부동산 증명서에 이름을 추가하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
부동산 증명서에 이름을 추가하는 규정:
1. 부동산 증명서에 배우자의 이름을 추가하기 전에는 개인 재산입니다.
2. 개인부동산은 결혼에 포함되지 않습니다. 생존기간 중에는 부부공동재산으로 대출금을 상환하여 재산의 재산권을 변경할 수 없으나, 이혼한 경우에도 재산은 여전히 개인입니다. 상대방은 법에 따라 보상을 받아야 합니다.
3. 재산 증명서와 배우자 배우자의 이름은 배우자에게 일반적으로 *** 및 **에 속하는 재산에 대한 재산권을 부여합니다. *. 이혼 시 재산은 배우자 간에 균등하게 분배됩니다.
1. 관련 서류 준비
부동산 증명서에 이름을 추가하기 전에 결혼 증명서, 신분증, 부동산 원본 및 사본을 포함한 여러 서류를 준비해야 합니다. 인증서 조각. 증명서 신청은 본인이 직접 방문하는 것을 원칙으로 하며, 타인에게 위탁하여 신청할 수는 없습니다. 각 자치단체의 규정에 따릅니다.
2. 지역에 따라 요금이 다릅니다
다음으로 주택관리국 로비에 있는 셀프 서비스 기계로 가서 전화를 하고 처리를 기다려야 합니다. . 지역마다 정책이 다르기 때문에 부과되는 수수료도 다릅니다. 대부분의 지역에서 부과되는 건축비는 80위안, 스티커비는 5위안, 도면비는 25위안이며, 이는 각 시 관련 부서의 충전소에 따라 금액에 차이가 있을 수 있습니다.
3. 인증서 신청에는 영업일 기준 약 10일이 소요됩니다.
위 내용이 완료되면 이름을 추가하는 기본 절차가 완료됩니다. 영업일 기준 10일이 지나면 공휴일로 연기되므로 주택 관리국 로비에 가서 새 부동산 증명서를 받으시면 됩니다. 이때 부동산 증명서에 기재된 이름은 귀하와 남편의 이름이 됩니다. .
부동산 증명서 신청 절차
(1) 부동산 거래 후 1개월 이내에 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서를 가지고 부동산 거래소에 가서 판매 및 양도를 등록하는 데 필요한 기타 서류. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
(2) 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 결제 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
(3) 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 가지고 시·구(군) 주택토지관리국에 방문하여야 한다. 집이 3개월 이내에 등록 신청됩니다. 신청에 필요한 서류 및 자료는 매도인이 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가주택 매매계약서", 상가주택 매매청구서 반부 사본, 신분증 사본입니다. 카드, "주택 소유권 이전 등록 양식" 및 "벽 경계" 테이블", "면적 계산 테이블".
(4) 부동산 관리 부서의 검토 및 확인을 거쳐 구매자는 부동산 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.
요약하면 부동산 증명서 + 성명은 상황에 따라 준비할 수 있습니다.
법적 근거:
민법 제209조
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법률에 따라 등기해야 합니다. . 등록하지 않으면 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조
부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.