모기지 원금 균등 분할과 원리금 균등 분할의 차이점은 무엇인가요?
모기지론에는 일반적으로 원금과 이자 균등, 원금 균등 상환 방법 두 가지가 있습니다.
1. 원리금 균등 상환 방식, 즉 차입자의 월 상환액은 그 중 상환시기에 따라 원금은 매월 증가하고, 이자는 매월 감소하는 방식으로,
2. 균등원금상환방식, 즉 차입자가 매월 원금상환액을 고정하는 방식입니다. 고정되어 있으며, 원금잔액이 감소함에 따라 월별 대출이자가 감소하므로 균등원금상환방식은 대출초기에는 월상환액이 크다가 이후에는 매월 감소하여 원금균등상환방식이 됩니다. 초기에는 스트레스가 더 크다.
3. 차이점:
①이자 총액이 다릅니다. 동일한 기간 및 대출 금액에 대해 동일한 금액의 원리금에 대한 이자가 더 높습니다.
②상환 상환압력 상이 : 원금동일액에 대한 월상환액은 초기에는 크지만 후기로 갈수록 상환액이 작아지므로 상환압력이 커짐 초기 단계에서는 적고 후기 단계에서는 적습니다. 원금과 이자 균등 지급의 경우 월 상환액이 동일하므로 부담감은 보통이다.
응답 시간: 2021-12-31. 최신 비즈니스 변경 사항은 평안 은행 공식 웹사이트를 참조하세요.