부부가 함께 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
지금 가장 인기 있는 집 구입 방법은 부부가 함께 집을 사는 것이다. 동시에 집을 사기 전에 임대를 연습하고, 때가 되면 함께 집을 사는 젊은 부부도 많다. 함께 집을 사서 부담을 나누는 '준부부'도 있다. 그렇다면 집을 구입할 때 어떤 점에 주의해야 할까요?
요즘에는 부부가 함께 집을 구입하는 경우가 많아지고 있는데, 함께 구입한 집은 부부 공동 소유이므로 등록 시에는 부부가 동시에 등록해야 합니다. 함께 등록을 신청하세요. 왜냐하면 재산법 규정에 따라 등록되지 않으면 재산권이 없기 때문입니다.
계약서 서명, 모기지 신청, 거래 양도 등 여러 측면에 특별한 주의를 기울여야 하며, 이 모든 과정에는 배우자 두 사람이 모두 참석해야 합니다. 또한, 부부가 함께 주택을 구입할 경우 서류 준비와 모기지 신청 등 세부 사항에도 주의가 필요하다.
1. 부부가 동시에 참석해야 합니다.
이러한 커플의 결혼식을 함께 하고 싶다면 두 사람이 함께 참석해야 합니다. . 주의할 점이 있습니다. 재산법 규정에 따르면 부부가 구입한 재산이 공동소유인지, 지분인지는 매매계약서에 반영한 뒤 부동산증명서에 기재해야 합니다. 확인을 위해 서명하기 위해 제시합니다. 다만, 참석할 수 없는 경우에는 공증 및 추심위탁 절차를 거쳐 해당 사항을 명확하게 설명하여야 합니다.
2. 모든 서류를 지참하세요.
남편과 아내 모두 결혼 증명서와 호구부 등록을 완료해야 합니다. 재산 소유권 증명서를 신청할 때 남편과 아내가 함께 있어야 한다는 사실 외에도, 남편과 아내가 함께 모기지를 신청하는 경우 두 배우자가 아닌 경우에는 두 배우자의 소득 증명서를 제공해야 합니다. - 내국인의 경우, 쌍방의 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부 증명서를 함께 제출해야 하며, 그렇지 않은 경우 비거주자 대출 정책에 따라 처리됩니다. 물론 담보대출을 신청할 때 당사자 중 한 사람의 소득이 더 높으면 자격 승인을 통과하는 데 문제가 없지만 상대방의 소득 증명을 제출할 필요는 없습니다.
3. 공유에 대한 사전 합의
부부가 함께 구입하는 주택의 경우 일반적으로 부부가 함께 소유하는 것으로 규정됩니다. 그것은 동등한 소유권입니다. 예비부부로서 아직 혼인증명서를 받지 못한 경우에는 혼인증명서를 아직 받지 못하였기 때문에 쌍방이 공동구매를 하여야 합니다. 그런 다음 이러한 종류의 주식 기준 지급은 양 당사자가 투자 금액에 따라 처리하는 것이 좋습니다. 즉, 절차를 거치기 전에 사전에 주식에 대해 합의하는 것이 좋습니다.
현재 자신의 재산에 대해 AA 제도를 시행하는 트렌디한 부부가 몇몇 있지만, 함께 집을 살 때 여전히 재산 지분 문제를 고려해야 합니다. 관련 법률 규정에 따라 소유자는 *** 형식으로 소유하기로 선택할 수 있습니다. 만약 그가 ***으로 소유하기로 선택한 경우, 양 당사자는 주식을 소유할 경우 동일한 권리와 이익을 갖게 됩니다. 미리 분할해야 하며, 재산을 미리 분할해야 한다는 내용이 증명서에 기재되어 있습니다. 또한 주의해야 할 몇 가지 특별한 상황이 있습니다.
사전 정책을 모르고 일방 명의로 주택을 등록하는 경우, 이로 인해 세입자가 늘어날 수도 있습니다. 인원을 늘리려면 부부도 공증사무소에 가서 증여공증을 신청해야 한다.
특별 알림
현재 많은 예비 부부가 함께 집을 구입하고 있습니다. 여기서 말하는 예비부부란 결혼을 앞두고 있으나 아직 결혼증명서를 받지 못한 사람들을 말합니다. 부부의 혼인 기간은 혼인 증명서를 받은 날부터 계산됩니다. 따라서 혼인 증명서를 받지 않고 함께 집을 구입하는 것은 공동 재산으로 간주될 수 없습니다. 이 경우 *** 쌍방이 함께 주택을 구입하고 그 비율이 반반인 경우에는 부동산증명서에 두 명의 명의가 동시에 등록되어야 합니다. 쌍방의 투자비율이 다른 경우에는 부동산증명서에 이름이 등재되더라도 각자의 비율을 기재해야 합니다.
(위 답변은 2016-11-10에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
자세한 부동산 정보, 정책해석, 전문가해석, 보려면 클릭하세요
p>