법인재산세 계산방법 법인재산세를 올바르게 계산하세요
기업부동산세는 법인 주택과 소득을 기준으로 주택의 과세 잔여가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 그렇다면 법인재산세 계산방법은 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
국가가 부동산 시장을 규제하는 수단으로 법인세에서 부동산세가 점점 더 주목받고 있습니다. 세법에 따르면 부동산세는 두 가지로 납부해야 합니다. 부동산세 계산방법 : 자가사용부동산은 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치로 산정합니다. 계산식은 다음과 같습니다. 연간 납부세액 = 해당 부동산의 원래 장부가액 × (1-공제율) × 1.2 임대주택, 임대소득을 기준으로 계산, 계산식은 연간 납부세액 = 연간 임대소득 × 적용세율( l2) 일반 기업의 일반적인 상황에서 법인 재산세 계산은 비교적 간단하며 위의 두 가지 방법에 따라 처리할 수 있습니다. 그러나 특별한 처리가 필요한 몇 가지 상황이 있습니다.
1. 종가부동산세
1) 종가부동산세는 해당 부동산의 잔존 가치를 기준으로 합니다. 부동산세는 부동산의 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다.
2) 부동산세는 재산의 잔존 가치를 기준으로 종가 기준으로 부과되는 경우 세율은 1.2입니다.
2. 부동산세는 임대료를 기준으로 과세됩니다.
1) 임대료에 부과되는 부동산세는 집을 임대하여 얻은 임대소득을 기준으로 합니다.
2) 부동산세는 부동산 임대소득을 기준으로 과세되는 경우 세율은 12입니다.
3) 주거용 주택의 경우 개인이 시세로 임대하여 거주하는 사람들에게는 일시적으로 재산세가 4%씩 감면됩니다.
중고 재산세 계산 방법, 임대 재산세 계산 방법, 주택 재산세 계산 방법의 예: 회사의 자산 원래 가치는 600,000위안이고, 알려진 재산세율은 다음과 같습니다. 1.2. 지방재산세는 공제율이 30이다. 이 부동산에 대해 연간 납부하는 재산세는 (?)위안?
분석: 종가재산세는 재산세의 잔존가치를 기준으로 계산된다. 재산세 납부액 = 600000×(1-30)×1.2=5040(위안).
주민 재산세, 농촌 재산세, 토지 사용세 계산 예: Wang은 16개의 방이 있는 방갈로를 소유하고 있으며 그 중 7개는 개인 식당으로 사용됩니다(집의 원래 가치는 200,000위안입니다). .
왕 씨는 2013년 1월 1일 리 씨에게 방 4개를 팔았고, 남은 방 5개를 회사에 임대하고 월세 1만 위안을 받았다.
지역에서는 부동산 원가에서 20%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 세금을 산정한다고 규정하고 있는 것으로 알려졌다. 그러면 왕씨가 2013년 납부해야 할 재산세 금액은 1억2천만원이다. (?)위안?
분석:
1) 식당을 개업하기 위해 부동산에 납부하는 재산세 = 20 × (1-20) × 1.2 = 0.192 (만 위안) );
2) 집의 재산권이 증서인 경우 증서는 압류됩니다. 납세자로서 Wang은 발행인으로서 재산세를 납부할 필요가 없습니다.
3 ) 임대주택에 납부하는 재산세 = 1×12×12=1.44(만 위안);
4 ) 세 항목을 합산하여 납부하는 재산세 = 0.192 1.44 = 1.632(만 위안) ).
상하이 부동산세 계산 방법 및 부동산세 의무 재산권이 국가 소유인 경우 관리 단위가 세금을 납부합니다.
재산권이 집단이나 개인에게 귀속된 경우, 세금은 집단 단위와 개인별로 납부하게 됩니다.
재산에 대한 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 세금을 납부해야 합니다.
집이 위치한 곳에 부동산 소유자나 피양유자가 없으면 부동산 관리인이나 사용자가 세금을 납부해야 합니다.
재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않으면 재산 관리인이나 사용자도 세금을 내야 한다.
다른 부동산을 임대하는 데에는 문제가 없습니다.
납세 단위 및 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 납세 단위의 재산을 임대료 없이 사용할 경우 재산세는 사용자가 대신 납부해야 합니다.
부동산세는 외국인 투자 기업, 외국 기업, 외국인 개인, 화교, 홍콩, 마카오, 대만 동포가 소유한 부동산에 부과됩니다.
위 내용은 에디터가 법인 재산세 계산 방법을 소개한 내용이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 법인 재산세 계산 방법에 대한 자세한 내용은 계속해서 Tubatu 장식에 관심을 가져 주시기 바랍니다.
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