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기반 시설 토지의 양이 크게 증가하고, 저렴한 주택용 토지의 공급이 크게 증가했으며, 부동산 토지가 약간 줄어들고, 투자 및 투기 수요가 효과적으로 억제되어 부동산 시장이 '버블'되었습니다. 후난성 토지자원부에서 최근 부동산관리청이 발표한 '2011년 상반기 후난성 토지시장 모니터링 및 분석 보고서'에 따르면 올해 상반기에는 우리 성에서는 경제 성장의 조율과 거시적 통제의 주도권을 강화하는 동시에 토지 시장에서도 긍정적인 새로운 변화를 가져왔습니다.
서부 및 남서부 지역 기반 시설 건설
2011년 상반기 성의 총 토지 공급량은 8,738.93헥타르로 전년 동기 대비 25.67% 증가했다. "올해 전체 공급에서 가장 중요한 요소는 기본 시설용 토지 공급이 급격히 증가한 것입니다. 할당을 통한 토지 공급 비율이 크게 증가하여 우리 성의 전체 토지 공급이 증가했습니다." , 후난성 토지자원부 부동산관리과장.
2011년 상반기 성 할당 토지 공급량은 5,074.48헥타르로 전체 공급량의 58.07%를 차지했다. 할당 토지 공급량은 전년 동기 대비 89.55% 증가했다. 공급률은 지난해 같은 기간보다 19.57%포인트 증가했다.
도의 토지 공급 중 교통용 토지와 물 및 수자원 보호 시설 공급은 각각 1,980.04헥타르와 2,019.37헥타르로 지난해 같은 기간에 비해 각각 209.84헥타르, 1,973.80헥타르 공급이 늘었다. , 이는 바로 기반 시설용 토지입니다. 공급이 증가하면 전체 토지 공급도 증가합니다.
2011년 상반기에는 토지 공급의 지역적 분포가 점차 균형을 이루며 조화로운 발전의 특성이 나타났습니다. 창사(長沙), 창더(長德), 웨양(烏陽), 천저우(陳州) 등 동부와 북부의 경제가 발달한 지역에 일정 비율의 토지 공급이 이루어지고 있고, 장가계(張家界), 화이화(淮河), 영주(永州) 등 서부와 남서부의 경제가 낙후된 지역에 토지 공급이 일정 비율로 이루어지고 있다. 도 동부지역에 비해 큰 폭의 증가세를 보였으며 성장률도 더 높았다.
"서부 지역의 토지 공급이 크게 증가한 이유는 서부 지역의 인프라 건설이 급속한 발전 시대에 접어 들고있는 반면 동부 지역은 상업용 토지가 지배하고 있기 때문입니다." 토지자원부 부동산관리실 연구원인 Chen은 공급 비율이 비슷한 두 도시인 창사와 화이화의 예를 들었습니다.
창사를 예로 들면 토지 공급량은 2068.10헥타르로 성 전체 토지 공급량의 23.67%를 차지한다. 여기에는 상업용 토지, 주거용 토지, 산업 및 광산 저장 토지, 공공 토지 관리, 공유 토지가 포함된다. * **서비스용 토지는 도시 전체의 94.06%를 차지하며, 화이화시는 인프라 토지 공급이 대부분이며, 도시의 토지 공급량은 1,992.90헥타르에 달하며, 교통 및 수자원 보호용 토지를 포함해 성 전체 공급량의 22.80%를 차지합니다. 물 시설의 경우 도시 전체 공급량의 85.23%를 차지합니다.
저렴한 주택을 위한 토지 공급이 전반적으로 늘어났습니다.
올해의 하이라이트는 저렴한 주택 건설입니다. 국가정책에서 저렴한 주택건설 과제를 내놓은 이후 상반기에는 전반적으로 저렴한 주택용 토지 공급이 증가하고, 민생을 위한 토지보호 강도도 강화됐다.
'보고서'에 따르면 주거용 토지 공급에 있어서 도내 저가 주택용 토지(저렴한 주택 및 저임대 주택 포함)와 중소형 주택용 토지 공급이 가장 많은 것으로 나타났다. 345.37헥타르로 지난해 같은 기간보다 17.06% 늘었다. 이 중 중저가·중소형주택, 저가주택, 저임대주택 토지는 지난해 같은 기간보다 각각 28.62%, 0.29%, 84.43% 증가했다.
그러나 왕관수는 저렴한 주택용 토지(저임대주택과 저렴한 주택)와 중소형 주택용 토지 공급이 늘고 있음에도 불구하고 사전 준비로 인해 토지 공급이 늘어나고 있다고 지적했다. 저렴한 주택사업 장시간 노동과 상대적으로 지체된 토지 공급으로 인해 저렴한 주택용 토지 공급과 연간 계획 목표 간 격차가 크다. 강화.
상반기 토지공급계획을 시행한 결과, 6월 30일 현재 골프용품, 저가주택용지 공급이 계획의 97.47%에 이르렀고, 소규모 및 중형주택과 저임대주택용지는 각각 계획의 6.60%, 8.18%만 달성됐다.
자료에 따르면 상반기 중소형 주택의 토지 공급 비중이 상대적으로 낮고, 중소형 주택의 토지 공급 부담이 큰 것으로 나타났다. 하반기.
이번 보고서에서 가장 주목할 점은 부동산 토지 공급이다. 보고서에 따르면 올해 상반기 우리 성의 부동산 토지 공급이 소폭 감소했다.
2011년 상반기 성의 부동산 토지 공급량은 2223.42헥타르로 전년 동기 대비 13.62% 감소했다. 이 가운데 상업용 토지와 주거용 토지 공급량은 2011년 대비 13.62% 감소했다. 전년동기대비 각각 18.41%, 11.92%로 부동산 토지공급 감소의 주요 원인은 거시조정 효과가 점진적으로 나타나면서 부동산 토지에 대한 투자 투기 수요가 나타난 점이다. 시장이 효과적으로 억제되었습니다.
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