중고 주택담보대출 절차는 어떻게 되나요? 어떤 재료를 준비해야 하나요?
최근 중고 주택 시장이 상대적으로 뜨거웠던 이유는 크게 두 가지다. 첫째, 국가의 부동산 공개 통제로 인해 기존 주택 수가 감소했기 때문이다. 둘째, 기초가 놓인 이후 많은 부동산 프로젝트가 완료되었습니다. 이러한 유형의 주택을 시장에서는 오프 플랜(off-plan)이라고 합니다. 그러나 요즘에는 부동산 투자자가 상대적으로 적고 수요가 경직된 주택이 많습니다. 따라서 엄격한 요구 사항을 가진 사람들에게는 계획 외 주택이 너무 오래 걸립니다. 그렇다면 중고 주택 구입 시 담보 대출을 받을 수 있나요? 아래 에디터가 중고 주택 담보 대출 절차에 대해 알려드리겠습니다.
중고주택담보대출을 위해 준비해야 할 서류
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증
2. 소득 증명서 또는 직업 증명서,
3. 차용인의 가족 등록부,
4. 배우자가 있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
5. *** 차용인의 경우, 상환 책임을 명확하게 명시하고 차용인의 모든 당사자가 서명한 서면 약속을 제공해야 합니다.
6. 구입한 중고 주택에 대한 재산권 증명
7 , 매도인과 체결한 '주택 매매계약서' 및 매도인이 제공한 이체계좌번호
8. 대출 기관이 인정한 평가 기관에서 발행한 부동산 평가 보고서
9. 구입한 주택의 재산권을 갖고 주택 판매에 동의한 사람이 작성한 서면 승인 문서
10. 기타 대출기관이 요구하는 서류 또는 정보.
중고주택 담보대출 절차
1. 담보대출 서비스 업체 결정
대출을 신청하기 전, 대출자는 먼저 담보대출 서비스를 확인해야 합니다. 서비스 회사에서 대출 상담을 제공하고 대출 계획을 결정합니다.
2. 적립금 조회
매도인에게 주택 구입 의사 확인 후 차입자가 적립금 계좌번호를 제공하면 주택담보대출사에서 적립금 조회를 진행합니다. 대출금액과 대출기간을 결정합니다.
3. 주택 매매 계약 체결
거래 당사자 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 계약 체결 후 해당 지역의 거래 사무소에 가서 처리합니다. 집 이전 절차.
4. 대출 자격 검토
차용인은 은행의 요구 사항에 따라 대출 정보를 준비해야 하며, 일부 주택은 지정된 평가 회사의 평가를 거쳐야 합니다. 모기지 서비스 회사에 의해 수행됩니다.
5. 대출 계약에 서명합니다.
모기지 서비스 회사는 검토를 위해 대출 은행에 예비 대출 정보를 제출합니다. 은행과 대출 계약을 체결하고 계약서를 공증하고 주택 보험료 등을 포함한 수수료를 동시에 징수합니다.
6. 주택 양도 및 담보대출 절차 처리
차입자는 주택이 위치한 지역의 거래 사무소에 가서 주택 양도 및 담보대출 절차를 처리하고 모기지 서비스 회사를 통해 대출 은행에 모기지 영수증을 보냅니다.
7. 부동산 증명서 및 모기지 증명서 신청
대출 기관의 부동산 증명서 및 기타 권리 증명서가 발급된 후 모기지 서비스 회사에서 실물 증명서 사본을 제공합니다. 유산증명서 및 기타 권리 증명서 원본을 은행에 납부하세요.
8. 은행 대출
은행이 차용자로부터 위의 두 가지 증명서를 받은 후 모기지 서비스 회사는 차용자에게 대출 금액을 발행합니다.
사실 중고집을 사는 것도 새 집을 사는 것과 다름없이 대출을 받아 집을 살 수도 있고, 중고집에 대한 세금과 수수료도 많이 납부했을 때다. 집을 구입하면 한 번에 절차를 완료할 수 있으며 재산권 양도가 명확합니다. 또한 중고 주택은 일반적으로 개조 주택이므로 간단한 변경만 하면 됩니다.집에 아이가 있거나 아이를 낳을 계획인 젊은이가 있다면 장식 오염으로 인한 피해를 걱정할 필요가 없습니다. 편집자는 여러분이 참고할 수 있도록 중고 주택 담보 대출 절차와 필수 정보를 위에서 소개했습니다.