Huaihua 주택 선불 기금 추출
제 1 장 총칙
제 1 조는 주택적립금 제도의 보장 역할을 충분히 발휘하고, 회화시 주택적립금 추출 업무관리를 강화하고, 주택적립금 납부인의 합법적인 권익을 보호하고,' 주택적립금 관리조례',' 호남성 주택적립금 인출 관리법' 및 관련 규정에 따라
제 2 조이 조치에서 언급 된 "주택 적립금 인출" 이란 예금자가 규정에 따라 자신의 주택 적립금 상세 계좌의 전체 또는 일부를 인출하는 행위를 말한다.
제 3 조 이 방법은 회화 행정 구역 내 주택 적립금 추출 업무 행위의 관리, 서비스 및 감독에 적용된다.
제 4 조 주택 적립금 추출은 현지화 관리 원칙을 시행한다. 회화시 주택적립금 관리센터 (이하' 센터') 는 회화행정구 내 주택적립금 추출 업무의 관리, 지도 및 감독을 담당하고 있다. 센터의 관할 관리부는 권한 범위에 따라 해당 행정 구역 내의 주택 적립금 추출 업무와 감독을 담당하고 있다.
제 5 조 본법에서 직계 친족이라고 부르는 것은 주택 적립금 예금자의 배우자, 부모, 자녀를 가리킨다.
2 장 추출 조건
< P > 제 6 조 예금자가 다음 상황 중 하나가 발생하면 본인과 직계 친족 주택 적립금 계좌 내 일부 잔액을 추출하여 비판매자 추출을 처리할 수 있다.
(a) 자택 구매 및 건설
(2) 재건축, 자택 정비, 공사 비용이 동종 구조 신설 비용의 25 이상을 차지한다.
(3) 자택 대출 원금이자 구매 상환
(4) 소유 (* * * 소유) 재산 주택, 임대 주택 추출;
(e) 기존 주택에 엘리베이터 설치 비용을 지불합니다.
(6) 도시 최저 생활보장을 누리거나 저소득층 가정 구조 범위에 포함시킨다.
(7) 본인 또는 직계 친족이 중대한 질병 (비용이 현지 의료부에서 정한 중병 의료 기준에 달함) 으로 가정생활에 심각한 어려움을 겪고 있다.
(8) 중대한 자연재해나 인력에 저항할 수 없는 돌발 사건으로 가정생활이 심각하게 어려워졌다.
(9) 철거 주택 추출;
(10) 법에 따라 추출이 허용되는 기타 상황.
제 7 조 예금자는 다음 상황 중 하나인 경우 규정에 따라 본인의 주택 적립금 계좌 내 전체 이자 잔액을 인출하고 주택 적립금 개인 계좌를 상쇄할 수 있다.
(a) 퇴직 추출;
(b) 노동 능력을 완전히 상실하고 단위와 노사 관계를 종료한다.
(c) 외국 또는 홍콩, 호주 및 대만에 정착;
(4) 예금자 사망, 사망 선언 또는 실종 선언, 상속인 또는 유증자는 예금자 주택 적립금 추출을 신청할 수 있습니다.
(5) 예금자와 고용인이 노동관계를 중단하고 타지에서 계속 납부하지 않은 경우
(6) 직장에서 퇴학당하거나 복역한 사람;
(7) 성노동자, 프리랜서가 더 이상 납부를 계속하지 않는다.
(8) 자영업자는 더 이상 예금이나 연령이 국가의 법정 퇴직 연령에 이르지 않는다.
< P > 예금자는 위의 상황 중 하나에 부합하여 본인의 주택 적립금 추출을 신청합니다. 아직 갚지 않은 개인 주택 적립금 대출이 있는 경우, 그 인출할 수 있는 주택 적립금은 먼저 대출금 원이자를 상환하고 대출금을 상환한 후에야 관련 추출 수속을 처리할 수 있습니다. 대출자가 연속 3 기 또는 누적 6 기 연체상환이 발생하면 센터는 대출계약에 따라 주택 적립금을 직접 공제할 수 있다.
< P > 제 8 조 예금자는 다음 상황 중 하나인 경우 주택 적립금을 인출할 수 없습니다.
(1)
(2) 예금자와 그의 배우자가 주택 적립금 개인 주택 대출 (오프사이트 주택 적립금 대출 포함) 을 처리했으며, 대출이 정산되지 않을 때까지 이 주택 적립금 개인 주택 대출금 원금 상환을 제외한 다른 유형의 인출을 신청할 수 없습니다.
(3) 예금자와 그의 배우자는 구매 또는 건설, 개조, 정비로 자택 2 회 이상을 사용한 적이 있다.
(4) 와이화시 행정 관할 구역 밖에서 자택을 구입 또는 건설, 개조, 정비하고 주택 대출금 원금을 상환하지만, 기탁인의 배우자 호적지나 직장은 모두 주택 구입지 행정구에 속하지 않는다.
(5) 고급 주택 (빌라, 단독 주택, 더블 또는 연립 주택 포함), 호텔 아파트 및 이러한 부동산 대출 원금 상환
(6) 상업용 주택 (외관, 상점, 오피스텔 포함) 구매 또는 건설, 개조, 정밀 검사 및 이러한 부동산 대출 원금 상환
(7) 자택 소유권을 증여, 상속, 합병, 교환, 교환 등의 방식으로 취득하는
(8) 사기대출주택 적립금 행위가 있고, 계좌는 기한이 만료되지 않은 상태로 동결되었다.
(9) 주택 적립금이 사법부에 의해 동결되었다.
(10) 같은 주택에 대해 최근 12 개월 동안 두 번 이상 재산권 변경 (부동산 변경일 기준) 이 발생했으며 재산권 변경 과정에서 주택 적립금을 사용한 적이 있다.
(11) 최근 12 개월 동안 추출 업무를 한 적이 있는 사람 (대병 추출 제외);
(12) 직계 친족 및 이혼 부부 간 주택재산권 변경 및 주택적립금 사용
(13) 법률 및 규정에 따라 추출할 수 없는 기타 상황.
제 3 장 인출 증명서 및 인출 한도
제 10 조는 본 조치 제 6 조의 규정에 따라 자택을 구입 또는 건설, 개조, 정비하고 주택 적립금 추출을 신청한 경우, 인출과 대출 총액은 모두 구매 또는 건설, 개조, 수리주택의 총가격 (상환이자 포함) 보다 클 수 없으며, 상황에 따라 다음과 같은 증명서의 원본과 사본을 제공할 수 없습니다.
(1) 자택 매입자
1. 첫 주택을 구입하거나 처음으로 주택 적립금을 인출하는 사람은 또 대출할 수 있다.
(1) 첫 주택을 구입하거나 처음으로 주택적립금을 인출한 주택은
유치 인출 시 주택계약, 주택대금세어음, 세무서의 증서세 완세 증명서를 제출해야 한다. 신청 당일 본인과 직계 친족의 주택적립금 계좌 잔액의 100 위까지 추출할 수 있다. 이 집의 첫 인출액이 주택 총가격에 미치지 못하고 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하지 않은 경우, 주택 부동산증을 잘 처리한 후 본인과 직계 친족의 주택 적립금 추출을 여러 차례 계속할 수 있다.
(2) 첫 주택을 구입하거나 처음으로 주택 적립금을 인출하고 현실에 속함:
이번에 인출한 한도액이 총 주택 가격에 미치지 못하고 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하지 않은 사람은 본인과 직계 친족의 주택 적립금 추출을 여러 차례 계속할 수 있다.
2. 두 번째 주택을 매입하여 주택 적립금을 인출하는 사람은 대출만 받지 않거나 대출만 받지 않는다.
(1) 두 번째 주택을 매입하여 주택 적립금을 인출하고 주택소유:
< P > 유치 인출 시 주택 구입 계약, 주택대금세어음, 세무서의 증서세 완세 증명서를 제출해야 합니다. 신청 당일 본인과 배우자의 주택적립금 계좌 잔액의 100 위까지 추출할 수 있습니다. 이 주택의 첫 인출액이 총 주택 가격에 미치지 못하고 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하지 않은 경우 부동산증을 처리한 후 본인과 배우자의 주택 적립금 추출을 여러 차례 계속할 수 있다.
(2) 두 번째 주택을 매입하여 주택 적립금을 인출하고 현실에 속함:
유치 인출 시 주택부동산증, 세무서의 증서세 완세 증명서, 주택부가가치세 전액 인보이스를 신청 당일 본인과 배우자의 주택적립금 계좌 잔액의 100 위안으로 인출할 수 있다. 이번에 인출한 한도액이 총 주택 가격에 미치지 못하고 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하지 않은 사람은 본인과 배우자의 주택 적립금 추출을 여러 차례 계속할 수 있다.
3. 외지 매입하여 주택 적립금을 인출한 것이다.
(1) 회화 행정 관할구 근로자의 배우자 호적지와 근무지는 외지 도시에 있다. 배우자가 소재한 도시에서 자택을 매입하거나 자택 주택담보대출을 상환하는 경우 자신의 주택 적립금을 인출하는 업무를 처리할 수 있다.
(2) 직공 및 배우자가 원주택 적립금 납부지에서 자택 주택담보대출을 매입하고, 근무이동 후 회화행정구 내에 주택적립금을 납부한 경우, 본인의 주택적립금을 인출하여 원래 납부한 주택 대출금을 상환하는 업무를 처리할 수 있다.
(3) 이미 오프사이트 주택 적립금 대출을 처리하고 회화 행정 관할 구역 내에서 정상적으로 주택 적립금을 납부한 예금자와 배우자는 본인과 배우자의 주택 적립금을 인출해 외지 주택 적립금 개인 주택 대출 원금이자를 상환하는 업무를 처리할 수 있다.
4. 철거 안치실에 속한다.
< P > 유치 인출 시 철거 안치협정, 지불어음을 제출해야 하며, 신청 당일 본인과 직계 친족의 주택 적립금 계좌 잔액의 100 위까지 추출할 수 있지만, 인출액과 철거 안치집의 보상금의 합은 철거 안치주택의 총가격을 초과해서는 안 된다.
(2) 자택을 건설, 개조, 정비하는
1 이 주택의 부동산권증을 처리한 후에도 본인과 직계 친족의 주택 적립금을 여러 번 계속 처리할 수 있지만 인출한 총액은 총 주택 가격을 초과할 수 없다.
2. 마을에 자택을 짓고 본인과 직계 친족 주택 적립금을 인출하는
최초 유치추출은 신분증, 혼인증명서, 자연자원 및 기획부에서 발행한 농촌 촌민택지 사용승인과 공사 예산을 평방미터당 1000 원을 넘지 않고 총 집값을 산정해야 한다. 이 주택의 부동산 증빙권을 처리한 후, 본인과 직계 친족의 주택 적립금 추출을 여러 차례 처리할 수 있지만, 인출한 총액은 총 주택 가격을 초과해서는 안 된다.
3. 재건축, 자택 정비, 공사 비용이 같은 구조의 신설 비용의 25 이상을 차지하는 본인과 직계 친족 주택 적립금을 인출하는 것:
현급 이상 주택보장부에서 발행한 C 급 또는 D 급 위태로운 주택 감정 보고서, 주택소유권 증명서, 공사 예산 및 비용 지급 증명서를 제공해야 합니다.
제 11 조 구매나 건설, 개조,
< P > < P > (1) 주택적립금 대출자가 대출을 처리한 후 두 번째 상환달부터 본인과 직계 친족의 주택적립금 계좌 잔액으로 월별 상환업무를 처리할 수 있다.
(2) 자발적인 원칙에 따라, 유치자는 주택 적립금 관리부와 주택 적립금 개인 주택 대출 상환 업무 계약을 위탁할 수 있다. 연별 헤지 또는 월별 헤지 업무를 처리하려면 본인과 * * * 같은 차용인의 6 개월 주택 적립금 납부액을 예약해야 한다.
(3) 월별로 대출금을 상환하지 않은 대출자는 상환상세내역 등액으로 전년도에 헤지업무를 처리하지 않았을 때의 대출금을 인출할 수 있다.
(4) 주택적립금을 인출해 상업은행 주택대출금을 상환하는 경우, 처음으로 주택구매 계약, 주택대금세어음, 상업은행 주택대출계약, 전년도 은행 인쇄도장이 찍힌 상환기록, 은행 복사도장이 찍힌 사전담보등록증명서 (그의 권증서) 또는 신용장 보고서에 이 대출 정보가 반영됐다. 후속 유치 추출은 전년도 상환 세부 사항에 따라 처리할 수 있으며, 인출 한도는 전년도에 상환된 주택 구입 대출 원이자를 초과할 수 없습니다.
< P > 제 13 조는 본 조치 제 6 조 규정에 따라 직원들이 3 개월 동안 주택 적립금을 연속으로 전액 납부하고, 그 가정은 주택 적립금 구매 (건설) 2 차 주택을 사용하지 않았으며, 배우자와 미성년 자녀는 예금지 또는 근무지 (회화 행정구역 내) 에 주택이 없고 임대주택이 자택에 사용되며, 주택적립금 관리를 거한다.
유치시 인출자, 배우자 및 미성년 자녀가 납부지와 근무지 (회화행정구역 내) 부동산 등록부에서 발행한 이달 무주택등록증명서, 임대계약 및 주택보장부의 주택임대등록신고증명서, 임대주택재산권인의 신분증 사본 및 부동산권 사본 (검사 원본), 인출자가 임대료를 지불하는 은행이체증명서 또는
추출 가능한 한도는 화이화시 도심 (함학성구 포함) 가 기혼 부부 쌍방 및 이혼대 자녀에 따라 1300/ 월 이하 (다른 현시구는 1200 원/월), 미혼 및 이혼미자녀 700/ 월 이하 (다른 현시구는 60/월) 이다
< P > 제 14 조 낡은 동네는 기존 다층 주택에 엘리베이터를 설치한 것으로 부동산 권증서, 엘리베이터를 설치한 공사 계획 허가증 또는 승인, 서면 합의, 실제로 분담료를 지불하는 어음 등을 제공한다. 첫 번째 추출이 부족한 것은 실제 분담액을 초과하지 않고 매년 신분증으로 인출할 수 있다.
< P > 제 15 조 도시 최저 생활보장을 누리며, 현지 주민위원회 또는 민사부에서 발행한 도시 최저 생활보장증명서를 제공하고, 인출된 금액은 현지 그해 최저 생활보장금을 초과하지 않는다.
< P > 제 16 조 직계 친족이 중대한 질병 ( 중대한 질병을 앓고 있는 것은 확실히 장기간 지속적인 치료가 필요하며, 매년 1 만원 이상의 의료비용을 스스로 지불해야 하며, 의료영수증으로 연간 1 회 인출을 신청할 수 있으며, 개인 주택 적립금 계좌 잔액의 100 위안까지 인출할 수 있다.
< P > 제 17 조 예탁 근로자는 중대한 자연재해나 인력불가항력적인 돌발 사건으로 가정생활이 심각한 어려움을 겪고 있으며, 해당 부서와 현급 이상 관련 기능부에서 인정한 후 발생한 중대한 돌발사건에 대한 증명서를 근거로 조사 검증을 거쳐 추출 업무를 처리할 수 있으며, 본인의 주택 적립금 계좌 잔고 100 위, 실제 발생액을 초과하지 않을 수 있습니다.
< P > 제 18 조 판매업자가 주택 적립금 인출을 신청한 경우,
(1) 이탈, 퇴직은 인적자원 및 사회보장부에서 발행한 이탈, 퇴직 증명서 또는 관련 서류를 제공해야 합니다.
(2) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 해지하는 경우' 회화시 노동능력감정결론서' 와 같은 단위의 노동관계 해지증명서나 실업증명서를 제공해야 한다.
(3) 출국 정착자는 호적 취소 증명서, 출국 정착 증명서를 제공해야 합니다.
(4) 직원 사망, 사망 선언, 실종 선언, 직계 친족이 처리한 경우, 사망 직공 신분관계 증명서 (호적부 또는 혼인증), 사망 증명서, 사망자 신분증, 인출인 신분증, 공증부에서 발급한 재산 상속 공증인 또는 가족 재산 상속 계약을 제공해야 합니다. 다른 사람이 인출한 것은 사망 증명서, 사망자 신분증, 공증부에서 발급한 유증공증, 인출인 신분증을 제공해야 한다. 실종을 선언한 사람은 인민법원의 실종 선언 법률 문서도 제공해야 한다.
(5)
(6) 직장에서 퇴학당하거나 복역한 사람.
1. 직장에서 제명된 경우 원래 작업 단위 증명서류를 제출해야 합니다.
2. 복역하는 사람은 단위 공문이나 복역 판결서를 제출해야 한다. 이런 추출은 본인이 직계 친족에게 위탁한 것이며, 의뢰인이 손자국에 서명하고 원래 직장의 공인을 찍은 위탁서와 위탁인 신분증도 제공해야 한다.
(7) 성노동자, 프리랜서가 더 이상 계속 납부하거나 국가의 법정 퇴직 연령에 이르지 않을 경우 본인의 신청과 신분증에 따라 추출 수속을 밟을 수 있다.
(8) 자영업자가 회화행정구를 떠나 장사를 하거나 국가의 법정 퇴직 연령에 도달한 경우 본인의 신분증으로 추출 수속을 밟는다.
< P > 제 19 조 주택 적립금 추출은 원칙적으로 직원 본인이 처리해야 한다. 직계 친족 주택 적립금을 인출하는 사람은 결혼 증명서나 호적부 및 관련 신분증 원본을 제공해야 한다. 확실히 다른 사람에게 위탁해야 하는 것은 의뢰인과 의뢰인 신분증 원본과 사본, 공증부 공증의 서면 위탁서를 동시에 발행해야 한다.
상술한 추출 업무에서 주택 적립금 취소 개인 계좌 추출 조건을 충족하면 신청자 단위가 지원하는 주택 적립금이 모두 납부되어 센터 대출에 없는 것을 확인한 후 계좌 취소 수속을 밟아야 한다.
< P > 제 20 조 같은 사람에 대해 여러 차례 혼인관계를 변경하고, 같은 주택, 비배우자 또는 직계 친족 * * * 같은 집을 자주 매매하는 경우 인출 업무를 유치할 경우, 업무 접수 부서는 그 진실성을 엄격히 검토해야 한다.
같은 주택은 거래일로부터 2 년 동안 두 번 이상 거래한 적이 있으며, 그 중 한 번의 거래유치에 의해서만 인출할 수 있으며, 2 년 만기 후 부동산권증으로 보충신청을 할 수 있다. 이전에 이 주택을 구매한 예금자가 인출을 처리하지 않았거나 이미 제기된 주택 적립금을 돌려주지 않았다면, 다음 예금자가 주택 구입을 신청하는 데 영향을 미치지 않을 것이다.
제 4 장 추출 절차
제 21 조 센터 관할 관리부는 서비스홀, 센터 포털, 정부 포털에서 주택 적립금 추출 조건 규정, 필요한 자료, 처리 절차 및 채널을 발표하고 12329 핫라인 전화, 인터넷 등 정책 컨설팅 방식을 발표해야 한다
제 22 조 주택 적립금 인출은 다음과 같은 절차에 따라 처리한다.
(1) 예금자 본인 신청. 예탁인은 구체적인 상황에 따라 관련 증명서의 원본과 사본을 가지고 주택 적립금 관리부에 증명서와 추출 업무를 제출하여 신청을 한다.
(b) 센터의 관할 관리부 감사 승인. 센터의 관할 관리부 업무 인원은 추출 조건, 증명서, 인출 한도 등에 대해 전면적인
를 진행한다