2023년 정저우 중고주택 거래세 정책
2023년 정저우의 중고 주택 거래세 정책은 다음과 같습니다.
1. 양도세: 주택 판매는 상업용 주택이든 주정부에 양도세를 납부해야 합니다. 기존 주택. 주거용 주택에 대한 표준은 주택 총 가격의 1%~3%를 양도세로 납부하는 것입니다. 구체적인 비율은 관련 국가 정책, 주택 구매자의 구입 시간, 주택 단가에 따라 결정됩니다. 주택, 구입한 주택의 면적, 주택을 처음 구입하는지 여부 및 기타 요소 비주거용 주택에는 세금 참고 가격의 3%가 지급됩니다.
2. 사업세: 이 사업세는 도시유지건설세, 교육세, 지방교육세, 판매사업세로 구성되며 세율은 5.6%입니다. 개인이 2년 이상 일반 주택을 구입하여 외부에 판매하는 경우 다음과 같이 사업세가 면제됩니다.
(1) 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 오래되고, 면적이 140_ 이상인 경우, 전체 주택 가격의 5.6%를 %로 납부해야 합니다.
(2) 부동산 증명서가 2년 미만이고, 면적이 140_ 이상인 경우 140_, 차액의 5.6%를 납부해야 합니다;
(3) 부동산 증명서가 2년 이상이고, 면적이 140_을 초과하는 경우, 5.6%를 납부해야 합니다. 부동산 거래로 인한 이익
(4) 부동산 증명서가 2년 이상이고 면적이 140_ 미만인 경우 납부가 면제됩니다.
3. 개인세: 승인된 징수 방법: 개인 소득세 납부액 = 과세 가격 x 1%. 우리 시의 개인 주택 양도에 대한 승인된 개인 소득세 징수율 기준은 일반 주택의 경우 1%입니다. , 비주거용 부동산의 경우 1%, 비주거용 부동산의 경우 1.5%, 경매 부동산의 경우 3%입니다. 2년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고 해당 부동산이 가족의 유일한 거주지인 경우 개인소득세가 면제됩니다.
거래세 및 수수료의 구체적인 조항은 다음과 같습니다.
1. 주택 매매 증서세: 주택 거래 총액에 비례하여 납부하며 구체적인 비율은 다음에 따라 다릅니다. 지역 정책에. 중국 본토에서는 일반적으로 주택 총 가격의 1%~3% 범위이며 일부 지역에서는 최대 한도가 있습니다.
2. 개인 소득세: 첫 번째 주택이 아닌 거래의 경우, 판매자는 개인소득세를 납부해야 합니다. 소득세율은 20%입니다. 첫 번째 주택 거래의 경우 관련 조건이 충족되면 판매자는 개인소득세를 면제받을 수 있습니다.
3. 기타 수수료: 주택 감정 수수료, 공증 수수료, 중개 수수료 등 구체적인 수수료 기준 및 지불 방법은 지역 및 특정 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
요컨대, 지역별로 거래세 기준과 정책이 다를 수 있으며 구체적인 현지 정책이 우선 적용됩니다. 또한 주택 구매자와 판매자도 관련 규정을 이해하고 자신의 권익을 보호하며 불필요한 손실을 피해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서세법" 제10조
납세자는 다음 규정에 따라 토지 및 주택 소유권을 등록해야 합니다. 법 진행 전 증서세 신고 및 납부.
제11조
납세자가 납세 문제를 처리한 후 세무 기관은 납세 증명서를 발급해야 합니다. 납세자가 토지나 가옥의 소유권을 등록하는 경우 부동산등기기관은 증서납부증명서, 감면증명서 또는 관련 정보를 검사해야 합니다. 규정에 따라 증서세를 납부하지 않으면 부동산등기기관은 토지 및 가옥 소유권 등록을 처리하지 않습니다.