철거는 세부관리계획이 발표된 후 진행되나요?
법적 분석: 아니요. 관리 규정은 기획국이 작성한 토지 계획의 세부 토지 이용 계획에 속합니다. 수용과 철거는 또 다른 법적 절차입니다. 수용·철거는 승인, 공고, 보상계약 체결, 보상 이행 등 복잡한 법적 절차를 거쳐야 시작된다.
법적 근거: "도시 계획 준비 조치"
제22조 도시의 단기 건설 계획 작성은 승인된 도시 전체 계획에 기초해야 한다. 법률에 따라 가까운 미래에 도시 전체 계획의 실시를 명확하게 정의하고 계획의 초점과 개발 순서를 결정하여 도시의 최근 개발 방향, 규모, 공간 배치, 중요 기반시설 및 공공 서비스에 대한 위치 배치를 결정합니다. 자연유산과 역사문화유산의 보호, 도시생태환경의 건설 및 관리를 위한 방안을 제안한다.
제23조 도시기획계획은 법에 따라 승인된 도시종합계획에 기초하여 작성되어야 하며 도시 토지 이용, 인구 분포 및 공공 구성에 대한 추가 결정을 내려야 합니다. 서비스 시설 및 기반 시설을 준비하고 세부적인 통제 계획 준비를 위한 지침 요구 사항을 제시합니다.
제24조 도시 세부 계획의 작성은 관련 특별 계획의 요구를 고려하여 법에 따라 승인된 도시 기본 계획 또는 구역 계획에 기초하여 제출되어야 한다. 토지 이용 및 특정 토지 건설에 대한 통제 지표는 건설 당국(도시 및 농촌 계획 당국)이 건설 프로젝트에 대한 계획 허가를 발급하는 기초 역할을 합니다.
도시건설 세부계획을 수립할 때에는 법률에 따라 승인된 규제 세부계획을 토대로 부지 건설을 위한 구체적인 배치와 설계를 제안해야 한다.