재산권이 있는 주차공간과 없는 주차공간의 차이
재산권이 있는 주차공간과 없는 주차공간의 차이:
1. 재산권이 있는 주차공간의 재산권은 일반적으로 70년이며, 재산이 없는 주차공간은 권리는 20년 동안만 사용할 수 있습니다.
2. 재산권이 있는 주차공간은 매매가 가능하며, 재산권이 없는 주차공간은 사용권만 양도 가능합니다.
3. 권리에 관하여: 재산권이 있는 주차공간의 경우, 부동산 소유자가 재산이 없는 주차공간에 대한 재산권 등록을 통해 주차공간의 소유권, 사용권, 상속권 등을 설정합니다. 일반적으로 주차 공간 사용 권한은 계약을 통해 이루어지며, 임대 기간이 만료되면 주차 공간 사용 권한은 상실됩니다.
일반적으로 주차공간의 재산권은 40년 동안 유효합니다. 서비스 수명은 다양한 토지 자산에 따라 결정됩니다. "국청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시조례"의 12번째 줄에 따르면 "최대 서비스 수명은 토지입니다. 토지 사용권은 다음 목적에 따라 결정됩니다:
(1) 주거용 토지 70년,
(2) 산업용 토지 50년,
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 50년
(4) 상업, 관광 및 엔터테인먼트의 경우 40년; ) 종합 또는 기타 토지 사용의 경우 50년
주차장 구입 시 참고:
주차장을 판매하는 개발자를 만나면 구입하지 않는 것이 가장 좋습니다. 본 거래는 법의 보호를 받지 않으며 귀하에게 책임이 있을 수 있습니다.
구매한 주차 공간이 소유된 경우 시간을 들여 재산권을 알아보고 재산권 신청 가능 여부를 확인해야 합니다
재산권주차장에서 재산권 증명서를 제공하지 않으면 집을 구입하는 것과 다름없기 때문에 재산권 증명서를 제공받지 못하면 빈말이 됩니다.
그리고 재산권 없는 주차공간 매매도 사실상 임대이며, 임대기간은 최대 20년, 20년 이상이다.
법적 근거: '토지관리법' 제12조
토지 소유권 및 사용권 등록은 관련 규정에 따라야 합니다. 부동산 등기법과 행정법규가 시행됩니다.
법률에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없습니다. >