농촌 철거 정책
1. 2022년 농가 수용 보상 제도
1. 농가의 재산권은 마을집단이 소유하므로 농가와 가옥철거는 별도로 보상한다. 예, 마을 주민들은 농가를 사용할 권리만 갖습니다. 농가를 수용한 후 다른 농가가 없으면 마을 집단은 농가를 주민에게 재분배해야 합니다.
2. 마을 사람들이 농가에 지은 집은 농민들의 개인 재산이므로 집에 대한 보상은 마을 사람들에게 있습니다.
(1) 농가보상:
농가보상기준은 토지보상비, 정착지원금, 부착보상비를 합산하여 산정한다. 토지보상금은 최근 3년간 연평균 생산량의 6~10배 수준이다.
토지 보상은 일반적으로 두 가지 형태로 나뉜다. 하나는 금전적 보상, 즉 보상 기준에 따라, 마땅한 금액은 주택 제곱미터당 보상을 기준으로 계산한 후 로 환산하는 것이다. 분배를 위한 위안화 ;;다른 하나는 대체보상인데, 이는 정부가 계획한 재정착 지역에 저렴한 가격으로 제곱미터 면적의 재정착을 의미합니다.
(2) 집 철거에 대한 보상:
집 철거는 농부들에게 큰 관심사입니다. 집은 개인 재산이고 중요한 이익과 관련되어 있기 때문입니다.
집 철거에 대한 보상 기준:
1. 농촌 초가집에 대한 보상은 1,900위안/제곱미터입니다.
2. 2,400위안/제곱미터;
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3. 벽돌 콘크리트 구조 주택에 대한 보상은 2,800위안/제곱미터입니다.
4. 위 금액은 3,300위안/평방미터입니다. 또한 주택 부착물에 대해서도 동등한 보상이 제공됩니다. 이주비로 가구당 20,000위안을 지급한다.
계산식:
집 철거 보상 = 농가 위치 보상 가격 * 농가 면적 + 철거 주택의 새 가격으로 교체 가격
올해 국가 규정 이 4가지 유형의 미등록 주택도 전액 보상을 받을 수 있습니다.
1. 도시 주변에 건설되어 도시 계획 및 개발로 인해 철거가 필요한 주택은 전액 보상을 받을 수 있습니다.
2. 선조로부터 물려받은 주택, 특히 1950년대에서 1960년대 사이에 지어진 주택은 특별한 역사적 배경을 가지고 있으며 전액 보상을 받을 수도 있습니다.
3. 집이 지어진 시기와 당시의 정책에 따라 집이 지어졌을 경우 보상을 받을 수 있습니다.
4. 농민의 집에서 대대로 물려받은 집은 성공했다고 간주되는 한 보상을 받을 수 있습니다.
(3) 새로운 철거 전환비
집이 철거되면 농민은 철거 전환 기간 동안 더 이상 20,000위안 이상의 정착 보상비를 받을 수 있습니다. 철거 후 정착이 불가능할까봐 걱정됩니다.