타이위안 저렴한 주택 옌타이 저렴한 주택* 정책
연태시 주택도시농촌개발국으로부터 최근 옌타이 주택도시농촌개발국, 재정국, 토지자원국, 지방세무국 4개 부서가 공동으로 발행한 내용을 알게 됐다. "옌타이시 도시 지역의 경제적으로 저렴한 주택 구입 목록 및 거래 관리에 대한 시행 규칙"(이하 "세부 사항"이라고 함).
'세부사항'에는 적절한 재산권 거래 조건을 명시하고, 토지 수입의 절반을 정부에 귀속해야 한다고 규정하고 있다.
현재 2003년 말 공급된 진시우신도시 1, 2단계 저가형 주택은 재산권이 5년 지나면 점차 소멸된다. 올해부터 재산권이 시작됩니다.
저렴한 주택 등록 및 거래에 관한 이 새로운 정책은 도시 지역의 저렴한 주택 등록 및 거래를 보다 효과적으로 규제하는 것을 목표로 합니다.
본 "상세 규칙"에 포함된 저렴한 주택에는 Zhifu 구, Laishan 구, Fushan 구, Muping 구, 개발구 및 하이테크 구역을 포함하는 지역이 포함되는 것으로 이해됩니다.
구매한 저가주택은 4가지 경우 중 하나에 해당하면 매매 상장이 가능하다. 주택 소유권을 5년 동안 취득한 사람, 특별한 사유로 인해 원가로 정부 환매를 신청해야 하는 사람. 상속, 유증, 이혼 및 법원 판결을 받은 사람 주택권 보유자가 전액 차액에 따라 토지 소득에 해당하는 금액을 정부에 지불한 경우 판결, 조정 등 법적 사유로 인해 저렴한 주택을 구입해야 합니다. 과세 가격과 세무 부서가 승인한 저렴한 주택 가격 사이에서 완전한 재산권을 획득했습니다.
동시에 다음과 같은 상황에서는 구입한 저렴한 주택을 매매 목록에 올릴 수 없다고 규정하고 있습니다. 주택 소유권이 5년 미만이고 소유권에 대한 분쟁이 있습니다. 저렴한 주택을 신청할 때 배우자 중 한 명이 동의하지 않는 경우(특별한 사유 제외) 법원이 해당 주택을 담보로 설정했거나 다른 형태의 부동산 권리를 담보로 설정한 경우 저당권자나 전당포의 서면 동의 없이 담보를 잡은 경우, 허가 없이 주택 용도를 변경한 경우, 법률 규정 및 정책에 상장 및 거래를 금지하는 기타 상황이 명시되어 있습니다.