광저우 임대 매장

일반적으로 상점의 임대료는 매년 증가하며 일반적으로 연간 단위로 계산됩니다.

이 가게를 임대하기로 결정하고 장기적인 발전을 계획한다면 당연히 5년 계약을 선택해야 한다.

3년 후에는 10~15%씩 늘리는 것이 더 합리적입니다. 광저우의 번화가 구간이나 쇼핑몰이라면 보통 전년도 기준으로 매년 8~15%씩 임대료가 인상되기 때문에 3년 후에는 10% 정도 인상이 된다고 보는 것이 타당하다. .

하지만 계획이 5년 미만인 경우 먼저 3년 계약을 고려할 수 있지만 3년 후에 갱신하려는 경우 계획은 전적으로 개발자에게 달려 있습니다(임대료는 증가폭은 위의 범위를 훨씬 초과하므로 다시 임대할 수 없습니다.)

계약서상 전대에 제한이 있는지 주의하세요. 3~5년 계약기간 중 본인의 사유로 전대를 중단하게 된다면,

다른 사람에게 직접 전대할 수 있나요? 그러면 계약 기간 동안 매장 문제를 유연하게 처리하는 데 큰 영향을 미칠 것입니다.

8%를 기점으로 개발자와 최저값에 대해 논의해 보겠습니다. 개인적으로는 3년차에 10%씩 늘리는 것이 매우 합리적이라고 생각합니다.