일반주거 인정기준
일반 표준 주택에 대해서는 다음과 같이 설명합니다.
국가에는 명확한 기준이 있습니다. 고급 아파트, 빌라, 리조트 등은 일반적인 표준 주택이 아닙니다. 일반 표준 주거지와 기타 주거지 사이의 구체적인 경계는 이전에 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정했습니다. 일반 표준 주택은 다음 요건을 동시에 충족해야 합니다. 주거 지역의 용적률이 1.0 이상이어야 하며, 단일 유닛의 건축 면적이 120제곱미터 미만이고 실제 거래 가격이 평균 거래 가격의 1.2배 미만이어야 합니다. 같은 수준의 토지에 있는 주택의 가격. 일반 주택 매매는 증서세, 사업세 등 세제 우대 정책을 누릴 수 있다. 주택 가격이 전반적으로 오르면서 '일반 주택'을 찾기가 점점 어려워지고 있다. 이후 일반 주택 식별 기준을 다시 조정해 동급 토지 주택 평균 거래 가격의 1.44배 미만, 내부 순환 도로 내 450만 위안 미만, 호당 310만 위안 미만으로 조정했다. 내부 순환 도로와 외부 순환 도로 사이의 외부 순환 도로는 단위당 230만 위안 미만입니다. 새 기준에 따르면 우대정책을 받는 일반주택은 주거용면적의 용적률이 1.0 이상(포함), 단독주택 건축면적 140 이하 등 3가지 조건을 동시에 충족해야 한다. (포함) 평방미터당 실제 거래가격이 같은 지역의 거래가격보다 낮다. 우대정책을 받는 주택의 평균 거래가격은 1.2배 미만이다. 동시에, 이전 가격 기준과 실제 시장 가격 사이의 큰 격차로 인해 5차 순환 도로 내의 "일반 주택"은 매우 제한적입니다. 예를 들어, 3급과 4급 사이의 토지는 대부분 3급과 4급 토지에 속해 있으며, 이전 기준에 따르면 가격은 각각 9,289위안/건물 제곱미터, 7,749위안/건물 제곱미터였습니다.