부동산법은 223 년에 새로운 규정이 있다
1, 부동산 서비스 요금은 합리적이고 개방적이며 품질이 일치하는 원칙을 따라야 한다.
2, 업주는 약속대로 부동산비를 지불해야 하며, 관련 부동산 서비스를 받지 않거나 받을 필요가 없다는 이유로 지불을 거부해서는 안 됩니다.
3, 전원 공급 중지, 급수, 난방, 가스 공급 등의 방식으로 부동산비를 독촉해서는 안 된다.
4, 기한이 지난 부동산비를 지불하지 않는 경우 부동산 서비스인은 독촉하여 합리적인 기한 내에 지불할 수 있습니다.
5, 부동산 서비스 요금은 서비스 품목, 표준, 품질, 유료 기준 등 소유주의 실질적인 이익과 관련된 내용을 명시해야 합니다. < P > 부동산 관리 범위는 다음과 같습니다.
1, 주택 유지 보수 및 수리 관리, 이것이 주택 관리의 주요 측면입니다. 주택과 그 설비의 유지 관리는 주택과 설비가 정상적인 상태에서 적용됨을 보장하며, 불합리한 시설이나 잘못된 사용으로 인한 피해를 입지 않고 주택과 설비를 온전하게 유지한다. 주택 및 설비, 시설 수리를 통해 주택 및 설비, 시설의 사용 연한을 연장하여 자연 탈락을 줄이다. 주택 및 장비의 효용을 충분히 발휘하여 재산권자와 이용자의 합법적인 권익을 보호한다.
2, 녹화 관리. 관할 구역 내의 녹화 관리 조례를 제정하고 실시하여 재산권자, 이용자에게 따뜻하고 우아한 생활 환경을 제공한다.
3, 위생 관리. 재산권자, 이용자에게 재산권자, 이용자의 주거 요구를 충족시킬 수 있는 고품질의 위생 환경 지역을 제공한다.
4, 치안 관리. 주택 건물 및 장비 시설에 대한 안전 관리, 재산권자 및 이용자의 개인 안전, 재산 안전 관리, 방화 도난 방지 등의 안전 조치 개발 및 시행 등이 포함됩니다.
5, 차량 교통 관리. 동네 주요 통로, 주차 장소 및 시설 관리
6, 유틸리티 관리. 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 우편, 통신 등 시정 시설의 위탁 관리를 진행하다.
7, 불법 건물 관리. 불법 건축 주관 부서에 협조하여 불법 건물에 대한 신고 감독 관리를 진행하다.
8, 다양한 생활 서비스. 공공 * * * 복도, 건물 밖의 도로 및 공중 화장실의 청소 및 청소, 쓰레기 수거 및 기타 일반 서비스를 수행합니다. 야간 유료 주차장, 유료 농산물 시장, 관광 서비스, 양화 모종 판매 등 경영 서비스를 개설하다. 재산권자, 이용자에게 편의를 제공하고, 수입을 늘리고, 관리경비의 부족을 보충하다. < P > 요약하자면, 부동산 3 급 서비스 기준은 설립할 부동산 관리처로, 매일 제때에 업주를 접대하고 관련 서비스를 제공할 수 있다. 또 업주가 신고를 하면 제때에 처리하고 완성해야 하고, 업주의 불만 문제에 대해서도 제때에 소통과 처리를 해야 하며, 세 가지 이상의 유상 서비스와 두 가지 이상의 민민 서비스를 제공해야 한다. 서비스가 상대적으로 나쁘다고 해도 여전히 좋은 부동산 서비스 기준이다. < P > 법적 근거: < P >' 재산관리조례' 제 34 조 < P > 업주위원회는 업주대회에서 선임한 부동산 서비스업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다. < P > 부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 합의해야 합니다. < P > 제 35 조 < P > 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. < P > 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약의 약속을 이행하지 못해 업주 인신과 재산 안전이 훼손되는 경우 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.