농촌 토지 양도가 합법적인가요?
법적 주체:
1. 마을 단체나 마을 위원회에 토지 양도를 신청하려면 양도 신청서를 동시에 작성해야 하며, 마을 양도 안내 담당관이 이를 수행합니다. 토지를 읍(읍)으로 양도하다 주유소에 제출. 토지 유입은 향(진) 토지 이전 서비스 스테이션에 신청하고 토지 이전 신청서를 작성해야 합니다. 향(진) 토지 이전 서비스 스테이션에서 신청서를 처리하고 현 토지 이전 서비스 센터에 제출합니다. 2. 심사 및 등록 : 유출측 토지현황 심사는 '영토검증'을 원칙으로 하며, 주민위원회와 주민단체가 동의하고 관련 절차를 거친 후 등록을 실시한다. 향(읍)토지 환승 서비스 스테이션은 유입측의 사업력과 사업 프로젝트를 검토한 후 등록을 실시한다. 3. 양도 가격 평가 양도 토지의 가격은 양 당사자 간의 협상을 통해 결정하거나 향(진) 토지 양도 서비스 스테이션에 위탁하여 관련 인력을 조직하고 토지 양도 가격을 평가할 수 있습니다. 참조. 양도 면적이 넓은 경우, 현 토지 양도 서비스 센터는 전문가를 조직하여 평가를 수행할 수 있습니다. 4. 정보 공개 타운십(마을) 토지 양도 서비스 스테이션은 양도 가격 평가 결과와 토지 양도 당사자가 제공한 정보를 바탕으로 거래 서비스 장소에 정보를 공개하고 양도 당사자를 초청하여 회의 및 협상을 진행합니다. 동등한 입장. 5. 자발적 협상: 현 및 향(진) 토지 양도 서비스 조직은 관리 및 서비스 기관 역할을 하여 토지 양도 양측이 법에 따라 양도 가격, 시간 및 기타 사항에 대해 자발적으로 대면 협상하도록 지원합니다. . 6. 계약서에 서명합니다. 토지 양도의 두 당사자는 양도 의사에 도달한 후 단계에 따라 통일된 텍스트 형식으로 토지 양도 계약을 체결합니다. 7. 인증 및 보관 토지양도계약서는 5부로 하고 향(읍)의 인증을 받아야 한다. 이송 면적이 넓은 경우에는 양 당사자의 자발적인 동의를 바탕으로 공증을 실시해야 합니다. 계약서는 각 당사자가 1부씩 보관하고, 나머지 3부는 촌, 읍(읍), 군별로 각각 보관한다. 법적 객관성:
'농촌토지계약법' 제3조에서는 국가가 농촌 토지계약 관리 제도를 시행한다고 명시하고 있습니다. 농촌토지도급은 농촌집단경제조직 내에서 가계도급방식을 채택하고 있으며, 가계도급에 적합하지 않은 황폐한 산, 도랑, 구릉지, 황량한 해변 등의 농촌토지는 입찰, 경매, 공론화 등을 통해 계약할 수 있다. "농촌토지계약법" 제9조 계약자는 토지를 계약한 후 토지계약 관리권을 향유하고 토지를 직접 운영하거나 토지계약권을 보유하고 계약한 토지에 대한 토지관리권을 양도할 수 있습니다. 다른 사람이 운영하도록 합니다.