2016년 네허 중고주택 양도에 대한 토지세 징수 방법
안녕하세요!
중고 주택 판매 및 양도에 대한 관련 세금 및 수수료는 일반적으로 다음과 같습니다.
1. 국세청의 최신 규정에 따른 증서세: 주택 최초 구입: 90제곱미터 미만: 감정가의 1%, 90제곱미터 이상의 면적은 감정가의 1.5%, 최초 이상이 아닌 경우 감정가의 3% 144평방미터, 비주거용 건물의 경우 평가 가격의 3%, 위 비용은 구매자가 부담합니다.
2. 인지세: 주거용은 면제되고, 비주거용에는 0.5%가 부과됩니다. 평가 가격(양 당사자 모두 책임)
3. 사업세: 5년 이내에는 평가 가격의 5%, 이후 5년은 가격의 5%를 기준으로 144제곱미터입니다. 차액(마지막 거래 - 원리금 거래), 비거주용: 가격 차액의 5%, 위 금액은 판매자가 부담합니다.
4. 판매자 개인소득세(5년 이외의 거주지만 면제 가능) : 거주지 : 144제곱미터 이하, 가격차이(마지막 거래-원금 및 이자 거래)의 1% 144제곱미터를 초과하는 경우에는 차액의 1.5%가 부과됩니다. 비주거용 부동산의 경우 차액(마지막 거래 - 원리금 거래)의 20%가 부과됩니다.
5. 토지 부가가치세: 비거주용 부동산의 경우 평가 가격의 2%, 5년 이하 소유한 주거용 부동산의 경우 주택 가격의 1%.
6. 사업세를 납부하는 자에게는 사업세의 7%, 3%, 1%의 도시건설세, 교육세, 지방교육세가 각각 부과됩니다.
위 내용은 지방세 정책에 따라 조금씩 달라지므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
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