임대 계약 템플릿의 완전한 전자 버전
당사자 중 부동산을 사용하거나 이익을 얻을 권리를 제공하는 당사자는 임대인이고, 임대 부동산을 사용하거나 이익을 얻을 권리를 갖는 당사자는 임차인입니다. 아래는 제가 가지고 온 임대계약서 전자버전입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다
임대계약서 전자버전 1
파티 A(임대인) ): _________
신분증 번호: _________
B 당사자(임차인): _________
신분증 번호: _________
이제 A군과 B군은 충분히 이해하고 협의하여 다음과 같은 임대차 계약에 합의하였습니다.
1. A군은 동측 C2 Shop 5에 위치한 자택을 임대하게 됩니다. 제곱미터 규모의 건축면적을 갖춘 선샤인 커뮤니티를 B파티에서 사용합니다. 장식 수준: 달리__ 사다리와 바닥, 위층 욕실, 칸막이, 다락방, 장식 조명, 롤링 셔터 문, 주방: 시설 및 장비(전기 계량기, 수도 계량기, 기타 아무것도) 손상되지 않았습니다. 임대기간 만료 후 B측은 집을 A측에 그대로 넘겨주고, 변동사항이 있을 경우 양측이 협의하여 해결하게 됩니다.
2. 임대 기간 : 20___년___월___부터 20___년___월___까지.
3. 집세 및 보증금 납부시기 : 연간 집세는 위안화(RMB)로 선납 후 입주하세요. 첫 해에는 A가 집을 인도할 때 B가 1년분의 임대료를 지불해야 하며, 그 다음 해에는 B가 A에게 미리 임대료를 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 A가 임대료를 받을 권리가 있습니다. 집으로 돌아갑니다. B 당사자는 만료된 후 스스로 이사할 예정입니다. 임대 기간이 지나면 임대료는 시장 상황에 따라 변경됩니다.
4. 임대 기간 중 기타 합의된 사항:
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 문서를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설, 비품 등을 온전하게 제공하고, B측은 임대기간 동안 이를 잘 관리해야 하며, 집을 꾸미거나 교체해야 할 경우에는 동의를 받아야 합니다. A측이 부담하며, 필요한 비용은 B측이 부담합니다. 가옥의 장식, 구조, 시설, 설비가 훼손되어서는 안 되며, 훼손이 있을 경우 B측은 가격에 따라 배상하고 B측은 가옥의 수리 책임을 진다.
3. 임대 후 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등에 대한 모든 비용은 물론 재산, 엘리베이터, 위생 비용 등을 당사자 B가 지불합니다. B는 임대 이전에 발생한 비용에 대해 책임을 지지 않습니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 불법행위가 발생한 경우, 그 결과에 대한 책임은 B측이 지며, 환매하지 못한 경우에는 A측에 1개월 전에 통보합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 양 당사자는 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금을 B 당사자가 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 통해 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충조건을 정할 수 있습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 기타 합의 사항: A측이 집을 반환해야 할 경우 B측이 집을 계속 임대할 수 없는 경우 3개월 전에 B측에 알려야 하며, A측은 B측의 집을 반환해야 합니다. 보증금과 남은 임대료. 을이 계약기간 중 임대차를 해지하는 경우에는 3개월 전에 이를 갑에게 알려야 합니다. B측이 계약을 이행하지 않을 경우 A측은 주택을 회수할 권리가 있으며, A측은 주택 장식 비용을 보상하지 않으며 지불한 임대료도 반환하지 않습니다.
5. 계약 위반에 대한 책임: 당사자 A 또는 B가 계약을 위반한 경우, 위반 당사자는 손실이 청산된 손해액을 초과하는 경우 상대방에게 청산된 손해 배상금을 RMB(RMB)로 지불해야 합니다. , 추가 보상이 필요합니다.
6. 본 계약은 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
7. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
8. B측은 첫해 임대료를 지불할 때 A측에 일회성 보증금을 지불해야 합니다. 주택 시설 및 장식이 손상된 경우 보증금은 손상 정도에 따라 공제됩니다. 초과분은 B측에서 보상하고, 나머지 부분은 B측에서 보상하며, 계약 만료 후 B측에 반환됩니다.
A 당사자: _________(서명)
연락처 번호: _________
B 당사자: _________(서명)
연락처 번호: _________
서명 시간: _________
임대 계약의 전자 버전 2
임대인: ___, 이하 당사자 A라고 함
임차인 : ___, 이하 B당
"중화인민공화국" 및 관련 규정에 의거, A당사자와 B당의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 양측이 합의하여 서명했습니다.
제 1 조 당사자 A는 건축 면적이 ___ 평방 미터, 사용 가능한 면적___ 평방 미터, 유형___인 ___ 차선 ___, ___ 거리, ___ 도시, ___에 있는 ___ 건물 ___ 집을 소유합니다. , 구조 등급___, 손상 수준___, 주요 장식 장비___, ___ 사용을 위해 당사자 B에 임대.
제2조 임대기간
임대기간은 ***___개월입니다. A측은 ___년 ___월___일부터 임대주택을 B측에 인도합니다. ___월 ___년___에 수집됩니다.
B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 전대, 전대, 양도, 대출, 공동 운영, 공유
2. 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 행위
3. __에 대한 임대료 체납, 개월 또는 __개월 동안 비어 있습니다.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 된다.
임대차 계약이 만료되어 종료된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우, B측은 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간, 세금 및 세금 납부 방법
A측과 B측은 월 ___위안의 임대료를 합의하고 ___년에 B측에서 지불해야 합니다. 월___일에 당사자 A에게 배달됩니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. A측은 임대료를 징수할 때 세무 당국이나 카운티 수준 이상의 재무 부서가 감독하는 임대료 징수 바우처를 발행해야 합니다. 합법적인 임대료 징수 증서가 없는 B측은 지불을 거부할 수 있습니다.
A측과 B측은 규정된 세율 및 기준에 따라 부동산 임대세 및 수수료를 납부해야 하며, 납부 방법은 다음 __항에 따라 시행됩니다. 1. 본 조항에 규정된 비율 관련 세법 및 타운 정부 개발(90) No. 34 문서는 A측에서 결정하고 B측은 각각 책임을 집니다. 2. A측과 B측은 합의합니다.
제4조 임대기간 중 주택수리 및 장식
주택을 수리하는 것은 A측의 의무이다. A측은 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 홍수가 없는지 확인하고 세 가지 연결부(실내 급수, 하수, 조명 및 전기), 문 및 창문이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 당사자 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장합니다.
수리 범위 및 기준은 도시 개발부 (87) 도시 주거 사무국 고시 제 13 호에 따라 시행됩니다.
A측이 집을 수리할 때 B측은 적극적으로 지원해야 하며 건축을 방해해서는 안 됩니다.
A측과 B측이 임대 주택 수리에 동의한 후 ___항에서 다음 방법을 채택합니다.
1. A측은 다음에 따라 건축 자금을 조달하고 조직합니다. 규정된 유지관리 범위
2. B측은 A측이 약속한 유지관리 범위 및 프로젝트 내에서 유지관리비를 선지급하고 공사를 조직합니다. 완료 후 유지관리비는 에서 지불할 임대료로 나누어집니다. 공식 청구서 기준 B 당사자_ __배 공제
3. B 당사자는 유지 관리 책임이 있습니다.
4. A 당사자와 B 당사자는 동의합니다.
B측은 사용상의 필요로 인해 주택의 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 꾸밀 수 있으나 그 규모, 범위, 기술, 재료 등은 사전에 A측의 승인을 받아야 합니다. 건설.
장식을 위한 인건비와 재료비 및 임대 만료 후의 소유권에 대해 양측은 다음과 같이 합의했습니다. 인건비와 재료비는 ___자( )가 부담하고 소유권은 ___자( )에게 귀속됩니다. /p>
제5조 당사자 간 임대차 변경
1. A측이 적법한 절차에 따라 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 본 계약은 새로운 부동산에 대해 계속 유효합니다. 합의가 없는 경우 소유자;
2. A측은 주택을 판매하기 3개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 하며, 동일한 조건에서 B측은 먼저 거부할 권리가 있습니다.
3. B측은 제3자와 집을 교환해야 할 경우, 이를 위해서는 사전에 A측의 동의를 얻어야 하며, A측은 B측의 합리적인 요구 사항을 지원해야 합니다.
제6조 계약위반 책임
1. A측이 본 계약 제1조 및 제2항에 규정된 요건을 충족하는 주택을 B측에 인도하지 못하는 경우, 당사자는 A는 ___위안의 배상 책임을 집니다.
2. 임대 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 못하는 경우 위반 당사자는 상대방에게 ___위안을 배상할 책임이 있습니다.
3. B 당사자가 임대료를 연체한 경우 임대료를 상환하는 것 외에도 B 당사자는 일 단위로 계산된 임대료의 ___을(를) 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지불합니다.
4. A측이 B측에 합의된 임대료 이외의 수수료를 청구하는 경우 B측은 지불을 거부할 권리가 있습니다.
5. 을이 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우, 갑은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 당사자 B는 일수로 계산된 합의된 임대료를 기준으로 당사자 A에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
6. 본 계약이 만료된 후에도 을이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하는 경우 갑은 ____의 ___로 산정된 위약금을 갑에게 지급한 후 계약을 해지할 권리가 있습니다. 합의된 임대료(일).
A 당사자와 B 당사자는 위에 언급된 계약 위반에 대한 경제적 청구가 본 계약 발행 기관의 감독 하에 수행된다는 데 동의합니다.
제7조 면책 조항
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 B 당사자에게 손실을 초래하는 경우 A 당사자와 B 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 도시 건설의 필요성으로 인해 임대 주택을 철거하거나 개조하여 쌍방에게 손실을 입혔으며 어느 쪽도 상대방에 대해 책임을 지지 않습니다.
상기 사유로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과된 금액은 환불 또는 보상해 드립니다.
제8조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 한 쪽이 주택을 신청할 수 있습니다. 임대관리기관에 조정을 요청하고, 조정이 실패할 경우 시 상공행정청 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 기타 합의 사항
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충합의서는 시영주택임대관리기관에 제출하여 승인을 받은 후 관계부서에 제출하면 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부 등 4부로 작성되며, A, B 각 1부씩 시영주택관리국 및 상공국에 제출하여 제출해야 합니다.
임대인 : (인) 임차인 : (인)
법정대리인 : (서명) 법정대리인 : (서명)
위임대리인 : (서명) 위임 대리인 : (서명)
계약유효기간 : 연월일까지
임대차계약서 전자문서 3
임대인(이하 당사자 A): _____ 담당자 연락처_______________
임차인(이하 B 당사자): _____ 담당자 연락처_______________
본 주택 임대 계약은 주택 A 계약을 의미합니다. 소유자가 임대인에게 집을 인도하고 임대인이 임대료를 지불하는 방식입니다.
"계약법" 및 관련 법률의 규정에 따라 A측과 B측은 다음 주택의 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 A측이 임대한 주택(이하 집이라고 함)은 _____에 위치하고 있으며 구조는 _____, 부동산 소유권 증명서의 건물 면적은 _____ 평방 미터, *** 객실 (스위트), 부동산 소유권 증명서 번호입니다.
제2조 주택의 목적은 쌍방이 달리 합의하지 않는 한 B측은 주택의 목적을 변경할 수 없다.
제3조 임대기간은 _____월_____일_____년부터 _____월_____일_____년까지로 한다.
제4조 주택의 월 임대료는 RMB(대문자)_____위안이며, 계약 기간 동안 임대료는 변경되지 않습니다.
제5조 임대료는 (월, 분기, 연) 단위로 정산하며, 매(월, 분기, 연) 일마다 (현금 또는 이체) 지급한다.
제6조 A사는 본 계약 발효일로부터 시작됩니다.
제7조 A사는 주택의 소유자이며 이와 관련된 민사적, 행정적 분쟁이 발생하지 않을 것을 약속합니다. 재산권에 관한 사항이 발효된 이후에 발생한 경우, A측은 이로 인해 B측에 경제적 손실을 입힐 경우 모든 책임을 집니다.
8조: A측이 B측의 주택 전대를 허용하는지 여부(빈칸은 예 또는 아니오로 채움)
9조: A측은 주택 관리에 대한 책임이 있습니다. 임대 기간 동안. 을은 을의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 발생하는 손실 및 수리 비용을 부담합니다.
제10조 B측은 임대 기간 동안 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안을 담당하며 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 모든 책임을 져야 합니다. 책임을 지고 당사자 A의 감독과 검사를 준수합니다.
제11조 A측은 B측이 주택 구조를 변경하지 않고 임대 주택의 장식 및 장식에 투자한다는 데 동의합니다. 장식 및 장식 계획은 A측에서 검토하고 서명해야 합니다. 임대기간이 만료된 후에도 을이 장식상태를 유지하고 주택을 인도하는 경우, 을이 장식설비 및 자재를 철거할 경우 을은 장식 및 장식비용을 보상하지 아니하며, 원상회복을 위한 비용을 부담하여야 한다. 원래 상태.
제12조 주택 임대 기간 동안 주택 사용과 관련된 비용은 B측이 지불해야 하며, 연체된 계약 위반에 대한 책임은 B측이 부담합니다. B측이 지불하는 수수료는 수도요금, 전기요금, 전화요금, 가스요금, 케이블 TV 요금, 광대역 요금, 자산관리비 등입니다.
제13조 임대기간 만료 후 본 계약은 종료되며, 을은 계약 만료일에 따라 해당 주택을 을에게 반환합니다.
제14조 B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며 이로 인해 A측에 손실이 발생하게 되며 이에 대한 손해배상 책임은 B측에서 집니다.
1. 임대 주택을 허가 없이 전대합니다.
2. 임대 주택의 구조를 허가 없이 철거 또는 변경하거나 임대 주택의 용도를 변경합니다.
3. 연체된 임대료가 1개월에 도달한 경우
4. 제10조의 규정을 위반하여 두 번째로 행정처벌을 받는 경우
기타 불법 행위를 수행하기 위한 임대 주택
6. 임대 주택을 고의로 훼손하는 행위
7. 제15조 임대 기간 동안 일방이 계약을 해지할 것을 제안하는 경우 1개월 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 쌍방이 협의한 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 해지 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
제16조 A측이 임대주택을 매각하는 경우 매각 1개월 이내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동일한 조건에서 우선적으로 구매할 권리를 갖는다. 임대 기간 동안 주택의 소유권이 변경되더라도 임대 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
제17조 양 당사자는 임대 기간 동안 계약을 준수해야 합니다. 일방이 본 계약의 조항을 위반할 경우 연간 임대료에 해당하는 계약 위반 책임이 있습니다. B가 연체된 임대료를 지불하는 경우 연체된 총 금액을 기준으로 연체료가 매일 청구됩니다.
제18조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 협상하여 보충 계약을 체결해야 합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제19조 A측의 재산권 증명서 사본 및 기타 첨부 파일 중 빈칸에 채워진 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
제20조 기타
제21조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결하거나 다음 기관에 조정을 신청할 수 있습니다. 지역 산업 및 상업 부서. 협상이나 조정이 실패할 경우 다음 _____을 따라야 합니다.
1. 중재를 위해 중재위원회에 제출합니다. _____
2. 규정에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다. 법.
제22조 본 계약서는 부록 *** 페이지와 함께 2부씩 보관됩니다.
제23조 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 측(관인): _________
B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
법적 대리인(서명): _________
_________년____월____일
_________년____월____일
임대 계약의 전자 버전 4
임대인(A 당사자) :
연락처 주소:
연락처 번호: 임차인(B 당사자): 연락처 주소: 연락처 번호:
ID 번호: ID 번호:
"중화인민공화국 계약법" 및 충칭시 정부의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 합의를 바탕으로 자발적이고 평등하며 호혜적인 계약을 체결합니다. 본 계약을 체결하고 이를 준수할 것을 약속합니다. 계약 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대 부동산의 위치 및 시설:
1. 당사자 A는 소유한 "집"(충칭 소재)을 임대합니다. B가 사용하는 면적은 주택건축/단위면적(이하 제곱미터) 입니다.
2. 주택의 기존 장식 및 시설은 첨부파일을 참조하세요. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 본 첨부 파일은 본 계약의 조항에 따라 주택이 B 당사자에게 전달되고 B 당사자가 집을 반환할 것이라는 확인을 위한 근거로 사용됩니다. 본 계약의 임대 기간
2. 임대 기간
1. 주택의 임대 기간은 ***년, 월, 년으로 시작됩니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 합의 없이 사전에 계약을 해지할 수 없습니다.
3. 당사자 A는 만료 시 임대를 종료할 권리가 있습니다. B는 예정대로 집을 반환해야 합니다. B는 임대 갱신을 요청하는 경우 _____개월 전에 A에게 알리고 A의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.
3. 임대료 및 지불 방법
1. 집세는 월 RMB 입니다.
2. 집세는 3. B가 연체된 임대료를 지불하는 경우 B는 다음과 같습니다. 월세의 0.5% 연체료가 부과되며, 1개월 이상 임대료가 체납된 경우에는 A측이 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 연체된 날짜만큼 부과됩니다. 실제 거주일을 기준으로 임대료를 지불해야 하며 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 수수료 지불
당사자는 C에게 일회성 지불을 해야 합니다. 본 계약 체결 시 RMB 50(집 월 임대료의 50)의 임대 정보 서비스 요금
5. 임대 조건
1. 당사자 A는 당사자 B에게 다음 사항을 제시해야 합니다. 주택의 "주택 소유권 증명서" 또는 주택 임대 결정권에 대한 관련 증빙
2. 당사자 A는 주택 임대가 다음 사항을 위반하지 않음을 보장해야 합니다. 국가 법률 및 규정의 관련 조항과 당사자 B가 이 임대 문제에 대해 결정할 권리가 있음을 보장하며, 양 당사자는 국가 규정에 따라 이를 제출해야 합니다.
3. 당사자 B는 집에서는 임대 주택 사용에 관한 법률, 규정 및 정부 규정을 위반하는 행위
4. B 당사자는 서면 동의 없이 집의 일부 또는 전부를 타인에게 양도할 수 없습니다. 당사자 A. 당사자 A가 허가 없이 이를 수행하는 경우 당사자 B는 계약을 종료할 권리가 있으며 당사자 B는 당사자 A 및 제3자에 대해 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 5. 임대기간 동안의 전화요금, 수도요금, 전기요금, 가스요금, 건물관리비, 승강기요금 등 이용요금에 관한 특약이 있는 경우에는 그 약정에 따른다.
6. B 당사자의 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 주택 또는 내부 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 적시에 주택에 연락하여 수리하고 발생하는 비용을 부담해야 합니다. 당사자 A는 불가항력 및 당사자 B가 유발하지 않은 사유로 인한 손실에 대한 관련 유지 관리 비용을 책임집니다.
7. 을이 임대기간 동안 임대주택이나 주택 내 시설을 장식하거나 변경하여 사용하는 경우에는 갑의 동의를 얻어 관련 정부부처의 승인을 받아야 합니다. A는 장식이나 변경을 감독할 권리가 있습니다. 계약이 만료된 경우, 을은 스스로 추가한 구조적 시설을 제거할 수 없으며, 갑은 위 시설에 대해 보상할 필요가 없습니다.
6. 재산권의 변경
1. A가 특별한 합의 없이 적법한 절차에 따라 주택의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 본 계약은 아무런 영향을 미치지 않습니다. 새 집 주인은 계속 유효합니다.
2. A측이 주택을 판매하는 경우 B측은 동일한 조건으로 3개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다.
7. 보증금에 대하여
B측은 주택과 그 지원 시설을 합리적이고 선의로 사용하도록 보장하기 위해 서명 시 RMB 10,000를 보증금으로 지불해야 합니다. 이 계약을 체결하고 첫 번째 임대료를 지불합니다. B측이 계약을 위반하지 않은 경우, A측은 임대기간 만료 시 보증금 전액을 B측에 반환해야 합니다.
8. 계약 해지
1. 임대 기간이 만료되거나 A 측과 B 측의 합의에 의해 본 계약이 종료됩니다.
2. B 측은 만료일에 집 열쇠와 일반적으로 사용되는 첨부 파일에 나열된 항목을 A 측에 넘겨주어야 합니다. 집에 보관된 모든 물품은 버려진 것으로 간주되며 A는 B의 이의 없이 해당 물품을 처분할 권리가 있습니다.
3. A, B 일방이 계약을 위반한 경우, 상대방은 계약을 해지하고 상대방에게 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
9. 계약 위반 처리
1. A 당사자의 계약 위반 처리
(1) A 당사자가 기능 및 부수적 서비스를 완료하지 못했습니다. 계약에 명시된 기간 내에 시설을 B 당사자에게 제공하는 경우 A 당사자는 연체일당 월 임대료의 0.5를 B 당사자에게 지불해야 하며 B 당사자는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 7일 이상 이행하지 아니한 경우. A측은 위 규정에 따라 지급액을 지불해야 합니다. B측의 실제 손실액이 지급액을 초과하는 경우 B측은 사실에 따라 A측의 책임을 추궁할 수 있습니다.
(2) 임대기간 중 A가 B의 과실 없이 계약을 무단으로 해지하고 집을 미리 회수한 경우 A는 B에게
총 연간 임대료의 20. 청산된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측은 추가 보상을 해야 합니다.
2. B 당사자의 계약 위반 처리
(1) B 당사자가 A 당사자의 서면 동의 없이 주택을 전대 또는 임대하거나, 구조를 철거 또는 변경하거나 용도를 변경하는 행위 허가; 집에서 불법 행위가 이루어진 경우, 임대료가 1개월 이상 연체된 경우 B측은 A측에 연간 임대료의 20%에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다. A측의 손실에 대해 A측은 사실에 따라 B측의 책임을 추궁할 수 있으며 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(2) B측이 임대 기간 중 1개월 동안 수도, 전기, 가스, 전화, 엘리베이터 및 자산 관리 비용을 지불하지 않는 경우 A측은 보증금을 사용하여 B에게 비용을 지불할 권리가 있습니다. 위 비용으로 인한 모든 결과는 본인이 부담합니다.
(3) 임대 기간이 만료되었을 때 B 당사자가 시설이 완비된 주택을 제때에 A 당사자에게 인도하지 못한 경우 B 당사자는 A 당사자에게 원래 임대료의 2배에 해당하는 손해 배상금을 지급해야 합니다. 실제 일수에 대해.
(4) 임대기간 중 을이 무단으로 임대차를 취소하는 경우, 을은 총 계약 임대료의 10%에 해당하는 손해배상금을 갑에게 지급해야 하며, 갑은 임대료를 환불할 수 없다. 미리 지불했습니다.
10. 면책 조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 불가항력으로 인해 주택 및 그 부대 시설에 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 정부 정책이나 기타 사유로 인해 계약을 완전히 이행할 수 없는 경우, 갑과 을은 서로 책임을 지지 않습니다. 실제 사용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과된 금액은 환불 또는 보상해 드립니다.
11. 특약사항:
12. 기타
1. 본 계약서는 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
2. A측과 B측 사이에 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 인민 법원에 제기될 수 있습니다.
3. 본 계약서의 별첨은 본 계약서의 필수적인 부분이며 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측):
대리인: 임차인(B측): 대리인: 일
임대 계약서 전자 버전 5
임대인: ____________________
임차인: ______
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 동등합니다. 자발적으로 다음 주택의 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
주택 기본 정보 제1조
1. 당사자 A의 주택은 _______________에 있습니다. ; 건축 면적은 __________ 평방 미터입니다.
2. 집의 기존 장식, 시설, 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
이 첨부 파일은 계약에 따라 사용하기 위해 B에게 전달되고 본 계약의 임대 기간이 끝나면 B가 집을 반환할 때 A가 수락하는 근거로 사용됩니다.
제2조 주택의 용도
이 주택의 용도는 __________이고, 임차인 수는 _________입니다.
쌍방이 달리 합의하지 않는 한, B 측은 주택의 용도와 임차인 수를 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 _______월 _______일 _____년부터 _____월 _______일 ______년까지입니다.
임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 이를 반환해야 한다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대차 만료 1개월 전에 이를 A에게 통보하고, 갑의 동의를 얻어 임대차 계약을 갱신하게 됩니다.
제4조 임대료 및 지불 방법
주택의 월 임대료는 _______위안, 임대료 지불 방법은 ______이며, 각 지불 기간 시작 전_ _______일 이내에 지불합니다.
제5조 보증금
본 계약을 체결한 날부터 A측과 B측은 임대 기간이 만료되면 A측에 ______위안의 보증금을 지불해야 합니다. 당사자 A가 검사하고 승인해야 합니다. 테스트를 통과한 후 전액은 당사자 B에게 반환됩니다.
6조 주택 배송 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 _______일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다.
제7조: 임대 기간 중 관련 비용
1. 임대 기간 동안 A측은 다음 비용을 지불해야 합니다. __________
2 . 파티 B 가스, 수도, 전기___________ 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
제8조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 일반적인 주요 주택 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. B당에 의해
2. 을은 임대한 주택과 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 받아야 합니다. .
제9조 주택 인도 및 회수의 수락
1. 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 이의가 있는 경우 쌍방이 함께 인수 검사에 참여해야 합니다. , 그 자리에서 키워야 합니다.
2. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설 및 장비를 을에게 반환하여야 한다.
3. B 측은 집을 반납할 때 물건을 보관해서는 안 되며, 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. A는 보관된 물건을 동의 없이 처분할 권리가 있습니다.
제10조 계약의 변경 및 해지
1. 계약은 쌍방의 합의에 의해 종료될 수 있다.
2. 일방이 상대방에게 집세 2개월분을 지급하는 경우에도 계약이 해지될 수 있습니다. 다만, B측이 이를 청구할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
제11조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
당사자 A의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 임대하는 데 동의합니다.
A측의 서면 동의 없이 주택의 구조를 변경하거나 주택을 훼손하는 행위.
본 계약서에 명시된 임대 목적이나 임차인 수를 변경하거나 해당 주택을 불법행위에 이용하는 행위.
임대료 연체 금액이 _______일을 초과했습니다.
본 계약의 7조에 따라 지불해야 하는 수수료를 기한 내에 지불하지 못한 경우 ________위안 또는 __________일을 초과합니다.
위 사유로 인해 계약이 종료되는 경우, B측이 지불한 보증금은 반환되지 않으며, 이로 인해 A측에 손실이 발생한 경우 이에 상응하는 배상 책임도 집니다.
제12조 면책 조건
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 분실된 경우 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
2. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
3. 위 2가지 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용시간을 기준으로 임대료를 산정합니다. 남은 일수는 환불되거나 보상됩니다.
제14조 보충합의서
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충합의서를 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측 모두 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제16조 기타
현재 물, 전기 및 기타 계량기 상태:
물 성능: ______도
전기 성능: : __________도;
가스 성능은 __________도입니다.
제17조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 2부로 작성하고, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 동등하게 유효합니다. .
A당: ___________ B당: ___________
전화: _____ 전화: ___________________
ID 번호: ______________ ID 번호: _______________
________년______월_____일_______년_______월______일
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