법원이 경매한 토지에 대한 세금 납부 방법
법적 주관성:
구매자가 부담합니다. 세금은 신고가격의 약 10%(판매자 : 개인소득세 3%(부동산증명서가 5년 이상인 경우 면제), 영업세 5.5(부동산증명서가 5년 이상인 경우 면제), 구매자: 증서세 1.5%, 기타 양도세는 수백 정도, 144제곱미터 미만의 일반 주택을 기준으로 더 많은 세금 포인트가 계산됩니다. 행위가 발생한 장소의 관할 세무 당국에 지불해야 합니다. 법원 집행은 필요하지 않습니다. 구매자는 돈과 재산이 청산된 후에만 재산을 얻을 수 있습니다. 첫째, 경매에는 일반적으로 집이 어떤지 확인할 수 있는 미리보기가 있습니다. 둘째, 현장에 경매장 직원이 있어 수수료가 얼마인지 물어볼 수도 있습니다. 셋째, 일부 주택에 대해서는 세금을 부담해야 하며 일부 주택에는 여전히 부채가 있어 입찰자가 이를 부담해야 합니다. 물론 경매 수수료도 있습니다. "사업세 잠정 규정의 세부 사항" 제4조 및 "증서세 잠정 규정의 세부 사항" 제3조는 법적으로 객관적입니다.
토지 경매, 즉 토지의 경매 사용권을 '토지경매'라고도 합니다. 상품경제에서 공개경쟁입찰을 통해 토지 소유권이나 사용권에 대한 가격을 책정하고 사고 파는 방식을 말한다. 중국의 토지경매는 다음과 같습니다. ① 양도인은 경매 시작일로부터 최소 30일 이전에 양도할 토지의 기본정보와 경매 일시 및 장소를 공고해야 합니다. ②입찰자는 입찰참가신청을 하고 관련서류를 취득합니다. ③입찰자는 입찰참여 관련 정보를 경매사에게 제출하고, 심사 및 승인을 거쳐 입찰자가 되며, 보증금을 납부하고 입찰번호판을 받습니다. ④ 합의된 시간, 장소 및 절차에 따라 공개 경매: 주최자는 경매 부지의 위치, 면적, 용도, 계획 요구 사항 및 기타 관련 사항을 이에 따라 입찰자에게 발표합니다. 또는 정해진 방법에 따라 가격을 인상해야 합니다. 최종적으로 가장 높은 가격(또는 입찰 인상)을 지불해야 하는 사람은 입찰자가 됩니다. 입찰자는 토지 양도 계약을 체결해야 합니다. 경매일로부터 15일 이내에 관리 부서에 연락하고 총 토지 가격에 해당하는 토지 양도를 제공해야 합니다. 낙찰자는 지정된 기한 내에 토지 가격을 지불한 후 RMB 10를 보증금으로 납부해야 합니다. 법에 따라 토지를 토지사용증명서를 받습니다.