이전 주택은 무엇을 의미하나요? 구매하거나 판매할 수 있나요?
이사주택이 무슨 뜻인가요?
이전 주택은 개발자가 토지를 수용할 때 이주한 주민에게 보상을 제공하는 주택이고, 상업용 주택은 개발자가 직접 판매하는 주택입니다. 일반적으로 이전주택의 매매가격은 상업용 주택의 매매가격보다 낮은 경우가 많습니다.
부동산 증명서가 발급되지 않고 귀국한 주민이 계약을 맺을 경우 일정한 위험이 있을 수 있다. 그러나 이주 주택은 일반적으로 상업용 주택보다 저렴합니다. 위험을 감수할 생각이라면 이주 주택을 구입하는 것이 더 비용 효율적입니다.
이전주택을 매매할 수 있나요?
이전주택은 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 매매할 수 있으며, 부동산 소유권 증명서 없이 이전 주택을 구입하는 경우에는 이전 절차 및 명의 변경으로 인해 주택 소유권 증명서를 대체할 수 없습니다.
이전주택 매매 시 매수인은 매도인에게 이전계약서 및 신원증명서 제출을 요구하고, 이전주택의 진위 여부를 확인하며, *표시가 있는지도 주의 깊게 확인해야 합니다. ** 누군가, 모기지 권리를 설정할 것인지. 이전에 대한 재산권의 신뢰성을 보장합니다.
이전 주택을 사고 팔 때 구매자는 이전 주택이 위험하게 개조된 주택의 이전인지 상업용 주택 이전인지를 확인해야 합니다. 이전주택이 점유하고 있던 토지가 토지를 할당받은 경우, 매수인은 이전주택에 대한 부동산 양도절차를 밟을 때 토지양도수수료를 납부하게 됩니다.
판매자와 계약을 체결할 때 재산권의 양도를 계약의 유효조건과 지급조건으로 하는 한시적 계약을 체결할 수도 있습니다. 매매대금 공증을 받고 해당 주택을 인수합니다. 소유권 증명서 및 양도 절차가 완료되면 공증인은 판매자에게 주택 가격을 지급합니다. 마지막으로 구매자는 판매자에게 요구하는 사항에 주의해야 합니다. 호적을 옮기지 않으면 구매자의 호적을 옮기지 않습니다.