집 구입 시 평균 주택 이자율은 얼마인가요?
1. 일반적인 상황에서 다층 주거용 건물의 주택 취득률은 85~90%입니다.
2.
3. 고층 건물의 가용성은 일반적으로 75-80%입니다.
4. 일반적으로 가용성 비율은 60%입니다.
주택 가용률이 높은 주택은 무엇인가요?
1. 공유 면적이 작은 주택
계단, 복도, 엘리베이터가 차지하는 면적은 다음과 같아야 합니다. 수영장 면적에 포함되며 이러한 시설은 모두 면적을 점유해야 합니다. 즉, 수영장 면적이 크면 객실 확보율이 낮고, 반대로 수영장 면적이 작으면 객실 확보율이 낮습니다. 높은.
2. 저층 주택
층이 높을수록, 바닥 구조가 복잡할수록 저층 주택 공실률이 낮은 경우가 많습니다. , 다인실 비율이 높을수록 주택 취득률은 낮아집니다. 그 중 다층 건물은 고층 건물에 비해 엘리베이터, 급수 설비실, 기타 공공 장소가 필요 없으며 객실 점유율이 더 높습니다.
3. 실외 사용 면적이 넓은 주택
많은 개발자가 주택 취득률을 높이기 위해 사용 면적을 확장하려고 합니다. 가장 일반적인 방법은 반밀폐형 발코니를 구축하는 것입니다. 돌출창이 커서 추가 공유는 없지만 주택 취득률은 높아집니다.
4. 슬래브 건물
슬라브 건물은 주택 취득률이 더 높으며, 특히 정사각형 아파트의 슬래브 건물은 일반적으로 주택 취득률이 80% 이상인 반면 타워형 건물은 다세대 설계로 인해 주택 가용성 비율은 일반적으로 약 70%에 불과합니다.
주택 취득률이 높을수록 좋은 걸까?
많은 사람들은 주택 취득률이 높을수록 자신이 사용할 수 있는 주택 면적이 넓어진다고 생각하는데, 당연히 오히려 주택취득률이 너무 낮은 것도 좋지 않고, 너무 높아도 좋지 않은 것이 사실이다.
주택 취득률에 영향을 미치는 가장 직접적인 이유는 수영장 면적이다. 공용 구역에는 다음이 포함됩니다: 아파트(유닛)와 공공 건물 공간 및 절반 사이의 구분 벽을 기능적으로 제공하는 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실 및 기타 공용 및 관리실의 건축 면적; 외벽 (박공 포함)의 수평 투영 면적.
따라서 주택 취득률이 높을수록 공유 면적이 매우 작아지고 해당 공공 면적도 작아지며 생활 편의성이 크게 줄어들 것이라는 의미입니다. 예를 들어, 화재가 발생하면 계단이 너무 좁아 탈출이 지연될 수 있습니다.