집을 팔 때 어떤 세금과 수수료를 내야 하나요? 집을 팔 때 세금을 내야 하나요?
주택 판매 시 납부하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 일반 주택 판매: 5년 이상이고 고유한 경우 관련 세금이 없습니다. ; 5년 이상이고 고유하지 않은 경우 개인소득세 1만 납부하고, 5년 미만인 경우에는 법인세 5.65와 개인소득세 1을 납부해야 합니다. /p>
2. 비일반주택 매매 : 5년 된 사람만 '계약가격'이 있다. 매매차액 5.65를 내야 하는데, 그런 게 없다. 개인 소득세가 5년을 초과했다면 사업세 차이 5.65 외에 두 가지 개인 소득세가 부과됩니다. 5년 미만이면 상관없습니다. 고유한지 여부에 관계없이 사업세 5.65달러와 개인소득세 2달러를 납부해야 합니다.
주택 판매자가 납부해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
개인소득세: 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 대금의 1%( 5년 동안 부동산 증명서를 보유하고 유일한 거주지인 경우 면제)
1. 증서세: 90제곱미터 미만의 최초 구매자는 90~140제곱미터를 납부합니다. 주택 가격의 1.5%를 지불하고 140평방미터를 초과하면 주택 가격의 3%를 지불합니다.
2. 부가가치세는 부동산 소유 후 5년간 면제됩니다. 5년 미만인 경우에는 5.5의 가격을 지불하고 판매자가 부담합니다.
3. 주택의 재산권은 5년 미만 재산권을 취득한 경우에는 매도인이 부담합니다.
4. 소득세: 해당 주택의 재산권은 5년 동안 면제됩니다. 연도별 지급액은 주택 가격 1 또는 주택 원래 가치와 주택 현재 가치의 차이 20을 기준으로 합니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 판매자가 부담합니다.
5. 주택 거래 수수료는 건물 면적을 기준으로 납부합니다. 6위안/제곱미터, 양 당사자가 부담합니다.
6. 주택 재산권 등록비: 80.00위안은 구매자가 부담합니다.
7 주택감정수수료 : 감정금액의 0.5를 납부해야 하며,
요약하면 주택을 팔 때 부가가치세, 도시건설유지세, 교육세, 개인소득세, 증서세, 토지 부가가치세, 인지세 및 등록비. 신청자가 개인인 경우 수수료는 인증서당 50위안이고, 신청자가 조직인 경우 수수료는 인증서당 80위안입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제2조
부동산세는 부동산 소유자. 재산권이 전민에게 속할 경우에는 관리단위가 납부하여야 하며, 재산권을 증서한 경우에는 피상속인이 납부하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
앞의 단락에 나열된 부동산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자라고 합니다.