100만 위안 상당의 토지를 양도할 경우 어떤 세금을 납부해야 합니까?
100만 위안 상당의 토지를 양도하려면 다음 세금을 납부해야 합니다.
1. 토지사용권을 양도하는 모든 단위와 개인은 사업세의 납세자입니다. 토지사용권 양도를 위해 징수한 모든 가격과 추가 비용은 단위와 개인이 판매하거나 양도하는 세율 5%로 계산되어 납부됩니다. 구매한 부동산 또는 토지 사용권 양도의 경우, 매출액은 총 수입에서 부동산 또는 토지 사용권의 원래 구매 또는 양도 가격을 뺀 잔액입니다.
2. 교육부가세와 지방교육부가세는 토지사용권 양도 시 실제로 납부한 사업세를 기준으로 산정됩니다. 도시건설세율입니다. 도시 지역 납세자의 세율은 7%, 현 타운 및 조직 타운의 경우 5%, 위 지역 이외의 납세자에 대한 세율은 1%이며 교육 할증금 기준은 3%입니다. 지방 교육 추가 요금은 3%입니다.
3. 국유 토지 사용권을 양도하고 소득을 얻는 모든 단위 및 개인은 토지 부가가치세 납세자입니다. 토지 소유자로서 국가가 국유 토지를 양도하는 것은 토지 부가가치세 납세자가 아닙니다. 토지 부가가치세가 부과됩니다. 세금 계산의 기초는 토지 사용권 양도로 얻은 부가가치입니다.
4. 개인이 토지사용권을 양도할 때 취득한 양도소득에는 재산 양도소득을 기준으로 차액 20%를 적용하여 개인소득세가 부과됩니다. 법인이 토지사용권을 양도할 때 취득한 양도소득은 과세소득 및 법인소득세에 포함됩니다.
5. 토지사용 증명서는 각 5위안으로 찍혀 있습니다. 재산권 양도 서류에 근거하여 토지 사용권 양도 계약서에 인지세를 부과하고 계약서에 명시된 양도 금액의 0.5%를 납부합니다.
6. 양도세. 우리 나라 령역안에서 토지, 가옥의 소유권을 양도할 때 책임을 지는 단위와 개인은 증서납세의무자이다. 토지사용권 매각 대금은 거래가격의 3%, 토지사용권 증여 또는 교환 대금은 매매 시가를 기준으로 수용당국이 승인한 금액의 3%로 한다. 토지 사용권.
법적 근거: "중화인민공화국 조세징수 및 관리법" 제3조
세금 부과 및 징수 정지, 세금 감면, 면세 , 세금환급 및 세금환급은 법률의 규정에 따라 실시한다. 법률이 국무원에서 규정한 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.