새 집을 구입하려면 세금을 얼마나 내야 하나요?
새 집을 구입할 때 어떤 세금과 수수료를 내야하는지!
새 주택에 납부해야 하는 세금:
1. 양도세: 중앙 도시 지역의 빌라(단독 및 공동 건물 포함)에 대한 양도세는 4를 기준으로 부과됩니다. 일반 주택의 경우 1.5입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금은 1로 부과됩니다.
2. 주택유지관리자금 : 주거유지관리자금은 제2호에 따라 예치하고, 비주거유지관리자금은 제1호에 따라 예치한다.
3. 거래 수수료: 주거용 부동산의 경우 3위안/제곱미터, 비거주용 부동산의 경우 11위안/제곱미터.
4. 주택 등록비: 주거용 주택의 경우 80위안/세대, 비거주용 주택의 경우 550위안/세대.
5. 증명서 인지세: 5위안/책.
6. 제작비: 책당 10위안.
참고 자료: Centaline Real Estate
새 집을 배달할 때 납부해야 하는 세금
새로 배달된 집을 지불하는 데 필요한 수수료:
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1. 집값의 3%에 해당하는 관리비를 납부하고 부동산증명서를 신청하세요.
2. 개발자가 요구하는 난방, 가스, 케이블 TV 등에 대한 계좌 개설 수수료를 지불합니다.
3. 세대의 건축 면적에 따라 3개월 또는 반년 단위로 자산 관리비를 지불합니다. (초기에는 관리회사에서 징수)
4. 장식이 필요한 경우 장식 보증금을 납부해야 합니다. 리모델링 완료 후 돌아왔습니다.
5. 측정면적이 계약면적보다 클 경우 차액을 지급합니다.
6. 주택을 주의 깊게 검사하여 부적격 품질 문제를 식별하고 개발자에게 수리를 의뢰합니다.
처음으로 새 집을 구입할 때 얼마의 세금을 내야 합니까?
양도 수수료
(1) 최초 구매자의 세금; 90제곱미터 미만은 1을 지불하고, 90 - 140제곱미터는 주택 가격 1.5로 지불해야 하며, 140제곱미터 이상은 주택 가격 3을 지불해야 합니다.
(2) 사업세: 재산권을 취득한 지 5년이 경과한 사람은 세금이 면제되고, 소유권을 5년 미만 보유한 사람은 주택 가격 5.5를 납부해야 합니다.
(3) 토지 부가가치세, 주택의 재산권을 5년 이상 취득한 경우, 5년 미만인 경우에는 면제됩니다. 1. 집값에.
(4) 소득세 : 해당 주택의 재산권을 취득한 지 5년이 경과한 경우에는 면제됩니다. 재산권을 취득한 지 5년 미만인 경우에는 그 가격으로 소득세를 납부합니다. 1 또는 주택의 원래 가치와 주택의 현재 가치 사이의 차이 20. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)
(5) 건축 면적 6위안/제곱미터를 기준으로 납부하는 주택 거래 수수료;
(6) 주택재산권 등록비: 80.00위안.
(7) 주택 감정 수수료, 평가 가치의 0.5를 지불합니다.
2. 비일상 주택 거래의 경우 증서세는 주택 가격에 관계없이 지불됩니다. 재산권을 취득한 지 5년 이내인 경우에는 증서세를 5배율로 납부해야 합니다. 사업세, 토지부가가치세, 소득세, 인지세를 10%로 납부하도록 규정하고 있습니다. 주택거래수수료는 주택가격 1.9를 기준으로 하며 그 외 사항은 변함이 없습니다
새 집을 지으려면 몇 점의 세금을 내야 하나요?
처음 구입한 주택이 중고 주택인지 여부에 따라 각각 납부하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
중고 주택:
주로 토지 면적에 따른 증서세는 다음과 같습니다.
1. 측량 및 매핑 비용 1.36위안/제곱미터, 구매자
2. 평가 비용 0.5 (과세액, 변동 허용), 구매자
3. 최초 90제곱미터 이내 1, 90제곱미터 ~ 144제곱미터 1.5, 144제곱미터 초과 평면 또는 처음이 아닌 경우 3, 구매자가 지불합니다.
4. 거래 수수료 3/제곱미터, 구매자
5. 생산 비용 80위안(인지세 비용) 5위안) 구매자;
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새 집을 처음 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?
첫째, 사업세입니다. 사업세는 부동산을 판매하는 법인 및 개인의 매출액에 대해 부과되는 세금으로, 매출액세 제도의 주요 세금으로, 사업세는 5.6세율로 감면될 수 있습니다. 5년 동안 지속된다면.
둘째, 양도세입니다.
증서세는 소유권이 이전·변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 보유자가 주택을 구입할 때 부과되는 세금으로, 최초 구입 시에는 평가액 1~3에 따라 납부합니다. 90제곱미터 이내 주택의 경우 면적은 90제곱미터~144제곱미터이며 처음인 경우 1.5, 최초 구매자가 아닌 경우 3개 또는 144제곱미터 이상의 주택은 구매자가 지불합니다.
셋째, 인지세입니다. 인지세는 매우 오래된 세금으로 현재 재산 증명서당 5위안이 부과되며 기타 세금은 일시적으로 면제됩니다.
넷째, 개인소득세입니다. 개인소득세는 주택을 파는 사람이 얻은 소득에 대해 부과하는 소득세의 일종으로, 소득세는 전액의 1% 또는 차액의 20%를 납부하며, 단독으로 납부하는 경우에는 주택을 파는 사람이 부담한다. 5년이 아닌 경우 주택 면제.
다섯째, 자금. 주택 유지비, 총 구매 가격의 2-3, 대부분의 장소에서 2, 비주식 가격 조정 기금, 2 위안/㎡, 일부 장소에서는 사용되지 않습니다.
여섯째, 수수료입니다. 수수료에는 주로 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
1. 거래 수수료는 총 구매 가격의 0.5이며 구매자와 판매자는 각각 0.25(주거용 3위안/제곱미터, 주택이 아닌 개발자가 지불함)를 지불합니다. 사는 사람).
2. '주택 소유권 증명서' 제작 비용은 지역마다 다르지만 100위안을 초과하지 않습니다.
3. '토지사용권 증명서' 제작 비용은 지역에 따라 다르지만 100위안을 초과하지 않습니다.
일곱째, 주택담보대출을 받으면 다음과 같은 수수료도 발생합니다.
1. 감정수수료, 총 구매금액의 0.2~0.5.
2. 보험료는 총 구매금액 x 대출기간 x 0.1 x 50을 곱한 금액입니다.
3. 공증인 수수료, 대출 금액 x 0.03 4. 모기지 등록비, 100위안.
새 집을 구입하기 위해 지불해야 하는 세금 및 수수료
1. 새 집을 구입하기 위해 지불해야 하는 세금 및 수수료
(1) 상업용 주택 구입 시 납부해야 하는 세금:
1. 증서세는 총 구입 가격의 3~5%이며(세율은 성, 지방자치단체, 자치구에 따라 다름) 절반으로 줄어듭니다. 일반 상업용 주택의 경우 1.5-2.5%입니다.
2. 인지세, 주택 총 구매 가격의 0.05
(2) 기금:
1. 주택 유지 자금, 2-3의 총 구매 가격, 큰 대부분의 장소에서 2
2. 비주식 가격 조정 기금, 2위안/제곱미터, 일부 장소에서는 사용하지 않음
(3) 수수료
1. 거래 구매자와 판매자는 각각 총 구매 가격의 0.25를 지불합니다. (주거용 건물의 경우 3위안/㎡, 주택 구매자가 아닌 개발자가 지불)
2. '주택 소유권 증명서' 제작 비용은 어디에도 적용되지 않지만 100위안을 넘지 않습니다.
3. '토지 사용권 증명서' 제작 비용. 장소에 따라 다르지만 100위안 이하
(4) 주택담보대출을 받으면 다음과 같은 비용이 발생합니다.
1. 감정 수수료, 0.2-0.5 총 구매 가격의
2. 보험료, 총 구매 가격 x 대출 기간 x 0.1 x 50
3. 공증 수수료, 대출 금액 x 0.03 4. 모기지 등록비 100위안
새 집을 구입하면 어떤 세금을 내야 하나요? 얼마를 지불해야 합니까?
새 주택에 납부해야 하는 세금:
1. 양도세: 중앙 도시 지역의 빌라(단독 및 공동 건물 포함)에 대한 양도세는 4를 기준으로 부과됩니다. 일반 주택의 경우 1.5입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금은 1로 부과됩니다.
2. 주택유지관리자금 : 주거유지관리자금은 제2호에 따라 예치하고, 비주거유지관리자금은 제1호에 따라 예치한다.
상업용 주택(주거 지역 내 저렴한 주택 및 비거주 건물, 주거 지역 외부의 단독 주거 구조물과 연결된 비주거 건물 포함)에 대한 유지 관리 자금 예치 기준은 다음과 같습니다.
벽돌 콘크리트 구조 주거 건물 - 49위안/평방미터
엘리베이터가 없는 프레임 구조 주택 - 55위안/평방미터
14층 이하(14층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택 61위안/평방미터
15층 이상(15층 포함) 엘리베이터가 있는 프레임 구조 주택은 73위안/평방미터
3. 거래 수수료: 주택 3위안/평방미터 11위안; /평방미터.
4. 주택 등록비: 주거용 주택의 경우 80위안/유닛, 비거주용 주택의 경우 550위안/유닛.
5. 증명서 인지세: 5위안/책.
6. 제작비: 책당 10위안.
집을 구입하려면 어떤 세금을 내야 하나요?
1. 새 집을 구입하려면 내야 하는 세금
(1) 내야 할 세금 상업용 주택을 구입하려면:
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1. 증서세는 총 구매 가격의 3-5%입니다(세율은 지방, 지방자치단체 및 자치구에 따라 다름). 일반 상업용 주택의 경우 절반, 즉 1.5-2.5%입니다.
2. 인지세, 주택 총 구매 가격의 0.05
(2) 기금:
1. 주택 유지 자금, 2-3의 총 구매 가격, 큰 대부분의 장소에서 2
2. 비주식 가격 조정 기금, 2위안/제곱미터, 일부 장소에서는 사용하지 않음
(3) 수수료
1. 거래 구매자와 판매자는 각각 총 구매 가격의 0.25를 지불합니다. (주거용 건물의 경우 3위안/㎡, 주택 구매자가 아닌 개발자가 지불)
2. '주택 소유권 증명서' 제작 비용은 어디에도 적용되지 않지만 100위안을 넘지 않습니다.
3. '토지 사용권 증명서' 제작 비용. 장소에 따라 다르지만 100위안 이하
(4) 주택담보대출을 받으면 다음과 같은 비용이 발생합니다.
1. 감정 수수료, 0.2-0.5 총 구매 가격의
2. 보험료, 총 구매 가격 x 대출 기간 x 0.1 x 50
3. 공증 수수료, 대출 금액 x 0.03 4. 모기지 등록비 100위안
예를 들어 80만 위안 상당의 새 집을 구입한다면 세금은 얼마나 내야 할까요?
새집인가요, 중고집인가요?
개발업체로부터 새 집을 구입하는 경우 세금이 높지 않습니다. 증서세와 정비 자금만 징수하면 됩니다.
증서세: 90 미만인 경우 1.90 - 144㎡는 1회당 5원, 144㎡ 이상은 3원, 두 번째 스위트룸은 3원이 부과됩니다.
중고주택인 경우 세금은 다음과 같습니다.,,
영업세 : 5년 미만(5년 이상, 건축면적은 5.6) 144제곱미터 미만인 경우 면제될 수 있습니다. 144 5세 이상 지역에 대해서는 영업세 차액이 부과됩니다),
개인세: 1,
증서 세금: 90제곱미터 미만은 1위안, 90~144제곱미터는 1.5위안, 144제곱미터 초과는 1.5위안이며, 두 번째 스위트룸에는 RMB 3이 고정 부과됩니다.
그 외 지도제작비, 인지세, 거래수수료, 토지측량비, 건축비, 지도제작비 등이 있는데 총 금액은 약 1,000정도 되네요.
바랍니다. 채택했습니다.
중고 주택의 세금은 얼마나 내야 할까요?
새 집 ◆
증서세를 먼저 납부해야 합니다. 등록
주택 거래 시 납부해야 하는 세금에 대해 자세히 이야기해 보겠습니다.
우선 새집인데, 부동산 등기를 할 때 증서세, 등록비, 건물 관리비를 내야 합니다. 그 중 건축면적이 90㎡ 미만인 주택에 대한 증서세 기준은 주택 총가격의 1.5배, 144㎡ 이상은 3배다. 등록비는 세트당 80위안으로 계산됩니다.
사례:
리 씨는 총 가격이 100만 달러에 달하는 새 집을 구입했습니다. 건물 면적이 90제곱미터에 달하는 고층 주택입니다. 주택 구입이 처음인 그는 부동산 등기 절차를 밟을 때 납부해야 하는 세금에는 증서세, 등기비, 주택 관리비 등이 포함된다. 그중 증서세: 100만 × 1.5 = 15,000위안, 등록비: 80위안, 주택 관리비: 133위안/제곱미터 × 90제곱미터 = 11,970위안, 총액: 27,050위안이 도움이 되기를 바랍니다. >