5세 이후 유일한 집의 양도비용은 어떻게 청구하나요?
5년차 단독주택 양도에 대한 부과기준은 다음과 같습니다.
1. 증서세 징수방법은 거래총액의 3%로 합니다. 90제곱미터 미만의 일반주택을 처음 구입하는 경우, 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 일반주택을 구입하는 경우에는 기본세율을 적용합니다. 처음에는 총 거래 금액의 1.5를 지불하게 됩니다.
2. 개인소득세 징수방법 완전하고 정확한 관련 증빙자료를 제공하고, 납부세액을 정확하게 계산할 수 있는 자에 대해서는 감사징수를 채택하고, 개인소득세를 과세한다. 과세 소득의 20%, 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하지 못하고 납부 세액을 정확하게 계산할 수 없는 경우 승인된 징수 방식을 채택하고 세율은 과세 가격의 1%로 잠정 설정됩니다. .
생후 5년차 유일한 주택 양도에 따른 조세감면 조건은 다음과 같다.
1. 생후 5년차 유일한 부동산은 부동산 증명서를 취득한 후 5년 이상 취득한 경우
2. 해당 지역에 단 하나의 부동산만 등록하는 경우
3. 개인소득세
4. 일반 거주지는 부가가치세가 면제될 수 있습니다.
요약하면 5세 이후 주택 소유권을 양도하는 데 드는 수수료에는 증서세와 개인소득세가 포함된다. 증서세는 총 거래금액의 비율에 따라 부과되는 반면, 개인소득세는 제출된 서류의 완전성과 정확성에 따라 징수방법과 세율을 결정합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 증서세법'
제3조
증서세율은 100입니다. % 3~5%. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.