2023년 매장 임대 계약 샘플
1. 2023년 매장 임대 계약 샘플 1
임대인(A측): ____
임차인(B측): ____
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 의거 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양 당사자는 자발의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였으며, 평등, 평등 보상.
1. 임대 기간
1. 당사자 A는 이제 _______________의 운영권을 당사자 B에게 자발적으로 임대합니다. 임대 기간은 _____월 _____부터 _____월까지입니다. ______년, 임대 기간은 ________개월입니다.
2. A가 B에게 임대한 건축 면적은 제곱미터이며, 사용 가능한 면적은 제곱미터입니다. A측은 B측이 임대한 주택을 사업목적으로 사용하며 그 범위는 B측의 영업허가증에 따른다는 데 동의합니다.
3. 양 당사자는 연간 임대료가 ___만___천___100만___10위안이고, 총 임대료가 ___만___천___백_인 것에 대해 B측이 본 계약서에 서명할 때 일시불로 지불하기로 합의했습니다.
2. 양 당사자의 의무 및 권리
1. 임대 기간 동안 당사자 B는 모든 세금 및 운영 비용(세금, 치안, 위생 등), 시장 자산 관리 비용, 수도 및 전기 요금 등), 연체로 인한 모든 벌금 및 기타 손실은 당사자 B가 부담합니다.
2. 임대 기간 동안 A측은 B측에 사업 허가증 신청을 위한 유효한 재산 증명서 및 관련 절차를 제공해야 합니다.
3. 임대기간 동안 매장 운영권은 을에게 있습니다. 갑은 어떠한 구실로도 이를 방해하거나 계약을 양도, 전대, 해지 등의 계약위반을 하여서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 발생하는 경제적 손실은 당사자 A가 부담해야 합니다.
4. 임대기간 중 불가항력(천재지변)으로 인해 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약위반으로 간주되지 않습니다. 갑은 을이 미리 지불한 임대료를 을에게 반환해야 합니다.
5. 임대기간 동안 갑의 귀책사유로 을이 정상적으로 운영되지 않아 을이 경제적 손실을 입은 경우 을은 그 책임을 지고 을에게 경제적 손실을 배상한다.
6. 을은 임대 기간 동안 을의 임대 주택 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제시해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 B측은 허가 없이 매장을 전대할 수 없습니다. 전대를 원하는 경우 먼저 A측과 협상을 거쳐야 전대할 수 있습니다. 그리고 제3차 임차인과 A당사자 사이에 분쟁이 발생하지 않도록 제3차 임차인에게 세금 및 수수료 납부에 대해 명확하게 설명합니다.
III. 기타 사항
1. A측은 B측에 매장 운영을 위해 임대하고, 매장 내 모든 시설(소화기, 전기 스위치, 콘센트 등 포함)을 임대합니다. ) 및 관련 라이센스 및 지불 장부 등을 B 당사자는 적절하게 보관해야 하며, 분실 또는 손상된 경우 B 당사자는 이를 교체하거나 보상해야 합니다(B 당사자 자체 설치 제외).
2. 을은 상점을 임대할 때 시장이 정한 사업 범위 내에서만 운영할 수 있으며 사기 및 기타 불법 행위에 가담할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 발생하는 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
3. B측은 안전과 화재 예방에 최선을 다해야 합니다. B측으로 인해 재해가 발생하면 B측이 모든 책임을 져야 합니다.
4. 임대기간 동안 B측이 갚아야 할 채권 및 채무는 A측 및 매장과 무관합니다.
5. 동일한 조건에서 B측은 다음 해 임대에 대한 우선권을 갖습니다.
4. 본 계약은 2부로 작성되며, 각 사본은 ***3페이지로 구성됩니다. A측과 B측은 각각 1부를 보유하며, 서명 후 즉시 효력이 발생합니다. 쌍방 모두 계약을 위반해서는 안 되며 일방이 계약을 위반한 경우에는 "중화인민공화국 경제계약법"에 따라 처리해야 합니다.
A 측(관인): ______ B 측(관인): ____________________
법정 대리인(서명): ___________ 법정 대리인(서명): ______________
__월__월__________일______년
2. 2023 매장 임대 계약 샘플 파트 2
A측(임대인): _________
B측(임차인): ____
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등하고 자발적으로 행동하며 협상 후 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. :
제1조. 상점의 기본 상황
A측 상점(이하 주택) 소재지: _________ 시_ _______ 군(구) ____ 거리 번호 _____
제2조. 주택의 목적
B측은 이 주택을 식품사업용으로 임대하며, 해당 주택에서 불법행위를 할 수 없다. 위험물, 폭발성 물품, 인화성 물품 등 국가에서 지정한 금지 품목은 보관할 수 없습니다.
제3조. 임대기간 및 임대료
임대기간은 ________년, ______년 ______월 ______부터 ______년______월______일까지이다
제4조. 임대료
이 집의 임대료는 연간 _______천 위안, 자본금은 _________천 위안입니다.
제5조. 결제방법
A측 계좌번호 및 은행.
제6조, 유지 관리, 장식 및 책임
(1) 임대 기간 동안 A측은 주택과 그 부대 시설을 검사하고 B측은 적극적으로 지원해야 합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 B는 화재 안전, 주택 재산의 안전 및 기타 사항에 대한 책임을 집니다.
(3) B당은 주택의 안전에 영향을 미치지 않는다는 전제 하에 주택을 장식하고 개조할 권리가 있으나, 주택 개보수 중 안전 문제에 대한 책임은 B당에게 있습니다. 집.
7조, 계약 정지 및 임대 갱신
(1) 임대 기간이 만료되면 당사자 B는 동일한 조건에서 임대할 우선권을 갖습니다.
(2) 임대기간 만료 이전에 갑과 을은 일방적으로 계약을 해지할 수 없다.
8조. 불가항력적인 사유로 인해 주택이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제9조. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 가측과 을측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제10조. 본 계약을 이행하면서 발생하는 모든 분쟁은 A측과 B측이 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 지방인민법원에 소송을 제기하게 된다.
제11조. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
12조. 본 계약은 원본 그대로 법적 구속력을 갖습니다.
A측(서명/인감):_______________연락처:_______________
B측(서명/인감):_______________연락처:_______________
3. 샘플 3 2023년 매장 임대 계약
임대인(A측): __________________
임차인(B측): __________________
임차인의 ID 번호: ________________________________
"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 Jinan Lishan Chimelong Trading Co., Ltd.를 임대하는 계약을 체결했습니다. 상호 보완적 이익과 상호 이익의 원칙. 회사 사이트의 일부는 비즈니스 활동에 참여하며 합의 후 다음 계약을 체결했습니다.
사이트 대여 1조
당사자 B는 xxxx Long Trading Co., Ltd.에 있는 당사자 A의 위치를 __________ 지역의 _________ 층에 __________ 평방미터의 면적으로 점포 번호 _________을 임대합니다. 목적은 승인된 사업 범위를 기준으로 합니다. 사업 허가증으로.
제2조 임대기간
1. 본 계약의 임대기간은 다음과 같습니다.
2. 계약 임대 기간은 _________일, _________월, _________년부터 시작하여 _________일, _________월, _________년에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 관련 비용 지불
1. 본 계약에 따른 임대료는 매년 지불됩니다.
2. 본 임대 계약을 체결할 때 먼저 첫 해의 연간 임대료를 RMB _________로 지불해야 합니다.
3. 다음 해의 임대료는 2개월 전에 선불로 지불됩니다. 위 기간 내에 다음 해 임대료를 납부하지 않을 경우, 첫 해 임대 기간 종료 후 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
4. 계약 기간 첫 해 동안 본 영업점의 임대료 기준은 _________ 위안/제곱미터/일입니다.
5. 을은 임대계약 체결시 점포별 기준에 따라 운영보증금을 지급하여야 한다. 을이 계약 만료 후 시장과 재계약을 하지 않을 경우, 을이 탈퇴한 후 3개월 이내에 초기에 납부한 운영예치금을 무이자 반환한다. 운영보증금은 5,000위안이다.
6. Jinan Lishan Chimelong Trading Co., Ltd.의 소비 충전 표준은 _________위안/입방미터입니다. 수도 및 전기 요금 충전 표준이 변경된 경우 전기 요금 충전 표준은 _________위안/kWh입니다. 한 달 전에 미리 고지하여 청구됩니다.
7. 수도세와 전기세는 매월 5일부터 10일까지 A측이 지정한 장소에서 납부해야 하며, 연체된 경우 매일 1%의 연체료가 부과됩니다. 7일 이상 이행하지 않을 경우, A측은 수도 및 전기 요금을 중단할 권리가 있으며, 공급으로 인해 발생하는 벌금과 손실은 B측이 부담합니다.
제4조 A측의 의무
1. 공공 보안, 화재 예방, 재산 관리, 위생, 물 및 전기, 업무 시간 등에 관한 관련 규칙 및 규정을 제정합니다. 법에 따라 쇼핑몰을 운영하고 그 시행을 감독할 책임이 있습니다.
2. 관련 시장 관리 규정을 위반하는 당사자 B를 감독, 교육 및 시정하기 위해 모든 수준의 행정 부서를 지원합니다.
3. B측은 B측의 정상적인 운영을 보장하기 위해 합의된 대로 사업장, 관련 지원 시설 및 운영 조건을 제공해야 합니다.
4. 당사는 B측이 사업 허가 및 세금 등록 자격에 필요한 다양한 지원 자료를 제공하도록 도울 의무가 있습니다.
5. 명시적으로 동의하지 않는 한, B 당사자는 정상적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
제5조 B측의 의무
1. A측의 계약에 명시된 다양한 의무 이행을 감독할 권리가 있습니다.
2. 법적 사업 자격이 있어야 하며, 공상 행정 부서에서 승인한 사업 범위에 따라 운영된다는 인증을 받아야 합니다.
3. 사업 활동은 합의된 목적에 따라 수행되어야 하며, 관련 국가 법률 및 규정에 따라 당사자 A가 정한 다양한 규칙과 규정을 의식적으로 준수해야 하며 당사자 A의 감독 및 관리에 복종해야 합니다. .
4. 임대료는 지정된 날짜에 지불되어야 하며 사업 운영으로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 부담되어야 합니다.
5. B측이 사용하는 사업장 및 부대시설을 개조해야 하는 경우, 먼저 A측의 동의를 받아야 하며, 피해가 발생한 경우 B측은 이에 상응하는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
6. 법률 업무는 각급 행정 부서의 규정에 따라 공정성, 합리성, 정직성, 신뢰성의 원칙에 따라 수행되어야 하며 국익과 정당한 권리를 침해해서는 안 됩니다. 다른 운영자와 소비자의 이익을 보호하며 불법 운영으로 인한 모든 결과를 부담해야 합니다.
7. 을이 점포를 제3자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환 또는 공유하고자 하는 경우에는 먼저 갑의 서면 동의를 얻은 후 관련 절차를 거쳐야 합니다. 규정에 따라 관련 수수료를 지불합니다. (전대 및 양도 기간은 시장과 체결한 계약 기간을 초과할 수 없습니다.)
8. 당사자 B는 당사자 A가 요구하는 대로 자신이나 회사 및 비즈니스 제품에 대한 관련 제출 정보를 제공해야 합니다.
9. B측이 임대한 매장 구역 외 건물 외관, 옥상, 건물 내부에 광고를 게시하고 사용할 수 있는 권리는 A측에 있습니다. 당사자 A, 당사자 B는 어떤 형태로든 광고 및 사적 활동을 수행해서는 안 됩니다.
10. 시장 운영자의 재산 안전을 위해 모든 운영자는 겨울철 토열 사용을 엄격히 금지합니다.
11. 상가 내 B측 임차인의 인신 및 재산 안전과 관련된 보험 문제는 B측 임차인이 직접 해결하며, 이에 대해 A측은 책임을 지지 않습니다.
제6조 계약 해지
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지하고 B측에 임대한 사업장을 회수할 권리가 있습니다. 상황의 심각성에 따라 당사자 A는 벌금, 임대료 및 이에 상응하는 가치의 상품 공제, 심지어 항소에 대한 권리를 보유합니다.
1. 불법적인 영업으로 인해 관련 행정기관으로부터 영업허가가 취소되거나 취소되는 등 적법한 영업자격을 갖추지 못한 경우.
2. 본 계약에 규정된 사업 목적에 따라 사이트를 이용하지 않는 경우.
3. 임대 공간을 이용하여 위조품 및 불량품을 가공, 판매합니다.
4. 기타 불법적인 행위를 하거나 언론에 노출되어 악영향을 미치는 행위.
5. 임대한 공간을 무단으로 제3자에게 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 공간을 교환합니다.
6. 계약서에 명시된 최종 임대료 지불 기한 이후 5일 이내에 임대료를 지불하지 않은 경우.
7. 갑이 정한 최종 개업일에 따라 입주 및 정상적인 영업활동을 하지 아니한 경우
8. 법률에 따라 A측이 제정한 관련 관리 규칙 및 규정을 위반했으며, 상황이 심각하거나 A측의 관리에 따르기를 거부했습니다.
제7조 면책조항
1. 불가항력 또는 기타 쌍방의 귀책사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우 당사자 A는 해당 임대료를 감액해야 합니다. A측과 B측은 함께 협상하여 문제를 해결할 수 있습니다.
2. 시장 고도화 및 변화로 인해 계약이 정상적으로 이행될 수 없습니다. A측은 B측으로 인해 발생하는 손실을 2개월 전에 B측에 통보해야 합니다.
3. 위 사유로 인해 본 계약이 자동 해지된 후, 갑은 남은 임대료를 환불해야 하며, 계약 위반에 대해 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.
4. 계약기간 중 을이 본인의 사유로 정상적으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 납부한 임대료 및 운영보증금을 반환하지 않습니다.
제8조 임대 갱신
임대 기간이 만료된 후 당사자 B가 계약 위반이 없는 경우 동일한 조건으로 사이트를 임대할 우선권을 갖습니다. 을이 임대계약을 갱신할 의사가 없는 경우, 을은 계약기간 만료 30일 이내에 을에게 서면으로 통지해야 하며, 운영 중에 을이 계약을 위반한 경우 을은 임대계약 갱신 여부를 결정해야 합니다. .
제9조 지원 시설
B측이 임대 만료 시 임대를 갱신하지 못하거나 계약 종료 또는 기타 사유로 인해 철회하는 경우 B측은 다음을 보장해야 합니다. A측에서 제공하는 지원 시설의 품질이 양호하고 임대 가능한 상태로 A측에 반환됩니다. 을의 조기장식시설은 갑의 동의 없이 임의로 철거할 수 없으며, 이로 인해 발생한 손실에 대한 책임은 을이 부담합니다.
제10조 분쟁 해결 방법
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 양 당사자의 협상을 통해 해결하거나, 협상 또는 조정을 위해 관련 부서에 신청하여 해결해야 합니다. 조정이 실패할 경우 분쟁은 다음 두 가지 해결 방법 중 하나로 해결됩니다.
1. 중재를 위해 Jinan Tianqiao 지구 중재 위원회에 제출합니다. 법에 따라 지난천차오구 인민법원에 소송을 제기했습니다.
제11조 기타 계약
1. 임대 기간 동안 장소의 소유권이 변경되더라도 본 계약의 법적 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
2. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약서는 A당사자 1부, B당 1부로 2부로 작성되었습니다.
3. 양 당사자가 계약 내용을 변경하거나 보완하는 경우에는 양 당사자가 계약서에 첨부하여 서명하고 날인해야 합니다. 계약 첨부는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. A 당사자가 정한 관련 관리 규칙 및 규정도 본 계약에 첨부됩니다. 관련 관리 규칙 및 규정이 본 계약의 조항과 충돌하는 경우 본 계약이 우선 적용됩니다. , 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 규정 및 정책이 우선 적용됩니다.
5. B측의 사업 활동은 시장과 관련되어야 합니다. 위반 사항이 있는 경우 A측은 집을 회수하고 남은 임대료를 환불받을 권리가 있으며 보증금은 반환되지 않습니다. 손실은 당사자 A가 부담합니다.
참고: 임대주택은 창고로 사용할 수 없으며 정상적으로 영업을 해야 합니다.
12조 추가 합의
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인 (서명):_______
____________년____월____일_________년____월____일
4. 2023 매장 임대 계약 샘플 4부
임대인(A측)____________
임차인 (B 당사자)____________
A 당사자와 B 당사자는 협상 후 다음 부동산 임대 문제에 관해 본 계약을 체결하는 데 동의합니다. 계약은 준수되어야 합니다.
1. 임대 상황
당사자 A는 _____, No. _____ Street (alley, Lane), __________ Road, __________ District, __________ District (함께)에 집을 배치하는 데 동의합니다. 토지, __________은(는) _____ 사용을 위해 B측에 임대되었습니다. 건물 면적은 __________제곱미터입니다. B측은 계약서 부록 1에 기재되어 있습니다.
II. 요구 사항
A와 B는 *** 국가, __________ 성 및 __________ 시의 관련 법률, 규정 및 부동산 관리 규정을 공동으로 준수해야 합니다. 관할 당국의 현지 부동산 감독 및 관리를 수락합니다.
3. 임대 기간
당사자 A와 당사자 B는 위에서 언급한 주택의 임대 기간을 _________년_월______에서 _________년_월______까지로 합의합니다. ***계산은 _____개월입니다.
월 임대료는 (통화) _____ 백 _____ 만 _____ 천 _____ 백 _____ 위안 _____ 다임 _____ 센트입니다.
임대료는 _____에 따라 정산되며, B측은 매 _____일 _____일 이전에 현재 임대료를 A측에 지불해야 합니다.
지불 방법
4. 보증금
B는 A에게 _____ 위안의 보증금을 지불합니다. A는 만료 시 계약을 종료합니다. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되는 날, 보증금은 B에게 반환되거나 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 임대 기간 동안 A측은 다음과 같은 책임을 집니다.
1. 합의된 대로 사용할 수 있도록 주택과 장비를 B측에 전달합니다.
2. 주택의 정기적인 안전 점검을 담당하며, 주택 관리비를 제외한 기타 유지 비용은 B가 부담해야 합니다. A의 사유로 인해 주택 관리가 지연되는 경우 A가 책임을 집니다. 타인에게 부상, 사망 또는 재산 피해를 초래하는 유지보수 책임.
3. 주택을 양도할 때에는 _____개월 전에 B측에 서면으로 통보해야 합니다.
4. 임대기간 중 A측이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 B측의 사전 동의를 받아야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되었을 때 임대 주택을 반납해야 하는 경우, 주택이 계속 임대되는 경우 B 당사자는 임대 기간 만료 _____개월 전에 서면으로 이를 통보받아야 합니다. 동일한 조건에서 우선적으로 임대할 수 있습니다.
6. 임대 기간 동안 B측은 다음과 같은 책임을 집니다.
1. 합의된 대로 임대료를 제때에 지불합니다.
2. 주택을 타인과 전대, 양도, 전대 또는 교환하거나 타인과 협력 또는 공동 운영하는 경우에는 사전에 A측의 서면 동의를 얻어 서면 합의를 체결해야 합니다. 규정에 따라 재협상하였습니다.
3. 사용으로 인해 주택의 증축, 증축, 개조(칸막이 변경 포함) 또는 실내 및 실외 장식이 필요한 경우 당사자 A는 서면 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 하며, 임대료는 규정에 따라 재협상되어야 합니다. 다른 사람에게 프로젝트 감독 및 관리를 위임할 권리가 있습니다.
4. 부적절한 사용이나 인위적인 파손으로 인해 집이 손상된 경우 수리 또는 보상할 책임이 있습니다.
5. 다음과 같은 주택 유지 관리 비용을 담당합니다.
① 배수관, 화장실, 정화조 청소
② 식수 웅덩이 청소, 쓰레기 풀장 청소
③문, 유리창, 소형 철물 교체, 서브미터 또는 비서브미터의 전선, 스위치, 램프 홀더, 소켓 등 교체, 수중 수도관 및 수도꼭지 교체
④실내 벽화 및 천장 장식
⑤물 펌프 장비 수리 및 교체.
을이 유지 관리 책임으로 인해 주택 유지 관리를 지연하여 타인에게 부상이나 재산 피해를 입힌 경우 배상 책임을 져야 합니다.
6. 당사자 A가 주택의 안전을 확인하도록 지원합니다. 이사 실패 또는 공사 방해로 인해 주택 관리가 지연되어 부상이나 사망 또는 재산 손실이 발생한 경우 당사자. A는 손해배상 책임을 집니다.
7. 을은 임대주택에 수도, 전기 계량기의 용량을 초과하는 수도, 전기 설비를 설치 또는 사용해야 하는 경우 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 을은 반드시 갑의 동의를 받아야 합니다. 관련 부서에 가서 용량 증가 절차를 처리할 책임은 당사자 B가 부담합니다.
8. 위험물, 인화성 물품, 금지 물품은 보관할 수 없습니다.
9. 임대기간 중 을이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 갑의 사전 동의를 받아야 합니다.
10. B측은 임대 기간 만료 또는 계약 종료일에 원래 임대 주택과 장비를 A측에 반환해야 합니다. 임대를 계속해야 하는 경우 B측은 A측과 협상해야 합니다. A측은 3개월 전, 양측이 별도의 계약을 체결합니다.
7. 이전 계약
이전 계약 임대 기간 중 B측이 주택 관리 노후로 인해 일시적으로 이전해야 하는 경우 A측은 B측과 이전 계약을 체결해야 합니다. B측은 일을 어렵게 한다는 구실로 A측에 수수료를 요구할 수 없습니다.
임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우 B측은 주택 구조물이나 벽에 박힌 장비 및 장식을 제거해서는 안 되며 A측은 이에 대해 보상하지 않습니다.
임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되는 날, 교환된 주택과 비품에 대해 쌍방이 공동으로 점검할 예정이며, 파손된 부분이 있을 경우 을의 보증금에서 공제하고, 을은 이를 공제한다. B는 부족분을 보상할 책임이 있습니다.
불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 양 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 서로 면제합니다.
8. 계약 위반에 대한 책임
이전 계약
1. 일방 당사자가 본 계약 조건을 이행하지 않거나 국가, 지방자치단체의 부동산 임대 관리 규정을 위반하는 경우 상대방은 본 계약을 사전에 해지할 권리가 있습니다.
2. B측이 임대료를 연체한 경우 A측은 연체된 날짜에 대해 월 임대료의 1/1000에 해당하는 손해 배상금을 청구합니다.
3. 임대 기간 중 일방이 상대방의 동의 없이 일방적으로 계약을 해지한 경우, 상대방은 손실에 대한 배상을 요구할 권리가 있으며, 또한 계약 위반으로 고발할 권리도 있습니다. 임대 기간 동안 총 임대료의 일정 비율입니다.
4. 임대기간이 만료되어 갑과 을이 계약을 갱신하지 않거나 계약을 해지하지 않고, 을이 기한 내에 전출하는 경우를 제외하고 임대주택을 인도하지 아니하는 경우 기간 제한이 있고 점유 기간 동안 임대료를 지불하는 경우 당사자 B는 점유된 임대료를 지불할 권리가 없으며 해당 기간 동안 총 월 임대료의 %가 청구됩니다.
청산된 손해배상금 및 보상금은 책임이 확정된 후 10일 이내에 지급되어야 하며, 그렇지 않을 경우 임대료 조건 초과 지급에 따라 처리됩니다.
본 매장 임대 계약서 작성 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 부동산 당국에 조정 또는 중재를 신청할 수 있습니다. 주택이 위치한 지역 또는 법률에 따라 관할권을 가진 관할 기관에 신청할 수 있습니다.
위 주택에 대해 임대 기간 동안 납부해야 하는 세금 및 수수료는 규정에 따라 A측과 B측이 각각 부담합니다.
본 상점 임대 계약서 샘플에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 협상할 수 있으며, 보충 조서는 양 당사자가 서명 및 날인하고 부동산 당국에 첨부 파일로 등록해야 합니다. 본 계약에 동의하며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A자(서명 및 인감)____________B자(서명 및 인감)____________
_________년______월____일_________년______월____일
5. 2023 매장 임대 계약 샘플 5부
>임대인(이하 A측):
임차인(이하 B측):
A측은 B측에 점포를 임대하는 데 동의합니다. 두 당사자는 법률에 의거 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 집 주소
당사자 A Fang이 임대하는 상점 앞 주택은 Fenghuang 67번지에 있습니다. 도로, 건축면적 120㎡(2층).
II. 임대 기간
두 당사자는 주택 임대 기간을 ____년, ______년 ____월부터 _______년 _____까지 ____년으로 합의했습니다.
3. B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우, 임대인 A는 계약을 종료하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. B측은 주택을 전대하거나 양도하거나 임대합니다.
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2. B측이 며칠간 임대료를 체납하는 경우 위엔화로 손해배상금을 지불해야 합니다.
계약 만료 후에도 A가 계속 집을 임대할 경우 B가 우선권을 갖는다. 다만, 임대료는 주변 매장의 시세와 임대료 인상폭을 토대로 양측 간 협상을 거쳐 적절하게 조정될 예정이다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 RMB(대문자: 위안)입니다.
2. B는 임대료를 A에게 현금으로 지불해야 합니다. 임대료는 2년마다 지불할 예정입니다. B는 _________월____일_______년_______에 3일 전에 임대료를 지불해야 합니다. 임대인.
3. B측은 합의된 시간에 따라 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 채무 불이행 사유가 없는 경우 A측은 B측에 추가로 1%의 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 실제로 매일 지불해야 하는 총 임대료 중
5. 임대기간 중 주택수리
A측이 B측에 집을 넘겨준 후, A측은 B측의 장식 및 수리에 대한 책임을 지지 않으며, 운영조건은 다음과 같다. A측과 관련이 없습니다. 임대 기간이 종료되거나 양측이 협의하여 계약을 중도에 종료하는 경우 B측은 주택의 장식된 부분과 구조를 파괴해서는 안 됩니다.
VI. 각종 비용 지불
1. 관리비: 을이 직접 관련 부서에 지불합니다.
2. : 을이 부담한다. (수도미터의 베이스번호는 ________도, 전력량계의 베이스번호는 ________도이다. 이 정도 이후의 비용은 계약만료시까지 을이 부담한다. ).
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기계량기 등 주택 내부시설을 훼손한 경우 유지비는 B측이 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함).
VII. 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 당사자 A가 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. 임대기간 중 을이 기타 사유로 주택을 제3자에게 양도 또는 전대하는 경우에는 갑에게 미리 서면으로 신청하여야 하며, 제3자가 이를 서면으로 확인하여야 합니다. 당사자 A의 서면 동의를 얻습니다. 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 B당사자가 되며, 원래 B당사자의 권리를 향유하며, 원래 B당사자의 의무를 집니다.
8. 계약 위반에 따른 손해배상 및 책임
1. B가 본 계약을 위반하지 않은 상태에서 A가 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우 당사자 A의 계약 위반으로 책임을 지게 됩니다. 청산된 손해에 대한 보상은 RMB입니다.
2. A측이 본 계약을 위반하지 않은 채 B측이 사전에 계약을 해지하는 경우, 이는 B측의 계약 위반으로 간주되며, B측은 위엔화로 지체상금을 배상할 책임이 있습니다. .
3. B측이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도하는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 인민폐로 위약금을 지불해야 합니다.
이로 인해 임대주택이 파손된 경우에도 수리 또는 보상 책임을 져야 합니다.
9. 면책조건
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 끼친 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 서면으로 이를 갑에게 통지해야 합니다.
10. 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 법원.
11. 본 계약에 명시되지 않은 사항이 있을 경우, 갑과 을은 법적 근거로 협의하여 보완 조항을 작성하며, 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
12. 본 계약서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하게 됩니다.
A자(서명):_____________B자(서명):_____________
연락처 번호:_______________연락처 번호:____________
____________년______월 ____일 ____________년 ______월 ____ 일