개인 주택 융자 금리 신규가 오늘부터 각 지역의 원활한 전환을 본격적으로 시행하는 것이 주류다.

개인 주택 대출 금리 조정 신규 규정이 오늘부터 시행된다. < P > 중앙은행이 앞서 발표한' 상업성 개인 주택 대출 금리 조정에 관한 공고' 에 따르면 1 월 8 일부터 상업성 개인 주택 대출 금리를 새로 발급해 최근 한 달간 해당 기간의 대출 시장 견적금리 (LPR) 를 가격 기준으로 추가 형성됐다. 상업 개인 주택 대출 금리의 첫 번째 세트는 해당 기간 LPR 보다 낮아서는 안되며, 상업 개인 주택 대출 금리의 두 세트는 해당 기간 LPR+6 기준점보다 낮아서는 안됩니다. 또한 상업용 주택 구입 대출 금리는 해당 기한인 LPR 에 6 개 기준점보다 낮아서는 안 된다. < P > 한편 중앙은행은 인민은행성 1 급 지사가' 인성시책' 원칙에 따라 각 성급 시장금리 가격 자율제를 지도하고, 국가 통일신용정책을 바탕으로 현지 부동산 시장 상황의 변화에 따라 관할 구역 내 첫 번째 및 두 세트의 상업성 개인주택대출 금리에 하한선을 더해야 한다고 밝혔다. 또 적립금 개인 주택 대출 금리 정책은 당분간 조정되지 않는다. < P > 개인 주택 대출 금리와 직접 연계된 LPR 견적도 주목받고 있다. 중앙은행이 발표한 219 년 9 월 2 일 1 년 LPR 은 4.2%, 5 년 이상 LPR 은 4.85% 였다. 1 년 LPR 은 전액보다 2 개월 연속 하락했고, 5 년 LPR 링은 지난달보다 평평했다. < P > 동흥증권연구보에 따르면 선행 인하 덕분에 새로운 1 년 LPR 하행 5BP, 주택담보대출의' 앵커' 인 5 년 LPR 이 그대로 유지된다고 한다. 22 년 이후 서로 다른 기간 대출 기준 금리는 모두 동시에 조정되었다. 따라서 이런 구조적인 금리 인하를 집값 안정기대로 해석하고, 이어지기 전에 부동산 금융에 대한 편협한 규제 사고를 이어가고 있다. < P > 는 1 월 8 일 시행된 새로운 LPR 견적에 대해 주택담보금리가 변할 수 있을지에 대해 관심이 많다. 증권일보 기자에 따르면 중원지산연구센터는 각지의 주류 은행을 상담했고, 전체 수치로 볼 때 주택 융자 금리의 원활한 전환이 주류라고 한다. 1 월 8 일 이후 주택 융자 계약이 바뀌었지만 주택 융자 집행 금리는 변하지 않았다. 많은 은행들은 대출 주기와 모기지 금리가 지난 9 월과는 변하지 않았다고 밝혔다. < P > 주택이 투기를 요구하지 않으면 시장 안정이 주류다. < P > "개제 후 첫 LPR 견적 수준에 비해 이번 5 년 동안 LPR 수준은 변하지 않고 중앙은행이 부동산 시장을 안정시키려는 태도가 여전히 두드러지고 있다. 주택 융자 뉴딜 규칙에 따르면 1 월 8 일 이후 새로 발급된 주택 개인대출은 첫 번째 스위트룸의 금리가 4.85%, 두 번째 스위트룸은 5.45% 이상이다. 융융 36 대 데이터연구원 이만부는 현재 일부 은행들이 LPR 주택 융자 뉴딜을 시범적으로 시행하고 있으며, 이들 은행의 기수는 모두 8 월 2 일 발표된 LPR5 년 수준을 기초로 하고 있다고 밝혔다. 이번 5 년 오퍼 수준은 변하지 않았다. 이는 1 월 8 일 주택 융자 신정이 본격적으로 실시될 때 이미 시범된 은행이 몇 개의 큰 확률을 추가해 안정을 유지한다는 것을 의미한다. 장대위는' 증권일보' 기자와의 인터뷰에서 LPR 정책이 낙하하기 전후로 각지의 은행 모기지 금리가 변하지 않을 것이라고 밝혔다. 현재, 각지의 주택 융자 금리는 기본적으로 안정되어, 눈에 띄는 변동이 많지 않고, 대부분의 은행은 여전히 정상적으로 대출을 하고 있으며, 금리 조정은 매우 적다. 전국의 주요 1, 2 선 도시를 보면 현재 금리 수준은 219 년 2 분기보다 약간 변동했지만 도시의 8% 이상이 지난 2 년간 최저 금리를 유지하고 있다. 모든 도시의 주택 융자 금리는 218 년 4 분기에 비해 오르지 않았다. < P > 일부 분석가들은 인하 조치든 LPR 신규 견적 메커니즘의 도입이든 결국 은행 전도를 통해 대출의 실제 금리를 낮출 수 있을 것으로 기대하고 있다고 지적했다. 단기적으로 볼 때, 이 정책은 주로 실체기업의 융자 비용을 낮추기 위한 것이며, 주택 융자 금리가 하락할 가능성은 크지 않다.