2022년 황시 공적금 대출한도 및 대출비율, 공적금 인출 방법
황시 공제 기금 대출 금액이 어떻게 계산되는지 알고 싶어하는 많은 친구들이 있습니다. 이 기사에서는 황시 공제 기금 대출에 대한 관련 지식과 선지급 방법을 정리했습니다.
1. 황시 선지급 기금 대출 자료
(1) 신청자와 배우자의 주택 선지급 기금 지급 증명
(2) 신청인의 신원 증명 신청인 및 배우자(주민등록증, 영주권 수첩 및 기타 유효한 거주 서류를 말합니다), 결혼 여부를 입증하는 서류,
(3) 안정적인 가족 경제 소득 증명 및 기타 채권 및 채무 증명 상환 능력에 대한 영향,
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(4) 주택 구입 계약서 및 합의서와 같은 유효한 증빙 서류
(5) 담보로 사용되는 담보, 목록 질권, 소유권 증명서, 모기지 처분권자의 동의, 질권 증명, 관련 부서에서 발행한 모기지 평가 증명서
2. 황시 적립금 대출 금액
(1) 자체 재산권의 구매, 건설, 개조 또는 점검 총 주택 재고의 법정 비율보다 높을 수 없습니다. 자가 소유 주택의 총 구매 금액에는 차고(공간)가 포함되지 않습니다. 차고(공간)와 주택이 동일한 증서 세금계산서에 기재되어 평가할 수 없는 가치가 있는 경우 100,000위안으로 평가됩니다. 단위당이며 대출 금액을 계산할 때 공제되어야 합니다. 중고 주택의 총 구매 금액은 주택 부가가치세 또는 양도세 계산서의 평가 가격과 거래 금액 중 더 낮은 금액을 기준으로 합니다. 가격은 주택 중 하나의 구매 가격을 기준으로 계산됩니다.
(2) 자가 소유 주택을 건축, 개조 또는 개조할 때 토지를 공동 소유하고 부동산을 담보로 사용하는 경우 대출 금액은 담보 가치의 70%를 초과할 수 없습니다.
(3) 소유자 거주 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 해당 주택에 대해 신청한 대출 금액과 철회 금액의 합계는 해당 주택의 권리 가치를 초과할 수 없습니다. 차용인과 그의 배우자.
(4) 신청자와 그 배우자가 이용할 수 있는 대출 한도 계산 공식은 다음과 같습니다.
대출 한도 = 주택 공제 기금 계좌의 월 평균 잔액 신청자와 그 배우자가 주택 선지자금 대출을 신청할 때 그 합계는 규제 배수입니다.
직원 계좌의 월평균 잔액은 대출 신청 시(일시상환 제외) 최근 12개월간 월평균 월말 계좌 잔액을 기준으로 산정한다. 예치기간이 12개월 미만일 경우 12개월을 기준으로 평균값을 산정합니다.
법정 배수는 15배로 결정되며, 황시 주택 공적 기금 관리 센터는 시의 공적 기금 예금 대 대출 비율에 따라 이를 조정할 수 있습니다.