중고주택의 토지양도수수료 징수 기준은 무엇인가요?
집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
일상생활에서 중고 주택을 사고 팔려면 다음 단계를 거쳐야 한다는 사실을 우리 모두 알고 있습니다. 주택 이전 절차와 동시에 특정 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 집은 땅 위에 짓기 때문에 집을 사고 팔려면 먼저 땅을 양도해야 합니다. 그렇다면 중고주택의 토지양도수수료 징수 기준은 무엇일까요? 중고주택 양도시 어떤 세금을 내야하나요? 그 답을 함께 살펴보시죠!
1. 중고주택 토지양도비 징수 기준은 무엇인가요?
중고주택의 토지양도수수료 계산식은 주택의 건축면적 * 당해연도 원가 * 1 입니다. 귀하가 구입한 중고 주택이 국유 토지 사용권을 양도하지 않는 토지에 속할 경우, 토지 양도 처리 시 관련 규정에 따라 양수인이 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다. 귀하가 구입하는 중고 주택이 양도된 국유 토지에 속할 경우, 구매자는 남은 토지 사용권에 대한 양도 수수료를 지불해야 합니다.
2. 중고 주택 양도 시 어떤 세금을 납부해야 합니까?
1. 구매자
a. 미터는 3) 입니다.
b.거래 서비스 요금: 건축 면적(제곱미터) × 3위안.
c.거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 0.05.
d. 재산권 이전 등록비: 50위안(추가 인원당 10위안, 구매자당 80위안).
2. 판매자
a. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안.
b. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 0.05.
c.토지양도수수료 : 중고주택거래세와 거래가격 또는 감정가격(둘 중 높은 금액) × 1
d. 빈곤층 : 매매가 또는 감정가(높은 금액) × 1.
마. 상업용 주택: 토지양도비는 기준지가×3×토지양도료를 납부하지 아니한 건축면적을 기준으로 한다.
f. 배분비용:
거래가격/총면적 × 배분면적×10(10층 이하)
거래가격/총면적 20(10층 이상) 10층)
g.
h, 영업세 및 부가세.
편집자 요약 : 이상으로 중고주택 토지양도수수료 징수 기준과 중고주택 양도 시 어떤 세금을 내야하는지 소개해 드렸습니다. 좀 도와주세요!
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