노인이 사망한 경우 저렴한 주택을 어떻게 상속받을 수 있나요?
법적 분석: 사망 상속으로 인해 주택의 재산권이 변경되어야 하는 경우 상속인이 저렴한 주택 구입 조건을 충족하면 다른 상속인의 서면 동의를 받은 후 공증을 받게 됩니다. 시영주택 보안 관리부서의 승인을 받아 재산 상속 및 변경 등록 절차를 처리합니다. 신청인은 공증된 증명서와 변경된 부동산 증명서를 가지고 토지자원 관리 부서에 토지 변경 등록을 신청해야 합니다. 재산권 변경등록이 완료된 후에도 원래 저렴한 주택의 재산권 성격은 그대로 유지되며, 제한된 상장 및 거래 기간은 원래 주택 소유권 증명서를 취득한 날부터 계산됩니다. 상속인이 저렴한 주택 구입 조건을 충족하지 못하는 경우, 제3조에 따라 토지 양도 수수료 및 기타 관련 대가를 지불한 후 양도 등록을 신청할 수 있습니다.
법적 근거: "저렴한 주택 관리 강화에 관한 문제에 대한 주택도농개발부 고시" 3. 사용 감독 강화
(7) 시 및 군 주택 보안 부서는 정기적으로 저렴한 주택 사용에 대한 검사를 실시하거나(소유자 거주, 공실, 임대, 임대, 판매 및 주택 목적 등 포함), 또는 저렴한 주택 관리 부서에 정기적인 조사를 의뢰해야 합니다. 위의 상황에 대해. 신축 저렴한 주택 단지의 예비 부동산 관리(경제적 저가 주택 건설 포함) 입찰 시 해당 위탁 내용을 입찰 조건으로 사용할 수 있으며 임시 관리 계약서 및 예비 부동산 서비스 계약서에 명시되어 있습니다. .
(8) 완전한 재산권을 획득하기 전에 저렴한 주택 구매자는 이를 자가 거주용으로만 사용할 수 있으며 승인 없이 주택을 판매, 임대, 유휴, 대출 또는 용도 변경이 허용되지 않습니다.
(9) 완전한 재산권을 획득하기 전에 저렴한 주택 구매자가 신고된 소득과 명백히 일치하지 않는 높은 소비 행동에 참여할 경우 솔선하여 주택 보안 부서에 설명하고 협력해야 합니다. 그들의 자산을 확인합니다.
(10) 저렴한 주택을 구입한 후 다른 주택을 구입한 가족은 저렴한 주택에 대한 출국 절차를 거치거나 토지 소득에 상응하는 금액을 상환하여 구입한 저렴한 주택에 대한 완전한 재산권을 얻어야 합니다. .