개발자와 먼저 체크아웃 신청서를 작성하는 방법은 무엇입니까?
주택 구매자가 개발자에게 체크아웃 신청서를 제출하기 전에 서면 체크아웃 신청서를 작성하는 방법
안녕하세요, 체크아웃 신청서 전체 샘플:
1. 퇴사 신청서 샘플 에세이 - 일반 퇴사
_______________ 회사:
_______, _____, 월 _____에 귀하의 회사와 상업용 주택 매매 계약을 체결했습니다. , 계약번호/구입한 집번호는_______________ 입니다. (기본상황 및 이유) 계약서의 규정에 의거하여 본 상가주택 매매계약을 해지할 것을 요청합니다. 관련 사항은 계약서에 따라 조속히 처리해 주시기 바랍니다.
이 선언서는 두 개씩 작성되어 각 당사자가 한 부씩 보유하게 됩니다. 양 당사자가 서명한 후에는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
소유자 서명: ___________ 회사 서명:
날짜: 날짜:
2. 체크아웃 신청서 샘플 - 품질 문제가 있는지 체크아웃 주택
_______년 _______월 _____일에 귀하의 회사와 상업용 주택 매매 계약을 체결했습니다. 계약 번호/구매 주택 번호는 _______________입니다. 계약서 8조에는 다음과 같이 명확하게 명시되어 있습니다. 배송 기간은 _______년____월_____일이며 배송 조건은 국가 및 정부의 관련 규정을 준수하며 계약서에는 "상점은 종합적인 검사 및 승인을 받아야 합니다" "적격"이라고 명시되어 있습니다. 이런 상황인데 귀사에서 집을 제 시간에 배달하지 못했습니다.
_______년 3월 말, 귀하의 회사는 상업용 주택이 종합적으로 검사 및 승인되지 않은 것을 알고 소유자에게 주택 재개 통지서를 보냈습니다. 계약서 9조에 따르면 귀하 회사의 행위는 계약 위반에 해당하므로 귀하는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 현재까지 계약서에 상가주택 인도기간이 명시되어 있는 기간이 90일이 넘었습니다. 이에 따라 상가주택 매매계약을 해지할 것을 요청드립니다. 계약으로.
이 선언서는 두 개씩 작성되어 각 당사자가 한 부씩 보유하게 됩니다. 양 당사자가 서명한 후에는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
소유자 서명: ___________ 회사 서명:
날짜: 날짜:
3. 체크아웃 신청서 샘플 - 회사의 사전 판매 광고 체크아웃 방
특정 도시의 토지자원주택관리국에서:
우리 회사의 최초 주택 구입자 _______이(가) 월 _______년 _______에 계약을 해지해 달라고 우리 회사에 요청했습니다. , _______, _______ 서명된 상업용 주택 매매 계약 번호는 Congguofanghezi_______입니다. 이 주택의 소유권 확인 절차가 완료되었거나 완료되지 않았습니다. 귀하의 유닛에 계약 종료를 신청하고 승인되기를 바랍니다.
신청자 단위의 공식 대리인 :
채택되길 바랍니다. 개발자가 90일 동안 집을 넘겨주지 못해서 구매자가 체크아웃을 신청했습니다. . 문제가 해결되지 않은 경우 개발자가 핸드오버를 제출했습니다.
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특정 배송 시간이 없는 경우 개발자에게 손해배상 청구를 제기할 수 있습니다. , 개발자에게 가서 보증 계약을 체결할 수 있습니다. 집이 언제까지 배송되어야 하나요? 그렇지 않은 경우, 손해배상금을 지불하거나 체크아웃을 해야 합니다. 개발자가 계약을 위반하고 체크아웃을 거부하는 경우 구매자는 어떻게 해야 합니까?
협상이 실패할 경우 법원에 소송을 걸어 체크아웃 및 환불을 요청하고 개발자에게 기타 계약 위반 책임을 물을 수 있습니다. 개발자가 배송을 지연하는지 구매자가 확인할 수 있나요?
배송:
1. 구매자와 판매자가 체결한 구매 계약서에 배송 시간이 명확히 명시되어 있는지 확인할 수 있습니다. 구매 계약 계약서에 명시된 구체적인 합의 시간.
2. 개발자가 예정대로 상품을 배송하지 못하는 경우 개발자는 계약 위반이 됩니다. 계약법 관련 조항에 따르면 판매자가 주택 인도를 지연한 경우 약정된 손해 배상금을 지불하거나 손실을 배상해야 합니다. 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 위반 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 청산 손해 배상금을 지불하기로 합의하거나, 이로 인해 발생한 손실에 대한 보상 금액을 계산하는 방법에 대해 합의할 수 있습니다. 계약 위반.
3. 계약서에 손해배상액이나 손실보상액 산정방법 등을 규정하지 않은 경우에는 서울시가 고시하는 동일지역 유사주택의 임대료 기준에 따라 정할 수 있습니다. 주택 인도가 지연되는 동안 관련 관할 당국 또는 자격을 갖춘 부동산 감정 기관의 평가를 받습니다.
개발자가 계약을 위반했는지 여부를 개발자가 확인할 수 있는지 여부, 개발자가 계약을 위반한 경우 개발자가 주택 구매자에게 어떻게 보상할 것인지
·구체적인 계약 위반을 충족하는 사람에 따라 다릅니다. 조건을 확인할 수 있습니다. 구체적인 보상 역시 상대적으로 복잡한 문제로, 자세한 내용은 '상업용 주택 매매계약 분쟁 재판 관련 준거법 관련 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석'을 참고하시기 바랍니다.
개발자가 확인할 수 있나요? 집 구입자가 체크아웃을 요청하면
가능해야 하지만 집을 구입할 때 계약 위반 측면도 명시해야 합니다. 2달이 늦어서 약 10,000위안의 손해배상금을 지불했습니다. 개발자가 채무불이행을 하고 구매자에게 세금을 내야 합니까?
수입이 아닌 것 같습니다. 소득세를 납부해야 하나요? 환불은 소득으로 간주되지 않습니다. 1년 구독권에 서명했는데 개발자가 구매 계약을 체결하지 않았는데 확인하고 싶은데 개발자가 서면 신청서를 작성하고 법적 절차를 밟으라고 합니다. /p>
민사소송은 원칙적으로 협의를 통해 해결될 수 있으나, 상대방이 법적 절차를 거치도록 요구하는 경우에는 상대방이 협상을 원하지 않는 것으로 볼 수 있으며, 이는 일부 계약 위반에 대해 귀하가 확실히 책임을 지거나 예치금 처벌을 받을 수 있음을 의미합니다.
그러므로 협상을 통해 문제를 해결할 수 있으며 협상을 통해 최선을 다해 해결하도록 노력할 것을 제안합니다. 개발업자의 집이 법원에 의해 동결됐는데요, 매수인이 확인할 수 있나요?
주택 매매 과정의 일부 비리와 부동산 개발업자의 자금 문제, 프로젝트 진행 등의 문제가 있습니다. 체크아웃 사건이 발생했습니다. 관련 법률 및 규정에 따라 현재 다음과 같은 상황에서 주택 구매자는 당사자 간의 계약 또는 법적 요구 사항에 따라 체크아웃할 수 있습니다.
1. 주택 인도 지연
이러한 상황은 현재 주택 구매자가 직면할 가능성이 가장 높은 상황입니다. 개발업자와 주택 구입자 사이의 계약에서 합의한 주택 인도일 이후, 개발업자는 오랫동안 인도나 입주 통지를 받지 못했습니다. 구매자는 개발업자가 3개월 이상 주택을 인도하지 않을 경우 개발업자에게 주택 점검을 요구하고 집에 대한 보증금이나 이자 지불의 두 배를 요구할 수 있다는 것을 계약서에 명시할 수 있습니다.
2. 개발자에게 "인증서"가 부족하여 계약이 무효화됨
현재 개발자가 건물을 짓고 주택을 사전 판매(판매)하려면 완전한 인증서가 있어야 합니다. 개발자의 서류가 불완전한 경우 이는 불법적인 작업이 되며 주택 구매자와 체결한 계약은 무효가 됩니다. 유효하지 않은 계약이므로 주택 구입자는 체크아웃을 요구할 권리가 있고, 개발사는 주택 구입자가 지불한 돈을 돌려줘야 한다.
3. 개발자가 구매자의 동의 없이 디자인을 변경하는 경우
구매자와 개발자가 체결한 계약에는 개발자가 구매자의 승인을 거쳐야 한다는 것이 일반적으로 합의되어 있습니다. 디자인 변경에 동의합니다. 그렇지 않으면 개발자는 계약 위반을 저지르게 되며 주택 구매자는 체크아웃을 요청할 권리를 갖게 됩니다. 개발자가 주택 구매자의 동의 없이 주택 유형, 방향, 면적 및 기타 관련 디자인을 변경하는 경우 주택 구매자는 계약에 따라 개발자에게 체크아웃을 요청할 수 있습니다.
4. 주택 구입자의 사유 이외의 사유로 대출을 받을 수 없는 경우
'최고인민법원의 여러 문제에 대한 해석' 제23조 규정에 의거 상업용 주택 매매계약 분쟁심판에서의 법률적용", “상업용 주택 담보대출계약이 당사자의 귀책사유가 아닌 사유로 체결될 수 없고 상업용 주택 매매계약을 계속 이행할 수 없는 경우에는 당사자는 계약해지를 요청할 수 있으며, 판매자는 수령한 구매대금 또는 구매자에게 보증금의 원리금을 반환해야 합니다." 이를 위해 주택 구매자는 개발자에게 구매 가격 반환을 요청할 수 있습니다.
5. 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없음
개발자의 사유로 인해 주택 구매자가 계약서에 명시된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우. 이 조건에 동의하면 체크아웃할 수 있으며, 주택 구매자는 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 일부 부동산의 비정규 운영으로 인해 일부 개발업체의 토지 양도 수수료 체납 등의 문제가 가끔 발생하여 해당 부동산의 구매자가 거래를 하지 못하는 경우도 있었습니다. 수년 동안 그곳에 거주한 후에도 부동산 소유권 증명서를 취득하십시오. 이 경우 주택 구매자도 체크아웃을 요청할 수 있습니다.
6. 주택 면적 오차가 3%를 초과
현재, 인도 당시 주택의 실제 측정 면적과 실제 주택 면적 간의 오차 비율의 절대값이 계약 당시 잠정적으로 측정한 면적이 3%(3% 포함) 이내일 경우, 주택 구입자가 체크아웃을 요청하면 법원에서는 이를 지원하지 않습니다. 면적 오차율의 절대값이 3%를 초과하는 경우 주택 구매자가 체크아웃 및 이자 환급 청구를 요청하면 일반적으로 법원은 주택 구매자의 요청을 지지합니다.
7. 부적격 주택 품질
부적격 주택 품질은 주택의 안전에 숨겨진 위험을 초래합니다. 이런 일이 발생하면 우선 어렵습니다. 개발자의 합격을 위한 완료 승인 및 승인 기록은 양도할 수 없습니다. 또는 집이 사용을 위해 인도된 후 집의 주요 구조의 품질이 실제로 자격을 갖추지 못한 경우 구매자는 체크아웃을 요청할 수 있습니다.
8. 주택의 품질은 사용에 심각한 영향을 미칩니다
최신 사법 해석에 따르면 주택의 품질은 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치므로 주택 구매자는 다음을 요청할 수 있습니다. 확인하고 개발자에게 손실 보상을 요청하세요. 일반적으로 주택 품질 문제는 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치는 것으로 알려져 있습니다. 주로 주택 입주 후 초기 건축 사유로 인해 주택 품질이 좋지 않아 실내 거주자의 건강에 영향을 미치고 거주 가능성에 영향을 미치기 때문입니다.
9. 개발업체가 집을 담보로 잡았습니다
개발업체가 집 배송을 지연하면 구매자가 확인할 수 있나요?
>개발자는 기본적으로 확인해보고 먼저 얘기해보고, 그렇지 않다면 법원에 소송을 걸어 보상을 요구하면 됩니다.