보다 조금 비싸다.
2, 양자의 토지 성질이 다르다. 일반주택의 토지 성질은 주택용지이고, 아파트의 토지 성질은 상업용지이고, 정상일반주택토지 사용연수는 70 년 아파트토지 사용연수는 40 년이다.
3, 양자의 수전 가격이 다르면 아파트의 수전 가격이 일반 주택보다 비싸다. 상업용용수이기 때문이다.
4, 양자의 동네 환경과 호형이 다르다. 일반 주택은 아파트 호형보다 호형이 좋고, 조양의 면도 더 많을 것이다. 일반 주택단지의 보조시설과 동네 환경은 아파트의 동네 환경보다 낫다.
아파트에 뭐가 나쁜가요?
1, 재산권 연한이 낮고 주택의 재산권은 70 년, 아파트는 상업지에 속하기 때문에 재산권이 40 년밖에 되지 않았지만, 다행히 현재 재산권규정에 따르면 상업아파트가 만료된 후에는 땅값만 갱신하면 계속 사용할 수 있고, 속비는 5 자리 이하이지만 계속 사용하려면 돈이 필요하다. 그리고 아파트는 상업용 유틸리티 기준에 따라 부과되기 때문에 아파트의 생활비가 주택보다 높다고 생각하는 사람들이 많다.
2, 아파트는 정착할 수 없다. 상업재산권을 구입한 아파트는 구매제한 정책의 영향을 받지 않지만 정착할 수 없다면 어느 정도 아이를 등교시킬 수 없기 때문에 아파트의 단점 중 하나다.
아파트 40 년 후 재산권은 누구에게 귀속됩니까?
아파트 40 년 후, 집 자체의 재산권은 여전히 자기 소유였다. 이른바 40 년 재산권은 단지 토지의 사용권일 뿐이다. 즉, 40 년 후에는 자신이 토지사용권을 가질 수 없게 된다. 그러나 갱신을 선택할 수 있어 지불한 토지양도금 이후에도 계속 그 토지사용권을 누릴 수 있다.